代施工维修合同范本

代施工维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，建筑业企业资质证书编号XXXXXXXX

合同简介：

甲方因业务发展需要，对旗下位于XX省XX市XX区的物业进行维修和改造。为保障项目的顺利进行，甲方拟将维修和改造工程委托给具备专业资质和丰富施工经验的乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在维修和改造工程过程中的权利、义务、责任及履行期限等事项，确保工程顺利进行，实现甲方物业的维修和改造目标。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，确保施工质量、安全和进度。

本合同双方确认，以下内容构成双方合作的基础和前提条件：

1.甲方具备合法的物业所有权或使用权，有权对物业进行维修和改造；

2.乙方具备国家规定的相应建筑业企业资质，有能力完成甲方的维修和改造工程；

3.双方同意按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，共同推进工程项目的顺利进行。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，确保维修和改造工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX省XX市XX区的物业进行维修和改造，以改善物业设施，提升甲方业务运营条件。具体内容包括但不限于以下项目：

1.维修和更换老旧的电气系统、给排水系统、供暖通风系统等；

2.改造建筑结构，以满足甲方新的业务需求；

3.更新外墙装饰、室内装修，提高物业整体形象；

4.其他双方协商确定的维修和改造项目。

第二条定义

1.“物业”指本合同中甲方指定的位于XX省XX市XX区的建筑物及其附属设施。

2.“维修和改造工程”指本合同项下乙方根据甲方要求进行的维修和改造工作。

3.“工程进度”指双方确认的维修和改造工程的时间表和阶段性目标。

4.“验收合格”指工程完成后，甲方或甲方指定的第三方专业机构对工程质量的认定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、标准完成维修和改造工程。

2.甲方应提供维修和改造工程所需的资料和图纸，并对提供的资料和图纸的真实性、准确性负责。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方应确保乙方在施工过程中享有必要的施工条件，如提供施工场地、水、电等。

5.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取工程款项。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方负责编制工程进度计划，并按计划完成工程。

4.乙方应及时向甲方报告工程进度，并与甲方保持良好沟通。

5.乙方应负责工程完工后的现场清理工作，确保施工场地整洁。

6.乙方对施工过程中发生的安全事故承担责任，并按照国家相关规定处理。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收发现的问题及时整改。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同维修和改造工程的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，支付工程总价的40%；

（3）工程验收合格后，支付工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间通过银行转账方式支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成维修和改造工程。

3.关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同生效后XX个工作日内；

（2）工程进度过半日期：开工之日起XX个月内；

（3）预计竣工日期：开工之日起XX个月内；

（4）实际竣工日期：以双方共同确认的工程验收合格日期为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金，逾期超过30天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付全部逾期款项。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方未按时验收工程，导致工程延期竣工的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间开工、竣工或完成工程进度，应向甲方支付迟延履行金额的万分之五作为违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。

2.乙方未按照合同约定和工程质量标准进行施工，导致工程存在质量问题的，乙方应负责无偿修复或返工，并支付合同总价5%的违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应按照国家相关法律法规承担责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

4.乙方未按照约定提供合法有效发票，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供合法有效发票。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中产生的损失，双方按照以下原则处理：

（1）各自承担因不可抗力造成的自身损失；

（2）因不可抗力导致的共同损失，双方按照公平原则分担。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将恢复履行的情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递送对方。送达地址为双方在合同首部所列的地址。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致的；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同的解除和终止

本合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）维修和改造工程的具体项目、标准和技术要求