委托房产中介合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方希望出售/购买房产，并愿委托乙方作为其房产中介，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方代理其房产出售/购买事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续等。1.2甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。1.3乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，并保密甲方的隐私信息。第二条费用及支付2.1乙方应向甲方支付人民币【】元作为中介服务费。2.2甲方应在成交后【】日内支付乙方中介服务费。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。3.2合同终止的条件如下：（1）甲方自行找到买家/卖家，并与之完成交易；（2）甲方明确表示不再出售/购买房产；（3）乙方未能在约定时间内完成中介服务。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括名称、地址、联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供相关证件，如身份证、营业执照等，以便核实信息。在合同中明确双方责任，如因信息错误导致合同履行出现问题，责任应由信息提供方承担。2.明确委托事项：甲方应向乙方明确委托的事项，包括出售/购买房产的具体要求、价格范围等。解决办法：双方可在合同中详细描述委托事项，包括房产的类型、面积、位置、价格等。如委托事项发生变化，应及时通知对方并协商调整。3.约定费用及支付方式：双方应明确中介服务费的金额及支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定中介服务费的金额、支付时间及支付方式。如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权终止合同。4.保密双方信息：双方应对合同履行过程中的隐私信息保密，不得泄露给第三方。解决办法：在合同中明确双方保密义务，如违反保密义务，泄露对方隐私信息，应承担违约责任。5.合同解除和终止条件：双方应明确合同的解除和终止条件，以防止一方在合同履行过程中突然终止合同。解决办法：在合同中详细描述合同解除和终止的条件，如甲方自行找到买家/卖家、甲方明确表示不再出售/购买房产等。明确双方在合同终止后的权利和义务，如中介服务费的退还等。6.违约责任：双方应明确违约责任，确保在合同履行过程中，一方违约时能及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。双方可约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托乙方代理其房产出售/购买事宜的一方。2.受托方：指接受甲方委托，为甲方提供房产中介服务的一方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.房产证：指房屋所有权证，用以证明房屋所有权归谁所有。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出售/购买房产时，寻求专业房产中介服务。2.房产中介公司为客户提供房产交易代理服务。补充条款：1.甲方应在合同签订后【】日内提供房产证等证明材料，以便乙方开展中介服务。2.如甲方在合同有效期内自行找到买家/卖家，应提前【】天通知乙方，并支付乙方已产生的中介服务费用。3.乙方应确保其提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致交易出现问题，乙方应承担