台球馆租房合同范本

台球馆租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX台球馆

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY台球俱乐部

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的台球馆，以下简称“租赁物业”，且甲方愿意将该租赁物业出租给乙方使用；同时，乙方希望租赁该物业开展台球经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

一、合作背景

甲方作为租赁物业的合法拥有者，拥有丰富的物业经营管理经验，为满足市场需求，提高租赁物业的利用效率，甲方愿意将租赁物业出租给乙方。

乙方作为一家专业的台球俱乐部，具备丰富的台球馆运营经验和良好的市场口碑，希望通过租赁甲方物业，扩大经营规模，提高品牌知名度。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备开展台球经营所需的资质、证照，且具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，共同遵守国家法律法规，遵循诚信、公平、自愿的原则，确保租赁物业的正常经营。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。在签订本合同之前，双方已充分了解租赁物业的相关情况，并对合同内容达成一致意见。自双方签字（或盖章）之日起，本合同具有法律效力，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，供乙方用于开展台球经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物业及附属设施；（2）乙方负责租赁物业的日常经营管理，包括维修、保养及安全等工作；（3）双方共同维护租赁物业的合法权益，确保租赁期间租赁物业的稳定使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的台球馆。

2.日常经营管理：指甲方授权乙方在租赁期内对租赁物业进行台球经营活动，并负责租赁物业的日常维护、保养及安全等工作。

3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及合同约定的其他费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）租赁期满后，甲方有权收回租赁物业。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合乙方开展台球经营活动的基本条件；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁物业的产权手续办理，确保租赁物业的合法性；

（3）甲方应协助乙方办理相关经营证照，为乙方的经营活动提供必要支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，开展台球经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物业及附属设施；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应负责租赁物业的日常维护、保养及安全工作，确保租赁物业的正常使用；

（4）租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.其他费用：租赁期间，因租赁物业产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方承担并按相关规定及时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同终止等，双方应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供租赁物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.甲方未按约定时间退还乙方押金或保证金的，应按逾期天数支付相应违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按照合同约定对租赁物业进行维护、保养，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用及相应的违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将租赁物业及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即沟通，根据实际情况协商处理。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方均有权选择解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但法律另有规定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递或专人送达的方式递送至对方的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方协商一致的。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但