二零二五年度新型智能商铺租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型智能商铺租赁管理服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3甲方（出租方）代理人1.4乙方（承租方）代理人第二章合同标的物2.1商铺基本信息2.2商铺位置与面积2.3商铺装修情况2.4商铺配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整机制第五章押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件第六章使用范围与限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法第八章商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让与转租手续第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章商铺设施设备维护与管理10.1设施设备维护责任10.2设施设备维修费用10.3设施设备报修程序第十一章商铺经营风险承担11.1经营风险定义11.2经营风险承担方式11.3经营风险责任认定第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构第十三章合同附件13.1合同附件一：商铺平面图13.2合同附件二：商铺租赁清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方联系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方联系方式：__________________1.3甲方（出租方）代理人1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系方式：__________________1.4乙方（承租方）代理人1.4.1代理人姓名：_____________________1.4.2代理人身份证号码：________________1.4.3代理人联系方式：__________________第二章合同标的物2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：_____________________2.1.2商铺地址：_____________________2.1.3商铺面积：_____________________2.2商铺位置与面积2.2.1商铺位于第____层，商铺编号：________________2.2.2商铺面积：_____________________2.3商铺装修情况2.3.1商铺装修状况：_____________________2.3.2装修完成时间：_____________________2.4商铺配套设施2.4.1水电设施：_____________________2.4.2网络设施：_____________________2.4.3其他设施：_____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的违约金。4.4租金调整机制：根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。第五章押金及保证金5.1押金金额：人民币____元整。5.2保证金金额：人民币____元整。5.3押金及保证金退还条件：租赁期满，商铺无损坏且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金及保证金。第六章使用范围与限制6.1商铺使用范围：仅限于经营____行业。6.2商铺使用限制：不得进行违法活动，不得改变商铺结构。6.3商铺装修要求：装修需符合甲方要求，并取得甲方同意。第七章违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2甲方未提供必要的配套设施，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。7.2.2乙方擅自改变商铺结构或进行违法活动，应承担相应法律责任。7.3违约金计算方法：违约金按每日应支付金额的_____%计算。第八章商铺转让与转租8.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。8.2商铺转租条件：乙方需提前____个月向甲方提出转租申请，并经甲方书面同意后方可进行转租。8.3转让与转租手续：转租双方应签订书面转租合同，并报送甲方备案。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约严重，经催告后仍不改正；9.1.4法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序：9.3.1提前____个月向对方发出解除或终止合同的通知；9.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。第十章商铺设施设备维护与管理10.1设施设备维护责任：商铺内的设施设备由乙方负责日常维护。10.2设施设备维修费用：设施设备的维修费用由乙方承担。10.3设施设备报修程序：乙方发现设施设备故障，应及时向甲方报修。第十一章商铺经营风险承担11.1经营风险定义：经营风险指因市场变化、经营决策等因素导致商铺经营不善的风险。11.2经营风险承担方式：双方共同承担经营风险，具体责任由合同另行约定。11.3经营风险责任认定：经营风险责任根据实际情况，由双方协商确定。第十二章争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：本合同争议解决机构为____仲裁委员会。第十三章合同附件13.1合同附件一：商铺平面图13.2合同附件二：商铺租赁清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同生效与修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。出租方（甲方）：________________________签字：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺品牌形象维护条款1.1.1甲方有权对商铺内的品牌形象进行统一规划和维护，乙方需按照甲方的要求进行店铺设计和宣传。1.1.2乙方在使用商铺期间，不得擅自更改商铺外观和内部装修风格，如需更改，需经甲方书面同意。1.2商铺运营指导条款1.2.1甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于商品管理、服务质量、顾客体验等方面。1.2.2乙方应积极配合甲方的运营指导，并按照甲方的要求调整经营策略。1.3商铺收益分成条款1.3.1甲方作为商铺的业主，有权与乙方协商确定商铺的收益分成比例。1.3.2乙方应按照约定的分成比例，将商铺的营业额和利润的一部分支付给甲方。1.4商铺资产更新条款1.4.1甲方有权根据市场变化和经营需要，对商铺的设施设备进行更新和升级。1.4.2乙方应积极配合甲方进行资产更新，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺自主经营条款2.1.1乙方有权自主决定商铺的经营方向、商品种类和服务项目。2.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2商铺装修条款2.2.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。2.2.2乙方负责商铺装修的设计、施工和验收，并承担相应的费用。2.3商铺收益保留条款2.3.1乙方有权保留商铺的营业额和利润，用于经营发展和偿还贷款。