二手房购房贷款合同2024年

二手房购房贷款合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息第三章：房屋信息及交易条件3.1房屋描述3.2交易价格3.3交易方式第四章：贷款条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式第五章：贷款申请及审批5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果的通知第六章：贷款的发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款资金的用途6.3贷款资金的监管第七章：还款责任7.1还款方式7.2还款计划7.3逾期还款的责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与修改11.3其他约定第十二章：签字栏12.1买方签字12.2卖方签字12.3贷款银行代表签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方、卖方及贷款银行在二手房购房贷款过程中的权利与义务。1.2合同性质本合同为二手房购房贷款合同，具有法律约束力。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1买方信息买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具体信息如下：名称/姓名：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2卖方信息卖方为房屋的合法所有者，具体信息如下：名称/姓名：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3贷款银行信息贷款银行为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资格，具体信息如下：名称：______营业执照号：______联系方式：______第三章：房屋信息及交易条件3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。3.2交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。3.3交易方式交易方式为一次性付款/分期付款，具体付款方式如下：分期次数：______每期金额：______3.3.1分期付款的约定若选择分期付款，买方应按照约定的时间和金额支付房款。第四章：贷款条款4.1贷款金额买方申请的贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。4.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。4.3利率及还款方式贷款利率为年利率______%，还款方式为等额本息/等额本金。4.3.1利率调整如遇国家利率政策调整，贷款利率按调整后的利率执行。第五章：贷款申请及审批5.1贷款申请条件买方申请贷款应满足以下条件：信用良好，无不良信用记录；有稳定的收入来源，具备还款能力。5.2贷款审批流程买方提交贷款申请后，贷款银行将进行审核，并在______个工作日内给出审批结果。5.3贷款审批结果的通知贷款审批结果将以书面形式通知买方，买方应在收到通知后______个工作日内做出回应。第六章：贷款的发放与使用6.1贷款发放条件贷款发放的条件包括但不限于：房屋交易合同已签订；买方已支付首付款。6.2贷款资金的用途贷款资金专项用于支付买方购买房屋的剩余款项。6.3贷款资金的监管贷款银行有权对贷款资金的使用情况进行监督和检查。第七章：还款责任7.1还款方式买方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。7.2还款计划买方应制定还款计划，并在贷款发放后______天内提交给贷款银行。7.3逾期还款的责任买方逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：买方未按期还款；卖方未按合同约定交付房屋；贷款银行未按约定发放贷款。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止的条件合同在以下情形下终止：贷款本息全部清偿完毕；合同被依法解除；其他法定或约定情形。第九章的内容将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至贷款银行所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构各方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归贷款银行所有。11.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经各方同意。11.3其他约定本合同所涉及的通知、要求或其它通信应以书面形式按各方在本合同中确定的地址发出。第十二章：签字栏12.1买方签字签字：______日期：______12.2卖方签字签字：______日期：______12.3贷款银行代表签字签字：______日期：______12.4签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.5签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2生效的附加条件本合同的生效还需满足以下条件：买方已支付首付款；房屋交易合同已签订。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。14.2房屋验收买方应在收到房屋后______天内进行验收，如有异议，应书面通知卖方。14.3房屋交付标准房屋交付时，应符合以下标准：房屋结构安全；附属设施完好；房屋权属清晰。第十五章：房屋权属变更15.1权属变更程序房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋权属变更登记手续。15.2权属变更费用房屋权属变更过程中产生的费用由______方承担。15.3权属变更完成房屋权属变更登记手续完成后，买方即成为房屋的合法所有者。第十六章：贷款的提前还款与展期16.1提前还款买方在贷款期限内可申请提前还款，但需提前______天书面通知贷款银行。16.2提前还款的费用提前还款可能涉及的费用包括但不限于违约金、手续费等，具体费用按照贷款银行的规定执行。16.3贷款展期在贷款期限届满前，买方可申请展期，需满足贷款银行规定的条件。第十七章：贷款的保险17.1保险要求买方应按照贷款银行的要求为房屋投保，保险期限应覆盖整个贷款期限。17.2保险受益人保险的第一受益人为贷款银行，直至贷款本息全部清偿完毕。17.3保险费用保险费用由买方承担。第十八章：合同的备案18.1合同备案本合同签订后，贷款银行应将合同副本报备至相关房地产管理部门。18.2备案费用合同备案过程中产生的费用由______方承担。18.3备案完成合同备案完成后，贷款银行应将备案证明提供给买方。第十九章：合同的终止与解除19.1合同终止合同在以下情况下终止：贷款本息全部清偿完毕；合同被依法解除；其他法定或约定情形。19.2解除合同的条件一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。