2025年度二手房交易房地产评估机构选择合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房地产评估机构选择合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.评估机构选择原则及要求2.1评估机构选择标准2.2评估机构资质要求2.3评估机构服务内容要求3.评估费用及支付方式3.1评估费用计算方法3.2评估费用支付时间3.3评估费用支付方式4.评估报告内容及提交时间4.1评估报告内容要求4.2评估报告提交时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1评估机构资质证明9.2评估费用清单9.3评估报告10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同修改及补充13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同解除后的处理14.1评估费用退还14.2评估报告处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方联系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方联系方式：_______________________2.评估机构选择原则及要求2.1评估机构选择标准2.1.1具备国家规定的房地产评估资质证书；2.1.3具备丰富的房地产评估经验；2.1.4能够在规定时间内完成评估任务。2.2评估机构资质要求2.2.1乙方的房地产评估资质证书等级为甲级；2.2.2乙方具备独立承担房地产评估业务的能力；2.2.3乙方具备健全的内部管理制度和风险评估机制。2.3评估机构服务内容要求2.3.1乙方需按照甲方要求，对指定的二手房进行现场勘查；2.3.2乙方需根据国家相关法律法规和行业标准，对二手房进行价值评估；2.3.3乙方需在规定时间内出具评估报告，并提交给甲方。3.评估费用及支付方式3.1评估费用计算方法3.1.1评估费用按国家规定的收费标准执行；3.1.2评估费用以人民币计价。3.2评估费用支付时间3.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付评估费用的一半；3.2.2乙方完成评估任务并提交评估报告后，甲方应在收到报告后的五个工作日内支付剩余的评估费用。3.3评估费用支付方式3.3.1甲方应以银行转账方式支付评估费用；3.3.2乙方应在收到甲方支付的费用后，开具正规发票。4.评估报告内容及提交时间4.1评估报告内容要求4.1.1评估报告应包含评估目的、评估对象、评估依据、评估方法、评估结果等内容；4.1.2评估报告应附具相关证明材料。4.2评估报告提交时间4.2.1乙方应在完成评估任务后的十个工作日内提交评估报告；4.2.2甲方应在收到评估报告后的五个工作日内对评估报告进行审核。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；5.1.2评估报告中的评估结果、评估方法等敏感信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付评估费用的1%；6.1.2甲方未在规定时间内审核评估报告的，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的1%。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未在规定时间内完成评估任务的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的1%；6.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方住所地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为具有独立法人资格的仲裁委员会；8.2.2仲裁委员会的选定应遵循双方协商一致的原则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.1.2甲方支付首期评估费用。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现不可抗力因素，经一方证明无法履行合同；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1评估机构资质证明10.1.1乙方提供有效的房地产评估资质证书复印件；10.1.2乙方提供近三年的业绩证明材料。10.2评估费用清单10.2.1列明评估项目的具体费用及计算依据；10.2.2明确各项费用包括但不限于评估人员费用、资料费用、差旅费用等。10.3评估报告10.3.1评估报告应包含评估目的、评估对象、评估依据、评估方法、评估结果等内容；10.3.2评估报告应加盖乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管合同原件；11.2.2合同原件不得涂改、伪造或销毁。12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为：________________________。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失；13.1.3不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。13.2合同修改及补充13.2.1本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；13.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.合同解除后的处理14.1评估费用退还14.1.1因甲方原因解除合同，已支付的评估费用不予退还；14.1.2因乙方原因解除合同，乙方应退还甲方已支付的评估费用。14.2评估报告处理14.2.1解除合同后，乙方应将评估报告及相关资料退还甲方；14.2.2双方应就解除合同后的后续事宜进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应当符合法律法规的规定和合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；15.3.2第三方介入后，应按照合同约定履行相应的职责。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；16.1.2协调甲乙双方履行合同义务；16.1.3监督合同履行情况，确保合同目的的实现；16.1.4在必要时提供专业意见和法律咨询。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2请求甲乙双方履行合同义务；17.