2.3.2乙方应确保在租赁期内，商铺的收益达到合同约定的最低标准。2.4商铺经营风险承担条款2.4.1乙方应承担因自身经营决策导致的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.4.2甲方不承担乙方经营活动的风险，但有权对乙方的经营行为进行监督和指导。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1本合同中涉及的中介服务费用，由双方协商确定，并由乙方支付。3.1.2中介服务费用包括但不限于租赁代理费、咨询费、交易手续费等。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应如实向双方提供商铺信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责。3.2.2中介机构在促成双方签订本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露商业秘密。3.3中介争议解决条款3.3.1双方对中介机构的服务产生争议时，应协商解决。3.3.2协商不成的，可提交中介机构所在地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.4中介退出条款3.4.1中介机构在本合同履行过程中，如因故退出，应提前通知双方，并协助双方办理相关手续。3.4.2中介机构退出后，本合同中与中介机构相关的条款失效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商铺平面图2.合同附件二：商铺租赁清单3.合同附件三：其他相关文件（如：装修方案、设施设备清单等）4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方法定代表人身份证复印件7.乙方法定代表人身份证复印件8.乙方代理人身份证复印件（如有）9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未提供必要配套设施：认定甲方违约，应承担相应责任。未经乙方同意擅自更改商铺装修：认定甲方违约，应恢复原状或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变商铺结构或进行违法活动：认定乙方违约，应承担相应法律责任。未按约定进行经营：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施设备出现故障，乙方无法及时修复。解决办法：乙方应及时向甲方报修，甲方应在合理时间内安排维修。2.问题：乙方经营不善，导致商铺收益未达到约定标准。解决办法：双方协商调整经营策略，或乙方提供担保，确保收益达标。3.问题：中介机构服务不到位，导致双方产生争议。解决办法：双方与中介机构协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新型智能商铺租赁。2.商铺装修与管理。3.商铺经营风险承担。4.商铺转让与转租。5.争议解决。全文完。二零二五年度新型智能商铺租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用及其他费用4.1水电费4.2物业费4.3维修费4.4其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁商铺的使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺使用限制7.租赁商铺的维护保养7.1承租方责任7.2租赁方责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁协议12.2合同附件二：商铺租赁合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户。3.4租金调整：在租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租赁费用及其他费用4.1水电费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量缴纳。4.2物业费：每月人民币_______元整，按月缴纳。4.3维修费：商铺日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责，具体费用双方协商确定。4.4其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金支付方式：签订合同当日支付至租赁方指定账户。5.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁方在_______个工作日内退还保证金。6.租赁商铺的使用6.1商铺用途：用于_______。6.2商铺装修：商铺装修需经租赁方同意，并遵守相关法律法规。6.3商铺使用限制：禁止在商铺内进行任何违法活动，禁止擅自改变商铺结构。7.租赁商铺的维护保养7.1承租方责任：保持商铺内外整洁，定期进行清洁和保养。7.2租赁方责任：负责商铺公共区域的维护和保养，确保商铺设施的正常使用。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定提供商铺，应向承租方支付每日_______元的违约金。8.1.2如租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付每日_______元的违约金。8.2.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁商铺的退还和费用结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3出现合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁协议12.2合同附件二：商铺租赁合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、项目管理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。16.2引入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前_______天通知对方，并提交第三方的基本信息及介入事项的详细说明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。17.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方直接或间接导致的合同双方损失。17.3超额责任：第三方责任限额之外的损失，由第三方自行承担。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2合同双方责任：合同双方在合同履行过程中，应按照合同约定各自承担相应的责任，第三方责任以外的损失由合同双方各自承担。18.3第三方与其他方的关系：第三方与合同双方及其他方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对合同双方承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款19.1.1中介服务费用：中介服务费用由中介方根据市场行情及服务内容与合同双方协商确定。19.1.2中介服务期限：中介服务期限自中介服务协议签订之日起至合同履行完毕之日止。19.1.3中介服务内容：中介服务内容应包括但不限于信息提供、沟通协调、合同签订等。19.2咨询服务条款19.2.1咨询服务费用：咨询服务费用由咨询方根据服务内容与合同双方协商确定。19.2.2咨询服务期限：咨询服务期限自咨询服务协议签订之日起至合同履行完毕之日止。19.2.3咨询服务内容：咨询服务内容应包括但不限于市场调研、风险评估、方案设计等。