二手房购买定金协议：2024年标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买定金协议：2024年标准版版B版本合同目录一览1.二手房购买定金协议1.1定义与术语解释1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权1.3定金金额与支付方式1.3.1定金金额1.3.2支付方式1.3.3定金支付时间1.4定金退还条件与方式1.4.1定金退还条件1.4.2定金退还方式1.5房屋交付与过户1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋过户手续1.6违约责任1.6.1买方违约责任1.6.2卖方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律诉讼1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同终止条件1.9双方声明与承诺1.9.1买方声明与承诺1.9.2卖方声明与承诺1.10附件1.10.1房屋所有权证明1.10.2定金收据1.10.3房屋现状照片或其他资料第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2买方是指【买方姓名】或其他合法继承人、受让人。1.3卖方是指【卖方姓名】，房屋所有权人。1.4本协议所称的“交易日”是指本协议签订的日期。1.5本协议所称的“过户日期”是指买方按照本协议约定支付全部购房款后，双方办理完毕房屋过户手续的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条定金金额与支付方式3.1买方在本协议签订之日起【定金支付时间】内，向卖方支付人民币【定金金额】元作为购买房屋的定金。3.2买方支付定金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3买方支付定金后，卖方应在收到定金后【定金确认时间】内，向买方出具收据，确认定金已收到。第四条定金退还条件与方式4.1在本协议签订后，买方因个人原因要求解除合同的，卖方有权不退还定金。4.2在本协议签订后，因卖方原因导致房屋无法过户的，卖方应双倍退还买方已支付的定金。4.3除非本协议另有约定，买方按照本协议约定支付全部购房款，卖方应在过户日期将房屋过户至买方名下。过户完成后，卖方应将定金无息退还买方。第五条房屋交付与过户5.1卖方应在本协议签订后【房屋交付时间】内，将房屋交付给买方使用。5.2买方应按照本协议约定支付全部购房款，并按照卖方的要求提供必要的证件和材料，配合卖方办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续包括但不限于：【房屋过户手续，如产权证、身份证等】。第六条违约责任6.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【百分比】%。6.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【百分比】%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本协议终止后，卖方应按照本协议约定将定金退还买方。第九条双方声明与承诺9.1买方声明：买方已充分了解并同意本协议的所有内容，自愿签订本协议。9.2卖方声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.3双方承诺：双方将严格按照本协议的约定履行各自的义务，共同维护本协议的履行。第十条附件10.1本协议附件包括：【附件名称，如房屋所有权证明、定金收据等】。10.2附件与本协议具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，双方各执一份。买方（盖章或签字）：日期：____年____月____日卖方（盖章或签字）：日期：____年____月____日第八条房屋交付与过户8.1卖方应在本协议签订后【房屋交付时间】内，将房屋交付给买方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。8.2买方应按照本协议约定支付全部购房款，并按照卖方的要求提供必要的证件和材料，配合卖方办理房屋过户手续。8.3房屋过户手续包括但不限于：【房屋过户手续，如产权证、身份证等】。买方应承担过户过程中产生的相关税费。8.4卖方应按照本协议约定，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因卖方原因导致房屋过户发生纠纷或无法过户的，卖方应承担相应的法律责任。第九条买方支付购房款9.1买方应按照本协议约定的付款时间和方式，向卖方支付购房款。9.2买方未按照本协议约定支付购房款的，卖方有权拒绝交付房屋，并按照本协议约定追究买方的违约责任。9.3买方支付购房款后，卖方应按照本协议约定，将房屋过户至买方名下。第十条卖方义务10.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。10.2卖方应按照本协议约定，协助买方办理房屋过户手续。10.3卖方应按照本协议约定，将房屋交付给买方使用。第十一条买方义务11.1买方应按照本协议约定，向卖方支付购房款。11.2买方应按照本协议约定，配合卖方办理房屋过户手续。11.3买方应按照本协议约定，承担过户过程中产生的相关税费。第十二条保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或在不违背原意的前提下进行必要的调整，以符合法律的要求。13.3如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与终止14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本协议终止后，卖方应按照本协议约定将定金退还买方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：证明卖方为房屋合法所有权人的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.定金收据：证明买方已支付定金的收据，由卖方出具。3.房屋现状照片或其他资料：包括房屋内外部照片、设施设备状况、周边环境等，用于记录房屋当前状况。4.《房屋交付确认书》：买方和卖方共同签署的文件，用于确认房屋交付的时间和状态。5.房屋过户手续：包括产权证、身份证、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。6.买卖双方的身份证明：用于证明买方和卖方的身份，包括但不限于身份证、护照等。7.购房款支付凭证：买方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.违约金计算公式：用于计算违约金的具体金额，根据本合同的约定制定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按照约定时间支付购房款；未按照约定提供必要的证件和材料；未经卖方同意，将房屋转卖或抵押给第三方。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【百分比】%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定保证房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷；未经买方同意，将房屋转卖或抵押给第三方。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【百分比】%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