房屋中介协议合同范本2024年

：《房屋中介协议合同范本2024年》合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（中介方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________第一条房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2甲方房屋的出售/出租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3甲方房屋的详细信息如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋装修情况：__________（3）房屋配套设施：__________第二条中介服务2.1乙方作为甲方房屋的中介方，应按照甲方的委托，积极寻找买方/租客，并协助甲方完成房屋出售/出租事宜。（1）发布房屋信息，进行广告宣传；（2）组织看房活动；（3）协助甲方与买方/租客洽谈；（4）协助甲方办理房屋过户/租赁手续；（5）提供其他与房屋中介相关的服务。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付房屋中介服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方支付中介服务费用后，乙方应向甲方提供正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；（2）甲方有权要求乙方及时告知房屋出售/出租进展情况；（3）甲方有权要求乙方协助处理与房屋出售/出租相关的事宜。4.2甲方义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方应按照本合同约定的价格出售/出租房屋；（3）甲方应在乙方协助下，及时办理房屋过户/租赁手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（3）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户/租赁手续。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定提供中介服务；（2）乙方应积极寻找买方/租客，并协助甲方完成房屋出售/出租事宜；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体资格合法：合同双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为房屋所有权人，乙方应具备合法的中介资质。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、装修情况等，以确保信息的准确性。3.明确中介服务内容：合同中应详细列出乙方应提供的中介服务内容，包括但不限于发布信息、组织看房、协助洽谈、办理手续等。4.服务费用和支付方式：合同中应明确中介服务费用金额、支付方式和时间，以及提供正规发票的要求。5.权利义务清晰：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括提供信息、办理手续、保密等。6.违约责任明确：合同中应规定违约金的具体计算方式，以及违约责任的承担。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，甲乙双方应通过友好协商的方式解决分歧，以达成共识。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的资格。3.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，本合同中的甲方和乙方。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，其目的是对守约方因对方违约所受到的损失进行补偿。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理和裁判的活动。7.协商：指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成共识以解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售或出租。“补充条款一：甲方为共有财产的共有人之一，为确保本合同的有效性，甲方应确保所有共有人均同意本合同的约定，并在本合同上签字。若共有财产的任何共有人提出异议，本合同将视为无效。”2.应用场合：房屋处于租赁状态，需提前解除租赁合同。“补充条款二：甲方应在房屋出售/出租前，与现有租客协商解除租赁合同，并确保在房屋交易完成前，租客已搬离房屋。乙方应协助甲方处理与租客的沟通和租赁合同解除事宜。”3.应用场合：房屋存在质量问题，需要明确责任和保修期限。“补充条款三：甲方保证房屋不存在重大质量问题，若房屋在出售/出租后发现任何质量问题，甲方应承担修复责任。同时，甲方提供自房屋交付之日起____个月的保修期，保修期内出现的质量问题，甲方应负责修复。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁合同复印件（如有）4.甲方与共有