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方合同的履行协助者，其权利和义务仅限于合同约定的范围内；18.1.2第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方合同的履行协助者，其权利和义务仅限于合同约定的范围内；18.2.2第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1各第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责；18.3.2各第三方之间不构成合伙关系，不承担连带责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。19.3.1第三方的专业能力和信誉；19.3.2第三方介入合同的具体内容和风险；19.3.3行业标准和惯例。20.第三方违约责任20.1第三方违约责任是指第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定应承担的责任。20.2第三方违约责任包括但不限于：20.2.1支付违约金；20.2.2退还已收取的费用；20.2.3承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，并书面通知第三方。21.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并明确变更后的合同内容。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估机构资质证书复印件要求：提供乙方的房地产评估资质证书复印件，确保证书真实有效，并在复印件上加盖乙方公章。2.评估费用清单要求：详细列明评估项目的具体费用，包括但不限于评估人员费用、资料费用、差旅费用等，并附上计算依据。3.评估报告要求：评估报告应包含评估目的、评估对象、评估依据、评估方法、评估结果等内容，并附具相关证明材料。4.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及第三方介入的具体程序和条件。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和机构，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付评估费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付评估费用的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在规定时间内完成评估任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。示例说明：1.甲方违约示例：甲方应在合同签订后五个工作日内支付评估费用的一半，但甲方未在规定时间内支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约示例：乙方应在完成评估任务后的十个工作日内提交评估报告，但乙方未在规定时间内提交，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约示例：第三方作为中介机构，未按照约定协助甲乙双方进行合同谈判，乙方有权要求第三方退还已收取的中介费用，并承担由此造成的损失。全文完。2025年度二手房交易房地产评估机构选择合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章评估机构选择原则2.1评估机构资质要求2.2评估机构选择流程2.3评估机构选择标准第三章评估服务内容3.1评估项目范围3.2评估报告要求3.3评估方法及依据第四章合同双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方保密义务第五章评估费用及支付方式5.1评估费用标准5.2费用支付时间5.3逾期支付处理第六章评估报告提交及审查6.1评估报告提交时间6.2评估报告审查流程6.3评估报告修改及补充第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同生效及修改9.1合同生效时间9.2合同修改程序9.3合同附件第十章其他约定10.1通知与送达10.2合同份数10.3合同解释10.4合同附件第十一章合同附件11.1附件一：评估机构资质证明11.2附件二：评估报告样本11.3附件三：合同签订证明第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金及赔偿第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号2025年度二手房交易房地产评估机构选择合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房交易房地产评估机构选择合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（评估机构）：名称：_________________地址：_________________联系方式：_________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对某套二手房进行房地产评估的具体事项，确保评估结果的准确性和公正性。第二章评估机构选择原则2.1评估机构资质要求乙方须具备国家相关部门核发的房地产估价资质证书，并具备相应的评估经验和专业能力。2.2评估机构选择流程2.2.1甲方通过公开招标、邀请招标或其他方式确定评估机构。2.2.2乙方应向甲方提交相关资质证明材料及评估方案。2.3评估机构选择标准2.3.1评估机构的信誉及业绩。2.3.2评估机构的评估质量和效率。2.3.3评估机构的服务态度及沟通能力。第三章评估服务内容3.1评估项目范围乙方应对甲方委托的某套二手房进行市场价值评估。3.2评估报告要求3.2.1评估报告应包括评估依据、评估方法、评估过程、评估结果等内容。3.2.2评估报告应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3评估方法及依据3.3.1乙方应采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。3.3.2评估依据应包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、房地产市场行情等。第四章合同双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供评估服务。4.1.2甲方应按约定支付评估费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照约定的时间、质量和标准完成评估工作。4.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露评估过程中获取的任何信息。4.3双方保密义务双方对本合同内容、评估过程中获取的信息及评估结果负有保密义务。第五章评估费用及支付方式5.1评估费用标准评估费用按乙方实际发生费用计算，具体金额以合同附件为准。5.2费用支付时间甲方应在乙方完成评估工作并提交评估报告后X个工作日内支付评估费用。