个人房产转让合同范本

个人房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：固定电话______-______-______，移动电话______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：固定电话______-______-______，移动电话______-______

合同简介：

甲方和乙方基于平等自愿、诚实守信的原则，就甲方购买乙方拥有的个人房产事宜，达成以下合同条款。本合同旨在明确双方在房产转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产，该房产具备完整的产权，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。

2.甲方具备购买该房产的合法资格，自愿购买乙方拥有的上述房产，并已充分了解该房产的现状及相关法律法规。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房产转让手续，确保甲方的合法权益得到保障。

二、定义

1.本合同所述“个人房产”是指乙方拥有的位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产。

2.“房产转让”是指乙方将上述房产的所有权及土地使用权转让给甲方，甲方支付相应价款的行为。

3.“转让价款”是指甲方购买乙方房产所应支付的费用，包括但不限于房产成交价、税费、中介费等。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方所拥有房产的所有权及土地使用权。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付转让价款。

3.甲方在房产转让过程中，应配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署房产转让合同、办理过户手续等。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的转让价款。

2.乙方应保证所出售房产具备完整的产权，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。

3.乙方应配合甲方办理房产转让过程中所需的手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关材料。

（以下内容将在后续部分继续阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方拥有的个人房产的相关事宜，确保双方在房产转让过程中的权益得到保障。具体内容包括：房产的转让、转让价款的支付、双方在房产转让过程中的权利和义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.“房产”指乙方拥有的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产。

2.“转让价款”指甲方购买房产所需支付的总费用，包括房产成交价、税费、中介费等。

3.“过户手续”指将房产所有权及土地使用权从乙方转移至甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得房产的所有权及土地使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等相关材料，以办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付转让价款。

（2）甲方在房产转让过程中，应配合乙方办理过户手续，包括但不限于签署房产转让合同、办理相关政府部门的手续等。

（3）甲方在获得房产所有权及土地使用权后，应依法承担房产的维护和管理责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的转让价款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明材料，以办理过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售房产具备完整的产权，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。

（2）乙方应配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关材料。

（3）乙方在房产转让过程中，应如实告知甲方房产的实际情况，不得隐瞒事实。

（4）乙方在收到甲方支付的转让价款后，应按照约定协助甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权及土地使用权。

（以下内容将在后续部分继续阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房产的转让价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格已包含房产成交价、税费、中介费等所有相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让价款。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，将转让价款全额支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在签署本合同之日起______个工作日内支付转让价款。

3.乙方应在收到甲方支付的转让价款之日起______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.双方应在过户手续办理完毕之日起______个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记机构领取新的房产证和土地使用权证。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付转让价款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金按未支付金额的______%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

（2）若甲方在合同有效期内无故撤销购房意向，应向乙方支付相当于转让价款______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未能按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金按转让价款的______%计算，自逾期之日起计算至实际过户之日止。

（2）若乙方在房产转让过程中存在隐瞒事实、提供虚假材料等行为，导致房产无法顺利完成过户，应向甲方支付相当于转让价款______%的违约金。

（3）若乙方在合同有效期内擅自撤销房产转让意向，应向甲方支付相当于转让价款______%的违约金。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（2）本合同约定的履行期限届满；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、付款凭证等，均为合同的有效组成部分。

3.本合同一式