19.3技术支持条款19.3.1技术支持费用：技术支持费用由技术支持方根据支持内容与合同双方协商确定。19.3.2技术支持期限：技术支持期限自技术支持协议签订之日起至合同履行完毕之日止。19.3.3技术支持内容：技术支持内容应包括但不限于设备维护、系统升级、故障排除等。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方无法继续履行职责。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序：终止第三方介入需书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中出现的争议，由合同双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺地址、面积、结构、设施、租赁期限、租金、费用等详细信息。说明：本附件是合同主体部分，需双方签字盖章。2.商铺租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁保证金、维修责任、违约责任、合同解除等条款的详细说明。说明：本附件是对主合同的具体补充和细化。3.第三方中介服务协议详细要求：明确中介服务的内容、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：本附件适用于引入第三方中介服务的情况。4.第三方咨询服务协议详细要求：明确咨询服务的具体内容、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：本附件适用于引入第三方咨询服务的情况。5.第三方技术支持服务协议详细要求：明确技术支持服务的具体内容、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：本附件适用于引入第三方技术支持服务的情况。6.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收据编号等。说明：本附件作为保证金支付的有效凭证。7.租金收据详细要求：注明租金金额、支付日期、收据编号等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。8.维修费用收据详细要求：注明维修费用金额、维修项目、支付日期、收据编号等。说明：本附件作为维修费用支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺。责任认定：支付每日_______元的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按时提供商铺，导致承租方无法正常营业，租赁方需支付违约金并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付每日_______元的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，租赁方有权要求支付违约金并追讨欠款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行中介、咨询、技术支持等协议中的义务。责任认定：按照协议约定的责任限额承担责任，超过部分由第三方自行承担。示例：第三方未能按约定提供咨询服务，导致承租方遭受损失，第三方需在责任限额内承担责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经双方同意擅自解除合同。责任认定：按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方未经对方同意擅自解除合同，需支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二五年度新型智能商铺租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施，用于商业用途的场所；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的货币。3.2关键词解释（1）新型智能商铺：指具备智能化设施、服务和管理手段的商铺；（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、市场推广等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行日常经营管理；（3）甲方有义务为乙方提供必要的设施、设备和服务；（4）甲方有义务维护商铺的正常运营秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务遵守商铺的规章制度；（4）乙方有义务合理使用商铺的设施、设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同约定的商铺位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金；（2）乙方应在租赁期限内，按照本合同约定使用商铺；（3）乙方应在租赁期限内，遵守商铺的规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）法律法规规定或双方协商一致解除本合同时，双方应按照相关法律法规或约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理合同终止手续，并退出商铺；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）法律法规规定或双方协商一致解除本合同时，双方应按照相关法律法规或约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月_________日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费用；（3）公共设施维护费：乙方应按照本合同约定，支付商铺公共设施的维护费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用，如装修费、水电费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_____________________开户银行：_____________________银行账号：_____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月_________日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应在每月_________日前支付当月物业管理费；（3）公共设施维护费：乙方应在每月_________日前支付当月公共设施维护费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项名称；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的催缴措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应的催缴措施；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减少不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）战争导致商铺无法正常经营；（3）政府行为导致商铺被征用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的违约责任条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留；（2）甲方保留在必要时对商铺进行装修、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在商铺租赁期间，对乙方经营活动的监督权；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、解决问题；（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助与支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁管理服务合同2.