租毛坯房合同范本

租毛坯房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为中华人民共和国合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的毛坯房（以下简称“房屋”）的合法出租权；鉴于乙方为中华人民共和国合法注册成立的高新技术企业，因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为办公。房屋现状为毛坯，具备基本的水、电、暖、通讯等基础设施。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方租赁房屋仅用于办公用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.双方确认，本合同的签订是基于自愿、平等、互利的原则，并已充分了解合同条款的内容。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，乙方租赁甲方房屋的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用分期支付方式，每季度支付一次租金。租金支付日为每季度最后一个月的25日。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋的维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期内保持房屋所有权、出租权的稳定，不得擅自变更租赁房屋的权属。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方所支付的租赁保证金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照约定用途使用房屋，并按时足额支付租金。

（2）乙方在租赁期内，对房屋进行合理使用，并承担因使用不当导致的房屋损坏责任。

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租赁期内未履行部分租金的____%。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租赁期内未履行部分租金的____%。

七、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方因不可抗力导致合同无法履行，均不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁许可证、房屋平面图、双方营业执照复印件等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签署日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，附件内容见附件部分）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的毛坯房出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。本合同旨在确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，并规范双方在租赁关系中的行为。

第二条定义

1.“房屋”指位于______省______市______区______路______号的毛坯房，用于本合同约定的办公用途。

2.“租赁期限”指本合同约定的______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并合理保管房屋及附属设施。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状，并办理相关手续。

甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋的维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期内保持房屋所有权、出租权的稳定，不得擅自变更租赁房屋的权属。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方所支付的租赁保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还租赁保证金（如有）。

乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用房屋，并按时足额支付租金。

（2）乙方在租赁期内，对房屋进行合理使用，并承担因使用不当导致的房屋损坏责任。

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋恢复原状，并办理相关手续。

（4）乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或增设设施，应提前取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

（5）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

本合同双方的权利与义务均应遵循平等、自愿、互利的原则，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付条件：

1.租金：乙方租赁甲方房屋的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度最后一个月的25日。

（2）合同到期或提前解除合同的，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租赁期内未履行部分租金的____%。

（2）乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租赁期内未履行部分租金的____%。

（3）如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同。

（4）如乙方违反约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。

（5）如一方违反本合同的其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金支付后，双方应继续履行本合同的其余条款。如违约方未能按照约定履行合同，另一方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（4）如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方均有权协商解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳或邮件接收时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止本合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、租金结算、保证金退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁许可证、房屋平面图、双方营业执照复印件等，与本合同具有同