房屋租赁中介费合同2024年

房屋租赁中介费合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方保证拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷及法律风险。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权在合同约定的租赁期满后收回房屋。6.2甲方应保证房屋符合租赁条件，确保乙方正常使用。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋，有权在租赁期满后按照约定条件续租。6.4乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙丙三方的名称、地址等信息必须准确无误。3.房屋信息：详细记录房屋地址、结构及面积，确保房屋信息真实。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，避免日后争议。6.保证金：保证金的数额和退还条件应明确。7.房屋使用及维修：明确双方对于房屋维护和维修的义务和责任。8.权利义务：清晰列出甲乙双方的权益和责任。9.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。11.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和签字盖章。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指甲乙丙三方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。3.保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为对履行合同的担保。4.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的具体时间期限。5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。6.续租：指租赁期满后，乙方希望继续租用甲方房屋的行为。7.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或者法律规定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：补充条款：考虑到学生可能对租赁市场不熟悉，可以增加一条“丙方（中介方）应提供必要的租房指导，包括周边生活设施介绍、安全提示等，确保乙方（学生）能够快速适应新环境。”2.企业员工集体租赁：补充条款：增加一条“甲方（出租方）应为企业员工提供必要的员工宿舍管理服务，包括定期保洁、安全检查等，以确保乙方（员工）的居住环境。”3.临时租赁（如短期旅游或临时工作）：补充条款：增加一条“考虑到乙方可能仅为短期租赁，甲方应提供灵活的租赁周期，并在合同中明确短期租赁的租金计算方式。”4.家庭带小孩租赁：补充条款：增加一条“甲方应确保房屋所在小区或周边有适合儿童的娱乐和教育设施，并在合同中承诺不会因儿童活动产生的合理噪音而终止合同。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法产权的文件。2.身份证件复印件：包括甲乙丙三方身份证的正反面复印件。3.房屋现状说明：详细记录房屋交房时的现状，包括家具、电器等配套设施。4.租赁合同附件：如房屋平面图、物业管理规定等相关附件。5.中介服务费发票：丙方开具的中介