杭州中介房屋租赁合同

杭州中介房屋租赁合同房屋租赁中介服务合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人（或委托代理人）：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______丙方（中介方）：_______地址：_______法定代表人（或主要负责人）：_______鉴于甲方拟出租其拥有的房屋，乙方拟承租房屋，丙方作为专业中介机构，提供房屋租赁中介服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋租赁中介服务合同，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意委托丙方出租其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的具体地址、户型、设施设备等信息详见附件一。第二条中介服务内容2.1丙方应向甲方提供房屋租赁市场信息，协助甲方确定合理的租金价格。2.2丙方应向乙方提供租赁房屋信息，协助乙方了解房屋状况。2.3丙方应协助甲乙双方就租赁条件进行协商，并促成双方签订房屋租赁合同。第三条中介服务费用3.1甲方应支付丙方中介服务费人民币_______元（大写：元整），支付时间为。3.2乙方应支付丙方中介服务费人民币_______元（大写：元整），支付时间为。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋的所有权清晰，无权属争议。4.2甲方应按照丙方的建议，提供房屋租赁所需的相关证明文件。4.3甲方有权根据市场情况调整租金价格，但应提前通知丙方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权通过丙方了解租赁房屋的详细情况。5.2乙方应按照丙方的要求，提供必要的身份或资质证明。5.3乙方应按照甲乙双方签订的房屋租赁合同履行承租人的权利与义务。第六条丙方的权利与义务6.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。6.2丙方应提供专业的中介服务，确保甲乙双方的合法权益。6.3丙方应保守在提供中介服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力或其他不可归责于三方的原因导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方或乙方违反本合同约定，导致丙方无法履行中介服务的，应向丙方支付违约金人民币_______元。8.2丙方违反本合同约定，未能提供约定的中介服务的，应向甲方和乙方各支付违约金人民币_______元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经三方签字或盖章确认后生效。第十一条合同生效11.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______丙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条房屋交付与验收12.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时应确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。12.2房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，验收合格的，双方应签署房屋交付验收单。12.3乙方在验收时发现房屋存在缺陷或不符合约定条件的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。第十三条房屋使用与维护13.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。13.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的使用状态，乙方发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。第十四条房屋的维修与保养14.1甲方负责房屋结构及公共设施的维修与保养，确保房屋的正常使用。14.2乙方负责租赁房屋内部的维护和保养，以及日常的清洁工作。第十五条房屋的转租与转让15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。15.2甲方转让租赁房屋的，应提前_______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十六条房屋的扩建与改建16.1乙方如需对租赁房屋进行扩建或改建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。16.2扩建或改建的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第十七条房屋的拆迁与征收17.1如遇政府拆迁或征收，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。17.2因拆迁或征收导致合同无法继续履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十八条保证金及退还18.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行合同的保证。18.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。第十九条房屋的归还19.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施归还甲方，并保证房屋及设施的完好状态。19.2乙方应按照甲方的要求，将房屋恢复至交付时的状态，或经甲方同意后保留现状。第二十条房屋的安全管理20.1乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，确保租赁房屋的安全。20.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。第二十一条合同的备案21.1甲方应在房屋租赁合同签订后30日内，将房屋租赁合同报当地房地产管理部门备案。21.2房屋租赁合同备案后，甲方应及时将备案结果告知乙方。第二十二条合同的解释权22.1本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同条款有疑问时，应向甲方咨询。第二十三条附加条款23.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。23.2附加条款应以书面形式明确，并经双方签字或盖章确认后生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______丙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同为甲乙双方及中介方的法律文件，三方应仔细阅读并理解