自建房合同范本

自建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的自建房，并有意将其出售/出租给乙方；鉴于乙方有意购买/承租该自建房，用于居住/商业用途；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就自建房的购买/租赁事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有该自建房的产权，具备出售/出租的权利，且该自建房不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

2.乙方具备购买/承租该自建房的能力，并对该自建房的位置、面积、结构、用途等基本情况进行了充分了解。

3.双方同意按照本合同的约定，进行自建房的购买/租赁交易。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）保证自建房的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）自建房符合国家关于建筑、消防、环保等相关法律法规的要求；

（3）在合同签订后，积极配合乙方办理相关手续。

2.乙方声明与承诺：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款/租金；

（2）在购买/承租后，合法使用自建房，不得用于违法活动；

（3）在购买/承租后，遵守国家和地方的相关法律法规，按时缴纳各项税费。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租自建房，乙方购买/承租自建房并支付相应价款/租金。具体内容包括：

1.自建房的购买/租赁事宜；

2.双方在购买/租赁过程中的权利与义务；

3.自建房交付、使用、维护及违约责任等事项。

第二条定义

1.自建房：指甲方拥有产权的位于________________的房屋。

2.购买价/租金：指甲方出售/出租自建房所收取的款项。

3.交付：指甲方将自建房实际交由乙方占有、使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定收取购房款/租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用自建房，并遵守国家和地方的相关法律法规；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方搬离自建房。

2.义务：

（1）保证自建房的权属清晰，无法律纠纷；

（2）自合同签订之日起，按时交付自建房；

（3）提供自建房的合法手续，协助乙方办理相关过户/租赁手续；

（4）自合同签订之日起，负责自建房的结构安全和正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定购买/承租自建房；

（2）在合同约定的期限内，占有、使用自建房；

（3）要求甲方按时交付自建房，并提供相关手续。

2.义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款/租金；

（2）按照约定用途使用自建房，不得擅自改变用途；

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，按时缴纳各项税费；

（4）合理使用自建房，保持自建房整洁、安全；

（5）在合同约定的期限内，将自建房交还给甲方。

（以下内容略）

第四条价格与支付条件

1.自建房的购买价/租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购买价/租金：

（1）支付方式：现金/转账/支票等方式；

（2）支付时间：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付全部购买价/租金。

3.若乙方未按时支付购买价/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.自合同生效之日起，甲方应在____个工作日内将自建房交付给乙方。

3.乙方在购买/承租自建房后，应按照约定用途使用，并在合同到期时将自建房交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付自建房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购买价/租金×日利率×逾期天数。

2.甲方交付的自建房存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间，擅自变更自建房用途或结构的，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付购买价/租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

2.乙方擅自改变自建房用途或结构的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同到期时未按约定交还自建房的，应向甲方支付占用费，计算方式为：购买价/租金×日利率×逾期天数。

4.乙方在合同履行期间，违反国家和地方的相关法律法规，导致自建房被查封、拆除等后果的，应承担相应责任。

（以下内容略）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方可以免除部分或全部合同责任。但受影响方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失的情况下，不得免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

（以下内容略）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方，邮寄或快递以邮戳或快递签收日期为准，电子邮件以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于自建房的产权证、平面图、付款凭证等，附件为本合同不可分割的组成部