商铺租赁场地平面图3.商铺设施设备清单4.物业管理费收费标准5.公共设施维护费用清单6.乙方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.乙方开户银行信息9.乙方信用报告10.乙方与甲方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用；乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；甲方未按合同约定提供物业管理服务。2.违约行为的认定：甲方收到乙方逾期支付的租金或其他费用的通知后，乙方仍未能按时支付；甲方发现乙方擅自改变商铺用途，并经提醒后仍不改正；甲方发现乙方泄露其商业秘密，并有证据证明；甲方未能提供符合约定的商铺，且乙方提出书面异议；甲方未能提供符合约定的物业管理服务，且乙方提出书面异议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等关系的法律规范。3.租赁合同条例：调整租赁合同关系的法律规范，包括租赁合同的订立、履行、解除、终止等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时催缴，并可根据合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合约定的商铺，或给予乙方相应的补偿。4.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合约定的物业管理服务，或给予乙方相应的补偿。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在合同履行过程中，根据甲方或乙方请求，提供专业服务或协助的其他个人或单位。2.第三方责任：（1）第三方应按照约定，向甲方或乙方提供专业服务或协助；（2）第三方提供的服务或协助应符合相关行业标准；（3）第三方因自身原因导致服务或协助不符合约定的，应承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方支付服务或协助费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件。4.第三方义务：（1）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（2）第三方应按照约定时间完成服务或协助；（3）第三方应按照约定标准提供服务或协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务；（3）乙方有权在商铺租赁期限内，根据自身需求对商铺进行合理装修。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期限内享有商铺的正常使用权利；（2）甲方应保证乙方在租赁期限内，商铺的租赁费用保持稳定；（3）甲方应保证乙方在租赁期限内，商铺的物业管理服务质量。3.甲方违约及限制条款：（1）甲方未按照合同约定提供符合标准的商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失；（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（4）甲方不得以任何形式限制乙方正常使用商铺。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方法律权利：（1）甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的管理和维护；（2）甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.甲方法律利益条款：（1）甲方享有商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权；（2）甲方享有商铺的收益权，乙方在租赁期限内不得损害甲方收益；（3）甲方享有商铺的处分权，乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应的催缴措施；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度新型智能商铺租赁管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.商铺维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任7.水电费及物业管理费7.1水电费承担7.2物业管理费承担8.保险责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后可进行调整。4.2违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金。5.租赁用途及限制5.1租赁用途：用于___________。5.2租赁限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途，不得进行任何违法活动。6.商铺维护与管理6.1出租方责任：6.1.1负责商铺的日常维护和管理。6.1.2确保商铺设施的正常使用。6.2承租方责任：6.2.1负责商铺的合理使用和维护。6.2.2保持商铺内外整洁，不得乱堆乱放。7.水电费及物业管理费7.1水电费承担：由承租方按实际使用情况承担。7.2物业管理费承担：由承租方按物业管理费标准承担。8.保险责任8.1出租方责任：8.1.1出租方应自合同签订之日起，对商铺进行保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2出租方应在保险合同中明确将承租方列为被保险人之一。8.2承租方责任：8.2.1承租方应在租赁期间，自行对商铺内物品进行保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2.2承租方应确保保险金额足以覆盖其物品的价值。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要解除合同时，应提前____个月通知承租方。9.1.2承租方因经营不善、严重违约等原因，经出租方书面通知后____日内仍未纠正，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后____日内，双方应办理租赁登记备案手续。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1承租方不得擅自改变商铺外观，如需改变，应事先取得出租方书面同意。12.2其他约定事项二：12.2.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。12.3其他约定事项三：12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、物业管理、安全保障等服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，其责任范围限于合作协议约定的范围内。2.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照合作协议约定的金额执行。如无约定，第三方责任限额为人民币____元。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件：3.1