以租代售合同范本2024年

以租代售合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有财产以租代售方式出租给乙方使用、收益，乙方承租甲方财产事宜，达成如下合同条款：第一条财产描述1.1甲方出租的财产为（详见附件1）：_______1.2甲方保证对上述财产拥有完全的所有权，且该财产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方使用的情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为：____（一次支付/分期支付）。____年__月__日前支付人民币____元；____年__月__日前支付人民币____元；……第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用财产，并对财产进行必要的维修、保养。（2）甲方应承担租赁期间财产的保险费用。（3）甲方不得干涉乙方对财产的正常使用。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照约定用途使用财产，不得擅自改变财产的结构和用途。（2）乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：____。（3）乙方应合理使用财产，负责日常维修和保养。第五条以租代售条款5.1乙方在租赁期满后，有权选择按照甲方指定的价格购买该财产。5.2乙方选择购买财产的，应在本合同租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请。5.3甲方应在接到乙方购买申请后，与乙方签订财产买卖合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日附件1：财产清单财产名称：_______财产型号：_______财产数量：_______注意事项：1.确保财产权属清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确保所涉及的财产不存在任何权属争议。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。3.规定租金支付方式：双方应明确租金的总额、支付方式及时间点，减少支付纠纷。4.维修保养责任：合同中应规定财产的维修保养责任归属，以防财产在使用过程中出现损坏无法及时修复。5.以租代售的选择权：乙方应清楚了解在租赁期结束后选择购买财产的具体条款和时限。6.违约责任：双方应明确违约情形及违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。7.争议解决方式：双方应约定一旦发生合同争议，将通过何种方式解决。解决办法：1.权属纠纷：甲方应提供财产权属证明，乙方有权要求查阅相关文件。2.租赁期限争议：按照合同约定的日期执行，如需变更，应双方协商一致并书面修改合同。3.租金支付：按照合同约定的方式和时间支付，如有变更需求，应提前协商。4.维修保养：按照合同约定执行，如合同未明确，则应双方协商解决。5.购买选择权：乙方应在合同约定的时间内书面通知甲方购买意向，并按约定的价格和条件执行。6.违约处理：一旦发生违约，违约方应按合同约定支付违约金，如造成损失，还应赔偿损失。7.争议解决：通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。租赁权：指承租人按照租赁合同约定，对出租人的财产享有使用、收益的权利。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致无法履行合同的，可部分或全部免除责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：房子装修期间临时住宿应用场合：小明打算装修自己的房子，但装修期间需要临时住宿，于是找到了一套以租代售的房子作为临时住所。补充条款：甲乙双方同意，若乙方因装修原因需要短期租赁，甲方应提供必要的便利，如提前交付钥匙等。【特殊条款】若乙方因房屋装修需要提前入住，甲方应配合乙方提前交付房屋钥匙，并确保水电气等基础设施正常使用。场景二：公司扩大经营，需临时办公场所应用场合：一家公司快速发展，需要临时办公场所，选择以租代售的方式进行办公。补充条款：双方约定，如果甲方需要为企业提供特殊的办公设备或装修，这些费用如何结算。【特殊条款】若乙方需要甲方提供特殊办公设备或装修服务，相关费用由乙方承担，具体费用及支付方式由双方另行协商。特殊应用场合及附件列表：附件列表：1.房屋装修期间：补充条款：如上所述的【特殊条款】附件1：房屋现状照片（入住前和搬出后）附件2：装修期间临时住宿协议2.公司扩大经营：补充条款：如上所述的【特殊条款】附件1：办公设备清单及费用明细附件2：办公场所装修要求及预算1.如果是房子装修，我们得考虑到租户可能需要提前入住的情况，所以在合同里加一条，让房东配合提前给钥匙。