物业服务合作协议书2024年

物业服务合作协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为_______（物业名称）的业主/使用权人，乙方为专业从事物业管理服务的公司，甲乙双方为共同维护和提升物业管理水平，确保物业的正常运行与使用，经友好协商，特订立本合作协议书。第一条合作范围1.1本合同所指物业管理服务范围包括：_______（具体服务范围，如物业管理、设施维护、环境卫生等）。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面、专业的物业管理服务。第二条合作期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合作期限为_______年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续约_______年。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供优质、高效的物业管理服务。3.2甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准详见附件。3.3甲方应配合乙方开展各项物业管理活动，并对乙方的服务提出合理建议。3.4甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得违反物业管理规定。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费。4.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，确保服务质量。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，对发现的问题及时整改。4.4乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。第五条物业管理服务费用5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费。5.2物业管理服务费包括：_______（具体费用项目）。5.3物业管理服务费的标准及调整方式详见附件。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期天数支付千分之_______的滞纳金。6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：物业管理服务费收费标准及调整方式注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，甲方应为物业的合法业主或使用权人，乙方应为具有物业管理资质的企业。2.明确合作范围，详细列出物业管理服务的具体内容。3.注意合作期限的约定，以及续约条款的明确。4.物业管理服务费用的标准和支付方式需详细说明，避免后期纠纷。解决办法：1.法律名词解释：甲方：指合同中的委托方，即物业的业主或使用权人。甲乙双方：1.权利与义务：确保在合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。滞纳金：指违约方因未按约定履行支付义务而应支付给守约方的额外费用。解决办法：设定合理的滞纳金标准，并在合同中明确。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷解决方式。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。补充协议：指在主合同之外，对某些事项进行补充约定的协议。解决办法：如有未尽事宜，应及时签订补充协议，并与主合同具有同等法律效力。签章生效：指合同需经甲乙双方签字或盖章后，才具有法律效力。解决办法：确保双方在合同上签字或盖章，并保留原件。1.特殊场合：小区有大量老年人补充条款：考虑到小区内有较多的老年居民，乙方（物业）将在公共区域设置额外的休息座椅，并提供定期的上门服务，如帮助检查水电安全等。2.特殊场合：小区内有儿童游乐区补充条款：为了保障儿童在游乐区的安全，乙方将定期对游乐设施进行检查和维护，并在显眼位置设置安全须知。3.特殊场合：小区举办大型活动补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供必要的服务支持，包括活动前的场地布置和活动后的清洁工作。附件列表：附件列表：1.物业管理服务费收费标准及调整方式2.物业服务内容详细清单3.物业管理规章制度4.紧急联系方式和投诉渠道指南下面是咱们合同需要的一些附件，就像是做饭需要食谱一样，有了这些附件，我们的合同才更完整、更好用。1.物业管理服务费收费标准及调整方式：这个附件会详细说明你每个月需要交多少钱，如果费用有变动，怎么通知你。2.物业服务内容详细清单：这个清单就像是个“服务菜单”，上面列出了物业都会