5.3逾期支付处理如甲方逾期支付评估费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。第六章评估报告提交及审查6.1评估报告提交时间乙方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。6.2评估报告审查流程甲方收到评估报告后，应在X个工作日内完成审查，并将审查意见通知乙方。6.3评估报告修改及补充如甲方对评估报告有异议，乙方应在X个工作日内根据甲方意见进行修改或补充。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至X仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限双方应自争议发生之日起X个月内解决争议。如未能解决，可按本合同第7.1条约定进行处理。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。8.1.2因不可抗力原因，致使合同无法履行或继续履行已无意义。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致，决定终止合同。8.2.2本合同约定的评估工作已完成，合同目的实现。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。8.3.2乙方应向甲方提交已完成工作的相关证明材料。8.3.3双方应按照约定结算剩余款项。第九章其他约定9.1通知与送达双方通讯地址变更时，应及时通知对方，否则由此产生的延误或损失由变更方自行承担。9.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同附件本合同附件包括但不限于评估机构资质证明、评估报告样本、合同签订证明等。第十章合同生效及修改10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面文件作为附件。第十一章违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。12.1.2因不可抗力原因，致使合同无法履行或继续履行已无意义。12.2合同终止条件12.2.1双方协商一致，决定终止合同。12.2.2本合同约定的评估工作已完成，合同目的实现。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.3.2乙方应向甲方提交已完成工作的相关证明材料。12.3.3双方应按照约定结算剩余款项。第十三章违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金及赔偿违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。14.1.2因不可抗力原因，致使合同无法履行或继续履行已无意义。14.2合同终止条件14.2.1双方协商一致，决定终止合同。14.2.2本合同约定的评估工作已完成，合同目的实现。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。14.3.2乙方应向甲方提交已完成工作的相关证明材料。14.3.3双方应按照约定结算剩余款项。甲方（委托方）签字：乙方（评估机构）签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定评估范围条款内容：甲方有权指定评估的具体范围，包括但不限于房屋的地理位置、建筑结构、配套设施等。说明：此条款确保甲方能够根据自身的需求，对房屋的特定方面进行详细评估。1.2甲方提供资料义务条款内容：甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供房屋权属证明、交易合同等相关资料。说明：此条款要求甲方在评估前提供必要资料，以便乙方能够全面了解评估对象。1.3甲方参与评估过程条款内容：甲方有权参与评估过程，包括现场勘查、评估讨论等。说明：此条款允许甲方在评估过程中提供意见，确保评估结果的公正性。1.4甲方对评估结果的最终决定权条款内容：甲方对评估结果有最终决定权，乙方应尊重甲方的决定。说明：此条款强调甲方在评估过程中的主导地位，确保甲方对评估结果有最终控制权。1.5甲方责任承担条款内容：因甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息导致评估结果不准确，甲方应承担相应责任。说明：此条款要求甲方对提供的信息负责，避免因信息不实导致评估结果错误。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方独立完成评估条款内容：乙方在评估过程中，应独立完成评估工作，不受甲方或其他第三方影响。说明：此条款保障乙方在评估过程中的独立性和专业性。2.2乙方提出评估报告修改建议条款内容：乙方有权对评估报告提出修改建议，甲方应在X个工作日内给予答复。说明：此条款允许乙方在评估过程中对报告进行完善，确保评估结果的准确性。2.3乙方评估方法选择权条款内容：乙方有权根据评估项目的具体情况，选择合适的评估方法。说明：此条款赋予乙方在评估过程中的自主权，以适应不同项目的需求。2.4乙方评估责任承担条款内容：乙方对评估报告的真实性、准确性负责，如评估结果存在错误，乙方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在评估过程中对结果负责，提高评估报告的可靠性。2.5乙方保密义务条款内容：乙方对本合同内容、评估过程中获取的信息及评估结果负有保密义务。说明：此条款保护甲方的商业秘密，防止信息泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协助甲方与乙方之间的沟通与协调，确保评估工作的顺利进行。说明：此条款明确第三方中介的职责，以便更好地协调双方关系。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介的服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方，避免产生争议。3.3第三方中介保密义务条款内容：第三方中介对本合同内容、评估过程中获取的信息及评估结果负有保密义务。说明：此条款要求第三方中介对信息保密，确保评估工作的安全性。3.4第三方中介责任条款内容：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，以保护甲方权益。3.5第三方中介解除合同条款内容：如第三方中介无法履行职责或违反本合同约定，甲方有权解除与第三方中介的合同关系。说明：此条款赋予甲方解除与第三方中介合同关系的权利，以确保评估工作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房屋权属证明文件。2.交易合同及相关附件。3.评估机构资质证明文件。4.评估报告样本。5.合同签订证明。6.第三方中介服务协议（如有）。7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋权属证明等资料。认定：甲方违反了合同第1.3条的规定。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成评估工作。