房屋改造修缮合同范本

房屋改造修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房产一栋，现拟对其进行改造修缮，以提升房产价值及居住品质；同时，乙方作为专业从事房屋改造修缮业务的企业，具备丰富的项目经验及良好的业界口碑。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

（一）甲方委托乙方对上述房产进行改造修缮，具体包括但不限于房屋结构加固、室内外装修、水电线路改造、设施设备更新等。

（二）乙方负责为甲方提供专业的房屋改造修缮服务，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准，同时按照约定的时间节点完成工程。

（三）双方同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。在签订本合同之前，请务必仔细阅读，确保充分了解合同内容。本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同为提升甲方房产价值及居住品质而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房产进行改造修缮，以提高房产的使用价值、延长使用寿命及提升居住环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房屋结构加固；

2.室内外装修设计与施工；

3.水电线路改造；

4.设施设备更新；

5.其他与房屋改造修缮相关的附属工作。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产。

2."改造修缮"：包括但不限于房屋结构加固、室内外装修、水电线路改造、设施设备更新等工程。

3."工程"：指甲方委托乙方进行的房屋改造修缮项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）有权对工程进度、质量进行监督，提出合理建议；

（3）有权要求乙方提供工程实施过程中的相关资料及验收报告。

2.义务：

（1）提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）确保乙方在工程实施过程中的合法权益，协调与邻里及相关部门的关系；

（3）按照合同约定支付工程款项；

（4）在工程验收合格后，按照约定时间接收房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款项；

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件及协助；

（3）有权在合同约定范围内对工程进行调整，以满足甲方需求。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）确保工程安全、文明施工，遵守相关法律法规；

（3）及时向甲方报告工程进度，接受甲方监督；

（4）对工程质量和售后服务负责，按照约定提供质保服务；

（5）在工程验收合格后，将房产及附属设施移交给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同工程总价为人民币____元整（大写：____元整）。该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、税费等与工程实施相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。

3.支付时间：甲乙双方按照上述约定的时间节点履行支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工图纸设计；

（2）乙方应在合同生效后____个月内完成工程；

（3）工程验收合格后，乙方应在7个工作日内完成房产及附属设施的移交工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工条件及协助，导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方无正当理由拒绝接收房产，乙方有权要求甲方支付合同总价10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价0.1%的违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的其他损失；

3.乙方未按约定提供质保服务，甲方有权要求乙方支付合同总价10%的违约金；

4.乙方在合同履行过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发出，送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程预算、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本