工厂租房合同范本

工厂租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××工厂

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的工厂房产，并具备合法的出租资格；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方工厂房产作为生产经营场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方工厂房产事宜，达成如下合作协议：

一、甲方承诺将位于××省××市××区××路××号的工厂房产（以下简称“租赁厂房”）按本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方同意按本合同约定的条件租赁甲方提供的租赁厂房，并按约定用途进行生产经营活动。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）甲方应保证其对租赁厂房拥有合法的出租权，并保证租赁厂房不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

（2）甲方应在合同签订后，按约定时间将租赁厂房交付给乙方使用。

（3）甲方负责租赁厂房的日常维护保养，确保租赁厂房的安全、卫生、设施设备正常运行。

（4）甲方应在租赁期间，协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，包括但不限于营业执照、消防、环保等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

（1）乙方应按照本合同约定的用途，合理使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。

（2）乙方应在租赁期间，遵守国家有关法律法规，合法经营，确保租赁厂房的安全、卫生。

（3）乙方应按约定时间支付租金及其他相关费用。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁厂房恢复原状并交付甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁厂房按照约定条件出租给乙方使用，乙方用于生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方将租赁厂房交付给乙方，并提供必要的支持与服务，确保乙方正常使用。

2.乙方支付租金，并按照约定用途使用租赁厂房，进行合法的生产经营活动。

第二条定义

1.租赁厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的工厂房产。

2.租赁期间：指甲方将租赁厂房交付给乙方使用至合同终止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁厂房使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在租赁期间保持租赁厂房的权属清晰，无权属争议、抵押、查封等情况。

（3）甲方负责租赁厂房的日常维护保养，确保租赁厂房的安全、卫生、设施设备正常运行。

（4）甲方有权对乙方使用租赁厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁厂房。

（5）甲方应在租赁期间，协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续。

（6）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方将租赁厂房恢复原状并交付甲方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方应按照约定时间支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁厂房的安全、卫生。

（5）租赁期间，乙方有权对租赁厂房进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

（6）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁厂房恢复原状并交付甲方。

（7）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的支持与服务，确保乙方正常使用租赁厂房。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方向甲方支付的租赁厂房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的5日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的0.1%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后的【】日内，将租赁厂房交付给乙方使用。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间交付租赁厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方在租赁期间违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁厂房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在租赁期间未能履行维护保养义务，导致租赁厂房出现安全隐患、设备故障等问题，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

（2）乙方擅自改变租赁厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致租赁厂房被查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方未按约定将租赁厂房恢复原状并交付甲方，乙方应支付相应的违约金，并承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行所产生的损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方应协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、变更合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成书面协议，提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力