2024民间私人抵押房产借款合同

2024民间私人抵押房产借款合同甲方（借款人）：_______________________身份证号码：_________________________联系电话：____________________________乙方（出借人）：_______________________身份证号码：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方因个人资金需求，愿意以其合法拥有的房产作为抵押，向乙方借款；乙方同意在甲方提供房产抵押的条件下向甲方提供借款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方协商一致，订立本合同：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______________________（￥_______）。第二条借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及计息方式3.1借款利率为年化_______%。3.2计息方式为：_______（按月/按季/按年）计算。第四条还款方式4.1甲方选择以下第_______种还款方式：(1)一次性还本付息；(2)分期付息，到期一次性还本；(3)分期等额本息还款；(4)其他还款方式：_______。第五条抵押物5.1抵押物为甲方合法拥有的房产，具体信息如下：房产坐落：_______；产权证号：_______；建筑面积：_______平方米；抵押物价值：_______。第六条抵押登记6.1甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方共同到房产所在地的房产管理部门办理抵押登记手续。第七条抵押权的实现7.1如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请实现抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。第八条提前还款8.1甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。第九条逾期还款9.1甲方逾期还款，应按未还款金额的_______%支付违约金。第十条甲方声明与保证10.1甲方声明抵押物为其合法所有，无任何权属争议。10.2甲方保证在借款期间，不将抵押物转让、出租或再抵押给第三方。第十一条乙方权利与义务11.1乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。11.2乙方应按合同约定及时足额向甲方提供借款。第十二条合同变更与解除12.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条违约责任13.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第十五条其他约定15.1_______________________________甲方签字：_______________________日期：__________________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________________[正文结束]第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份。第十八条附件效力18.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十九条通知与送达19.1双方履行合同过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条补充条款21.1对本合同的任何补充、修改和变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________日期：________________________________附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件。房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。抵押物评估报告。房产抵押登记证明。还款计划表。利息计算方式说明。二、违约行为及认定：甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款本息，视为违约。甲方擅自将抵押物转让、出租或再抵押给第三方，视为违约。甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响乙方权益，视为违约。三、法律名词及解释：抵押：指债务人或第三人将其名下财产权利设定为担保，但不转移财产的占有权，以确保债务履行的法律行为。不动产抵押：指以不动产为标的物设立的抵押。优先受偿权：指在债务人违约时，抵押权人有权优先于其他债权人从抵押物的变卖所得中获得偿还的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：抵押物价值不足：甲方应提供额外担保或与乙方协商调整借款金额。甲方逾期还款：乙方可依法申请拍卖抵押物，并从所得款项中优先受偿。抵押物权属争议：双方应通过协商或法律途径解决争议，确保乙方权益不受损害。五、所有应用场景：甲方因个人消费需求，如购买汽车、出国旅游等，向乙方借款并提供房产抵押。甲方为个体工商户或小微企业主，因经营资金周转需要，向乙方借款并提供房产抵押