2025年度餐饮业中央厨房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮业中央厨房租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1中央厨房设施3.2设备清单及规格3.3租赁期限4.租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2其他费用及支付4.3逾期支付处理5.租赁物使用与管理5.1使用范围5.2维护保养5.3禁止行为6.租赁物的维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：中央厨房设施清单11.2附件二：租赁合同补充协议12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知方式13.3不可抗力14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“中央厨房”指用于集中加工、烹饪、储存及配送食品的场所，包括加工区、烹饪区、储存区、配送区等设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用中央厨房的起止时间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约金”指因一方违反本合同约定而应向另一方支付的补偿金。1.2相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2.2本合同涉及到的租赁、消防、卫生等相关法律法规均适用于本合同。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：餐饮管理有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：餐厅2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁物概述3.1中央厨房设施3.1.1加工区：包括操作台、洗涤池、冷藏设备等。3.1.2烹饪区：包括炉灶、蒸柜、烤箱等。3.1.3储存区：包括冷库、保鲜柜等。3.1.4配送区：包括冷藏车、周转箱等。3.2设备清单及规格3.2.1加工区设备：操作台1台、洗涤池2个、冷藏设备3台。3.2.2烹饪区设备：炉灶2台、蒸柜2台、烤箱2台。3.2.3储存区设备：冷库1个、保鲜柜5个。3.2.4配送区设备：冷藏车1台、周转箱20个。3.3租赁期限3.3.1本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币叁万元整。4.1.2支付方式：承租方应于每月前5个工作日内将租金汇入出租方指定账户。4.2其他费用及支付4.2.1水电费：由承租方按实际使用情况支付。4.2.2物业管理费：由承租方按物业管理规定支付。4.3逾期支付处理4.3.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。5.租赁物使用与管理5.1使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁期间内使用中央厨房进行餐饮业生产加工。5.1.2承租方不得将中央厨房转租或分租给第三方。5.2维护保养5.2.1承租方应妥善使用和维护中央厨房设施，保持其正常使用状态。5.2.2承租方对中央厨房设施进行维修或更换时，应提前通知出租方。5.3禁止行为5.3.1禁止在中央厨房内进行违法活动。5.3.2禁止在中央厨房内存放易燃易爆物品。6.租赁物的维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责中央厨房设施的维修，保证其正常运行。6.1.2出租方在接到承租方维修通知后，应在合理时间内进行维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对中央厨房设施进行日常保养。6.2.2承租方发现中央厨房设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。6.3维修费用承担6.3.1中央厨房设施因使用正常而发生的维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当或故意损坏而发生的维修费用由承租方承担。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同内容进行变更。8.1.2变更内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件8.2.1出租方有严重违约行为，经承租方书面通知后，承租方有权解除合同。8.2.2承租方有严重违约行为，经出租方书面通知后，出租方有权解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同前，双方应就解除原因进行协商。8.3.2双方未能就解除原因达成一致时，任何一方均可向法院提起诉讼。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供中央厨房设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.1.2出租方未按时维修中央厨房设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日维修费用的1%。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.2.2承租方违反合同约定，造成中央厨房设施损坏，应赔偿出租方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：中央厨房设施清单12.1.1列明中央厨房内所有设施名称、规格、数量等信息。12.2附件二：租赁合同补充协议12.2.1对本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2通知方式13.2.1双方间的通知应以书面形式进行，并注明收件人姓名及联系方式。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签订与生效日期14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中或履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的具体方式和职责由甲乙双方在相关协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其收取的费用或约定的赔偿范围。16.第三方职责16.1第三方职责概述16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。16.1.2第三方职责包括但不限于：中介服务、监理、评估、咨询等。16.2第三方具体职责16.2.1中介方职责：16.2.1.1负责为甲乙双方提供信息交流平台，协助双方达成交易。16.2.1.2在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2监理方职责：16.2.2.1对中央厨房租赁项目的施工、验收、使用过程进行监督。16.2.2.2确保项目符合相关法律法规和行业标准。16.2.3评估方职责：16.2.3.1对中央厨房设施进行评估，提供评估报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方应与甲方保持独立关系，不得损害甲方合法权益。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方意愿，不得擅自改变甲方决策。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方应与乙方保持独立关系，不得损害乙方合法权益。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方意愿，不得擅自改变乙方决策。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款概述18.1.1.1明确第三方介入的原因和目的。18.1.1.2明确第三方介入的具体方式和职责。18.1.1.3明确第三方责任限额。18.2额外条款说明18.2.1额外条款应在合同签订前与第三方协商一致，并签订相关协议。18.2.2额外条款应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中央厨房设施清单详细要求：清单应包括中央厨房内所有设施名称、型号、规格、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，以便双方核对和验收。