珠海二手房买卖合同模板2024年

珠海二手房买卖合同模板2024年合同编号：__________1.1姓名：__________1.2身份证号：__________1.3住址：__________1.4联系电话：__________2.1姓名：__________2.2身份证号：__________2.3住址：__________2.4联系电话：__________三、房屋基本情况3.1房屋坐落：__________3.2房屋结构：__________3.3房屋面积：__________3.4房屋产权性质：__________3.5房屋所有权证号：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）现金支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）转账支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，转账账户为：__________。五、交付及过户5.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。过户费用按照双方约定承担。六、违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.身份信息：双方需提供真实、完整的个人身份信息，以确保合同的有效性和可执行性。3.房屋信息：准确描述房屋的坐落位置、结构、面积和产权性质，以及所有权证号，避免日后纠纷。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付细节，包括支付方式和期限，确保双方利益。5.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间及责任，保障双方权益。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地人民法院。8.其他约定：包含合同的生效条件、副本数量等额外条款。解决办法：1.协商解决：在合同履行中发生纠纷时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买方（Buyer/Purchaser）：在买卖合同中购买商品或服务的一方。3.卖方（Seller/Vendor）：在买卖合同中出售商品或服务的一方。4.房屋所有权证（HouseOwnershipCertificate）：证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定支付的预定赔偿金。6.诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的法律程序。7.管辖权（Jurisdiction）：法院对案件进行审判和裁决的权力范围。8.民事权利义务关系（CivilRightsandObligations）：指民事主体之间因法律行为、法律事件所形成的权利和义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售房产“本合同所涉及的房产系甲方合法继承所得，甲方保证对其拥有完全的处置权，并已取得所有继承人的同意进行出售。如有任何继承权争议，由甲方负责解决，不得影响乙方合法权益。”2.应用场合：房屋存在租赁合同“甲方确认本合同所涉及的房产目前存在租赁合同，甲方承诺在房屋过户前与现有租客协商一致，并确保租客的合法权益不受侵害。乙方在房屋过户后，应尊重现有租赁合同直至合同到期。”3.应用场合：房屋交易涉及按揭贷款“乙方计划通过按揭贷款方式支付部分房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。若乙方因贷款审批不通过导致无法按期支付房款，双方应协商解决，甲方不应单方面解除合同。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