认定：乙方违反了合同第3.1条的规定。3.违约行为：甲方未按约定支付评估费用。认定：甲方违反了合同第5.2条的规定。4.违约行为：乙方未按甲方要求修改评估报告。认定：乙方违反了合同第6.2条的规定。5.违约行为：第三方中介泄露甲方商业秘密。认定：第三方中介违反了合同第3.3条的规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.法院诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指当事人对合同内容、评估过程中获取的信息及评估结果负有保守秘密的义务。5.违约责任：指违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中发现房屋存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并暂停评估工作，待安全隐患排除后再继续。2.问题：评估报告存在重大错误。解决办法：甲方有权要求乙方重新评估，并承担由此产生的额外费用。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：甲方有权解除与第三方中介的合同关系，并要求乙方重新选择中介。五、所有应用场景：1.二手房交易中的房地产评估。2.房地产市场调研。3.房地产投资决策。4.房地产纠纷解决。5.房地产金融产品开发。全文完。2025年度二手房交易房地产评估机构选择合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在2025年度进行二手房交易，为确保交易过程中的房地产价值评估工作的公正、客观和准确，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国评估法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。2.评估：指对房地产价值进行专业测算和判断的活动。3.评估报告：指评估机构根据评估结果编制的书面文件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提出房地产评估需求的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责房地产评估业务的机构。3.房地产评估机构：指具有相应资质，能够独立开展房地产评估业务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成房地产评估工作。2.甲方应按照合同约定，支付乙方评估费用。3.甲方应配合乙方完成评估工作，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、保质完成房地产评估工作。2.乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以完成评估工作。3.乙方应保证评估结果的公正、客观和准确。4.乙方应按照合同约定，收取评估费用。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在甲方提出评估需求后，按照合同约定的时间完成评估工作。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的地点进行现场勘查和评估工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用专业、规范的方法进行房地产评估，并出具评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.合同期限届满，合同自动终止；2.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提交评估报告；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算评估费用。七、费用与支付7.1费用构成1.评估服务费：根据房地产评估的具体内容和难度，由甲乙双方另行协商确定。2.差旅费：乙方在履行评估职责过程中产生的合理差旅费用。3.材料费：乙方在评估过程中使用的相关材料和设备的费用。4.其他费用：因评估工作产生的其他必要费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后五日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在评估工作完成后，甲方应在收到乙方提交的评估报告后的五个工作日内支付剩余的70%。3.期末结算：如合同终止，甲方应按照实际完成的评估工作支付相应的费用。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后五日内支付。2.进度款应在评估报告提交后五个工作日内支付。3.期末结算应在合同终止后十个工作日内完成。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币计价，并以银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方提供虚假资料或故意阻碍乙方正常开展工作，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.若乙方在评估过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额应以人民币计价，并通过协商或法律途径确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产相关信息；2.评估过程中产生的技术数据；3.双方在本合同项下交流的任何商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件；3.政府政策调整、法律修改等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密内容；2.合同项下的评估业务；3.合同项下的其他专属权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产交易过程中所有相关信息的最终解释权。2.乙方保留对其评估方法、技术和工具的知识产权。13.2特殊权力保留1.在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将评估业务转包或分包给第三方。2.甲方保留在合同终止后，对乙方评估报告的查阅权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同项下各项工作的顺利进行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________日期：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产评估报告2.双方签订的保密协议3.相关费用清单4.差旅费报销单据5.甲方提供的房地产相关信息资料6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定