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明本合同未尽事宜，包括但不限于租赁期限的变更、租金的调整、维修责任的划分等。说明：补充协议作为合同附件，用于进一步完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任限额等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，便于双方核对和审计。5.附件五：维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于记录中央厨房设施的维修情况，便于双方了解设施的使用状况。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金。1.2甲乙双方未按约定时间交付或接收中央厨房设施。1.3甲乙双方未按约定履行维修保养义务。1.4甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准为每日违约金额的1%。2.3赔偿损失的标准为实际损失金额。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定租金每月1日支付，但乙方于2日支付，则乙方应向甲方支付1日的违约金。3.2甲乙双方约定租赁期限为1年，但甲方于租赁期满后2个月才将中央厨房设施交付乙方，则甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。3.3甲乙双方约定乙方负责中央厨房设施的日常保养，但乙方未及时进行保养导致设施损坏，则乙方应承担维修费用。全文完。2025年度餐饮业中央厨房租赁合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期第二章合同租赁标的2.1租赁标的概述2.2租赁标的权属证明2.3租赁标的现状描述第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3保险费4.4其他相关费用第五章租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3保养与维护责任5.4违约责任第六章保密条款6.1保密义务6.2保密范围6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1租赁物清单10.2产权证明文件10.3其他相关附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的处理11.4合同通知方式第十二章法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同附件的效力第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2合同签署日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：1.3.1出租方：名称：法定代表人：联系方式：1.3.2承租方：名称：法定代表人：联系方式：1.4合同签订地点：_______1.5合同生效日期：_______第二章合同租赁标的2.1租赁标的概述：租赁标的名称：中央厨房租赁标的地址：_______租赁标的面积：_______平方米2.2租赁标的权属证明：出租方须提供租赁标的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3租赁标的现状描述：租赁标的现有设施及设备清单：设施名称：设备型号：使用状态：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期限总计：_______个月3.2租金金额：每月租金：_______元3.3租金支付方式：每月租金支付日期：_______支付方式：银行转账3.4租金调整机制：租金调整条件：_______租金调整频率：_______第四章租赁费用及支付4.1水电费：水电费缴纳方式：_______费用承担方：_______4.2物业管理费：物业管理费缴纳方式：_______费用承担方：_______4.3保险费：保险种类：_______保险费用：_______费用承担方：_______4.4其他相关费用：其他费用名称：费用金额：费用承担方：第五章租赁物使用及维护5.1使用范围：租赁物仅限于餐饮业使用，不得用于其他用途。5.2使用限制：不得擅自改变租赁物的结构及用途。不得损坏租赁物及附属设施。5.3保养与维护责任：承租方负责租赁物的日常保养与维护。出租方负责租赁物的大修及更新改造。5.4违约责任：承租方违反本条款，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。第六章保密条款6.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范围：合同内容、租赁标的权属信息、商业秘密等。6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形：承租方未按时支付租金；承租方违反租赁物使用规定；出租方未按时交付租赁物；出租方违反保密条款；其他违反合同约定情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金：违约金金额：_______元违约金支付方式：_______第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力事件；出现合同约定的解除条件；一方违约，经催告后仍不履行；法律法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；双方协商一致终止；法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序：提前通知对方；确认解除或终止的原因；处理遗留问题。第九章争议解决9.1争议解决方式：协商；仲裁；诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会；法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。第十章合同附件10.1租赁物清单：设施名称：设备型号：使用状态：10.2产权证明文件：土地使用权证：房屋所有权证：10.3其他相关附件：租赁物维修保养记录；租金支付凭证等。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；出租方交付租赁物。11.2合同变更及补充：变更或补充需经双方协商一致；以书面形式签署。11.3合同解除及终止后的处理：租赁物的返还；租金及其他费用的结算；知识产权及其他权利的归属。11.4合同通知方式：书面通知；电子邮件；其他双方认可的通讯方式。第十二章法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十三章其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解释：本合同条款的歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方代表签字：出租方代表签字：承租方代表签字：14.2合同签署日期：_______14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份。出租方代表签字：____________日期：__________________承租方代表签字：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁标的优先使用权：说明：甲方在租赁期限内，享有租赁标的的优先使用权，包括但不限于优先安排经营时间和优先选择合作伙伴的权利。1.2租赁标的经营指导权：说明：甲方有权对租赁标的的经营活动进行指导，包括但不限于提供经营策略、市场分析等，乙方应予以配合。1.3租赁标的品牌推广权：说明：甲方有权使用租赁标的进行品牌推广，包括但不限于广告宣传、品牌合作等，乙方应提供必要的支持和便利。1.4租赁标的收益分配权：说明：租赁标的的经营收益，在扣除相关费用后，甲方享有一定比例的收益分配权，具体比例由双方协商确定。1.5租赁标的资产增值权：说明：租赁标的在租赁期间内的资产增值，甲方享有一定的增值收益权，具体比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权：说明：乙方在租赁期限内，享有租赁标的的独立经营权，包括但不限于自主选择经营内容、经营方式等。