房屋商铺租赁合同范文2024年

房屋商铺租赁合同范文2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋商铺情况1.1甲方出租的房屋商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2该房屋商铺所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋商铺符合国家安全、消防、卫生等规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月__________日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为__________个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋商铺现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋商铺及附属设施，定期检查、维修，确保房屋商铺及附属设施处于良好状态。5.3因乙方使用不当或故意造成房屋商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并在租赁期满后收回房屋商铺。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋商铺，并在租赁期限内享有房屋商铺的使用权。6.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回房屋商铺。6.4乙方应按照合同约定支付租金、保证金及水、电、燃气等费用。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同签订后，如需变更、解除合同，应书面协商一致。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将房屋商铺及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________个月租金。8.2甲方未按约定提供房屋商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的身份真实和合法性，核实房产证明文件。2.明确租赁期限，避免租赁期限的模糊导致纠纷。3.确认租金支付方式、时间和金额，避免支付纠纷。4.规定保证金的使用和退还条件，保障双方权益。5.明确房屋商铺的使用和维修责任，预防房屋损坏争议。6.确认违约责任和处理方式，为可能的违约行为提供解决方案。7.确认争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。2.在签订合同前，双方充分沟通，对有疑问的条款进行协商修改。3.签订合同后，双方各执一份留存，以便日后查询。4.履行合同时，严格按照合同条款执行，如有变更需求，及时书面协议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行生产、生活等活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁使用时间长度。租金：指承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的金钱。保证金：指为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：商铺用于餐饮业补充条款：考虑到乙方经营餐饮业的特殊性，甲方同意乙方在租赁期间对商铺进行符合餐饮业标准的装修改造，但乙方必须确保装修改造不得影响商铺的结构安全，并在经营中采取有效措施减少油烟、噪音对周边环境的影响。场合二：商铺需要装修期补充条款：甲方同意给予乙方____天免租装修期，自合同生效之日起计算。装修期间，乙方应确保装修工程的安全和质量，并在装修结束后将商铺恢复原状。补充条款：乙方需分租部分商铺时，必须取得甲方的书面同意，并确保分租行为不违反相关法律法规，不影响商铺的整体使用和甲方的权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.租金支付凭证（首次支付时提供）5.商铺的