2016购房合同范本

2016购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有合法的开发资质和完善的房地产开发经验，已成功开发了多个优质房地产项目；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房地产销售和租赁经验，拥有广泛的客户资源。

在当前房地产市场日益繁荣的背景下，甲方开发的2016年房地产项目已进入预售阶段。为拓宽销售渠道，提高销售业绩，甲方决定与乙方建立合作关系，授权乙方负责该项目部分房源的销售及租赁业务。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对项目房源拥有合法的产权和销售权，且不存在任何产权纠纷、债务纠纷等影响房源销售及租赁的法律问题。

2.乙方承诺以专业的服务团队和高效的营销策略，积极开展甲方项目的销售及租赁工作，确保实现双方预期的经济利益。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方不得与第三方签订与本合同相同或类似内容的合作协议。

二、合作范围及期限

1.甲方授权乙方销售及租赁的项目房源为：2016房地产项目1号楼、2号楼、3号楼，共计300套。

2.本合同合作期限为：自合同签订之日起至2016年12月31日止。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

十一、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同为2016房地产项目的顺利销售及租赁贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售及租赁2016房地产项目的部分房源，以提高甲方的销售业绩，实现双方的经济利益。具体内容包括：

1.乙方负责2016房地产项目1号楼、2号楼、3号楼共计300套房源的销售及租赁业务；

2.乙方为甲方提供专业的营销策划、客户拓展、合同签订、售后服务等一站式服务；

3.甲方协助乙方开展销售及租赁工作，提供必要的支持和资源。

第二条定义

1.2016房地产项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，包括1号楼、2号楼、3号楼。

2.房源：指甲方在本合同项下授权乙方销售及租赁的2016房地产项目1号楼、2号楼、3号楼共计300套住宅及商业单位。

3.销售及租赁业务：指甲方授权乙方代理的房源销售及租赁相关事宜，包括但不限于客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取、售后服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成销售及租赁任务；

2.甲方应提供房源的真实、完整信息，确保房源不存在产权纠纷、债务纠纷等问题；

3.甲方应积极配合乙方的销售及租赁工作，提供必要的销售资料、优惠政策等支持；

4.甲方按约定向乙方支付销售及租赁佣金；

5.甲方有权对乙方的销售及租赁工作进行监督、检查，并对乙方的不当行为提出整改要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场情况制定销售及租赁策略，开展营销活动；

2.乙方应确保销售及租赁过程中遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为；

3.乙方负责客户的接待、咨询解答、合同签订、款项收取等工作，确保甲方权益；

4.乙方按时向甲方报告销售及租赁进度，配合甲方完成各项销售目标；

5.乙方有权依据本合同约定向甲方收取销售及租赁佣金；

6.乙方应妥善保管甲方提供的销售资料、客户信息等，不得泄露给第三方；

7.乙方在合同期内不得与甲方竞争对手合作，损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付销售及租赁佣金：

-销售佣金：房源成交总价的3%；

-租赁佣金：按月租金的50%支付，直至租赁合同终止。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：销售佣金在房源成交并收到购房款后7个工作日内支付；租赁佣金在每期租金到账后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2016年12月31日止。

2.关键时间节点：

-乙方应在合同签订后30日内完成销售及租赁团队的组建，开始正式销售及租赁工作；

-甲方应在合同履行期间，根据乙方销售及租赁进度，及时提供房源信息、销售资料等支持；

-双方应于合同终止后15日内完成所有销售及租赁佣金的结算。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

-甲方未按约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金；

-甲方提供虚假房源信息，导致销售及租赁合同无法履行，应承担相应的法律责任；

-甲方在合同期内与第三方签订与本合同相同或类似内容的合作协议，应支付乙方违约金人民币五十万元。

2.乙方违约情形：

-乙方未按约定完成销售及租赁任务，应支付甲方违约金人民币三十万元；

-乙方在销售及租赁过程中存在虚假宣传、欺诈等违法行为，应承担相应的法律责任；

-乙方泄露甲方提供的销售资料、客户信息等，应支付违约金人民币十万元。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

-暂停合同履行，待不可抗力情况消除后继续履行；

-修改合同条款，以减轻不可抗力带来的影响；

-解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力情况消除后，应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议解决有关的信息，除非依法应当公开。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送，发送至本合同约定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同到期；

-双方协商一致终止；

-一方严重违约，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定完成结算，并互相配合办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

-附件