2.2租赁标的经营收益权：说明：租赁标的的经营收益，在扣除相关费用后，乙方享有全部收益权。2.3租赁标的资产处置权：说明：乙方在租赁期限内，有权对租赁标的的资产进行处置，包括但不限于出售、转让等，但需提前通知甲方。2.4租赁标的经营风险承担权：说明：租赁标的的经营风险由乙方承担，甲方不承担任何经营风险。2.5租赁标的经营决策权：说明：乙方在租赁期限内，有权对租赁标的的经营决策进行决策，甲方应予以尊重。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：说明：中介方提供的服务费用，由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。3.2中介方责任：说明：中介方应保证提供的服务符合合同约定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务：说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方变更通知：说明：如中介方需要变更，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行变更。3.5中介方权利义务：说明：中介方在合同履行过程中，享有一定的权利，如收取服务费用、监督合同履行等，同时承担相应的义务，如提供专业服务、维护双方权益等。3.6中介方违约责任：说明：中介方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.产权证明文件（土地使用权证、房屋所有权证等）3.租赁标的现状描述4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.保险单据8.中介服务协议（如有）9.合同变更及补充协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。乙方未按时支付租金。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的使用范围和使用限制。任何一方未履行合同约定的保养与维护责任。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密等负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。5.产权证明文件：指证明租赁标的权属的文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：要求出租方进行维修或更换，并保留相关证据。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁标的经营出现困难。解决办法：甲方提供经营指导，乙方寻求市场拓展。4.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：根据合同约定和相关法律法规，双方协商解决。五、所有应用场景：1.餐饮业中央厨房租赁。3.租赁标的为商业用途。4.双方均为合法注册的企业或个体工商户。5.租赁标的位于城市商业区域。全文完。2025年度餐饮业中央厨房租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的餐饮业中央厨房出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方中央厨房，并按约定支付租金。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于餐饮业中央厨房租赁领域。3.2关键词解释1.中央厨房：指为满足餐饮业需求，集中加工、制作、储存食品的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方中央厨房的时间。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在中央厨房内的经营活动进行监督。3.甲方应保证中央厨房的设施、设备符合国家规定和行业标准。4.甲方应按时交付中央厨房，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用中央厨房。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.乙方应爱护中央厨房内的设施、设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方中央厨房所在地。5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应将中央厨房交还给甲方。2.任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应向甲方支付违约金。2.合同解除后，双方应按照约定处理中央厨房内的设施、设备。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付每月租金。2.物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费。3.公共事业费：乙方需支付中央厨房使用过程中产生的公共事业费用，如水费、电费等。4.维修基金：乙方需按照约定比例，缴纳维修基金。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.物业管理费和公共事业费：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月产生的物业管理费和公共事业费。3.维修基金：乙方应在每年第一季度向甲方支付年度维修基金。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付中央厨房，应向乙方支付违约金，违约金为租金的1%。2.若甲方提供的中央厨房设施、设备不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。2.若乙方损坏中央厨房设施、设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式可以是货币支付，也可以是实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的中央厨房相关技术资料。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、军事冲突、政府行为等。3.电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密的。3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其中央厨房的产权和使用权。2.乙方租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、抵押、转让或以其他方式处分中央厨房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对中央厨房内部设施、设备的维护和更新权力。2.甲方保留对乙方在中央厨房内经营活动的监督权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行中央厨房的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相冲突的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方中央厨房设施设备清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证明文件复印件4.租赁场所平面图5.甲方物业管理制度6.乙方经营许可证明文件复印件7.双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付中央厨房。b.提供的中央厨房设施、设备不符合约定。乙方违约：a.未按时支付租金。b.损坏中央厨房设施、设备。c.违反合同约定，擅自转租、抵押、转让或以其他方式处分中央厨房。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定的时间、地点交付中央厨房，或提供的中央厨房设施、设备不符合约定的性能和质量标准。乙方违约的认定：乙方未按照合同约定的时间支付租金，或损坏中央厨房设施、设备，或违反合同约定，擅自转租、抵押、转让或以其他方式处分中央厨房。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调