房地产买卖合同范本

房地产买卖合同范本内容：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产，以下简称“该房产”；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。甲方愿意将上述房产通过乙方进行买卖交易，乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产买卖居间服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产买卖事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房地产：指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括房屋所有权及其附属设施、土地使用权等。

1.2买卖双方：指甲方和乙方分别代表卖方和买方。

1.3居间服务：指甲方委托乙方提供的房地产买卖中介服务。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下为签字/盖章区域）

甲方（买方/出租方/委托方）签字：_____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字：_____________

签字日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房地产通过乙方的居间服务进行买卖的具体事项。合同范围包括但不限于甲乙双方就房地产买卖事宜的委托、居间服务、价格支付、履行期限、违约责任等方面的约定，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

2.1房地产买卖：指甲方将其拥有的房地产出售给买方，买方支付相应价款的行为。

2.2居间服务：指甲方委托乙方为其提供房地产买卖的中介服务，包括但不限于寻找潜在买方、协助双方洽谈、办理交易手续等。

2.3合同价款：指甲方出售房地产所收取的款项，包括房屋所有权及其附属设施、土地使用权的转让价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方应向乙方提供房地产的合法权属证明、相关交易所需资料，并保证提供的资料真实、完整、有效。

（3）甲方应协助乙方进行房地产买卖的居间服务，包括但不限于提供看房、解答买方疑问等。

（4）甲方在合同履行期间不得擅自变更房地产买卖的条件，如确需变更，应与乙方协商解决。

（5）甲方应按约定时间向乙方支付居间服务费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的居间服务费。

（2）乙方应积极为甲方寻找潜在买方，并及时向甲方反馈买卖进展情况。

（3）乙方应协助甲乙双方办理房地产交易相关手续，确保交易顺利进行。

（4）乙方应保证提供的居间服务符合法律法规，不得损害甲方利益。

（5）乙方在合同履行期间应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（6）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将房地产买卖事宜转委托给第三方。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利和义务，共同推进房地产买卖交易的顺利完成。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方确认，房地产买卖合同价款为人民币______元整（大写：______元整），该价款包括房地产本身价值、附属设施及土地使用权等。

4.2支付方式：买方应通过银行转账方式向甲方支付合同价款。

4.3支付时间：买方应在签署本合同之日起______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。

4.4乙方居间服务费的支付：甲方应在房地产买卖交易完成后______个工作日内，按合同价款的______%向乙方支付居间服务费。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2甲方应在合同有效期内配合乙方完成房地产买卖交易手续，确保交易顺利进行。

5.3乙方应在合同有效期内积极履行居间义务，为甲乙双方提供专业、高效的服务。

5.4关键时间节点：

（1）合同签署后______个工作日内，买方支付合同价款至甲方指定账户；

（2）合同价款支付完成后______个工作日内，双方办理房地产过户手续；

（3）房地产过户完成后______个工作日内，甲方支付居间服务费给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方擅自变更房地产买卖条件或解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）若甲方未按约定时间向乙方支付居间服务费，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（3）若甲方提供的房地产权属证明不真实、不完整、无效，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成居间服务，导致房地产买卖交易无法进行，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）若乙方泄露甲方的商业秘密，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方在未经甲方同意的情况下将房地产买卖事宜转委托给第三方，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

7.3发生不可抗力情况时，受影响的一方根据情况可部分或全部免除履行合同的责任，但需提供相应证明。若不可抗力情况持续时间过长，影响合同根本目的的实现，双方均有权请求终止合同。

7.4双方在不可抗力情况消除后，应尽快恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有过错，按照过错比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

9.3终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知终止本合同。

9.4合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、双方身份证明文件、授权委托书等，附件为本合同不可分割的一部分。

10.2