给房付款合同范本

给房付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，总部位于××省××市，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方的地址为××省××市××区××路××号。甲方的法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，成立于2010年，总部位于××省××市，主要从事物业管理、维修、保养等业务。乙方的地址为××省××市××区××路××号。乙方的法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，拟将位于××省××市××区××路××号的房屋出售给乙方。双方经过友好协商，就房屋的买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景：甲方作为房屋的所有人，有出售房屋的意愿；乙方作为物业管理公司，有购买房屋用于办公的需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成房屋买卖合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同亦明确了不可抗力条款和争议解决方式，以减少合同履行过程中的风险和不确定性。

本合同的签订对于双方均有重要意义，甲方可以通过出售房屋获得资金，乙方可以购买房屋满足办公需求。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

在本合同的签订过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。同时，双方应积极履行合同，按照约定的时间和方式支付款项，确保合同的顺利履行。

本合同的签订是双方合作的基础，双方应认真履行合同，确保合同条款的落实。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应充分认识到本合同的重要性，严格按照合同条款履行各自的义务。本合同的签订有助于明确双方的权利和义务，降低合同履行过程中的风险，促进双方的友好合作。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，确保合同的合法权益。同时，双方应积极履行合同，按照约定的时间和方式支付款项，确保合同的顺利履行。

本合同的签订是双方合作的重要依据，双方应认真履行合同，确保合同条款的落实。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方同意出售位于××省××市××区××路××号的房屋给乙方；

2.乙方同意购买甲方所出售的房屋，并按照约定支付房价款；

3.双方按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，房屋的所有人。

2.乙方：指×××物业管理公司，房屋的购买方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的物业。

4.房价款：指乙方按照本合同约定购买房屋所需支付的款项。

5.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，确保乙方可以合法购买并拥有房屋；

（2）甲方应向乙方提供房屋的详细信息，如面积、结构、设施等，并保证信息的真实性；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务；

（5）甲方应在乙方支付房价款后，按照约定时间将房屋过户至乙方名下。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房价款给甲方；

（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋验收后的风险；

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）乙方应按照本合同约定履行购买房屋的义务；

（5）乙方应在房屋过户完成后，按照约定时间支付给甲方违约金（如适用）。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋房价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%；

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%的房价款。

乙方支付房价款的方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：×××房地产开发有限公司

银行账号：×××××××××××

开户银行：×××银行×××分行

乙方支付房价款时，应注明款项用途为“房屋买卖款”。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行期限届满之日起自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付房价款的【】%；

2.乙方支付房价款后的【】日内，甲方协助乙方办理房屋过户手续；

3.房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方支付剩余的【】%的房价款；

4.本合同的有效期至【】年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

（2）如甲方未能按照本合同约定履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

（3）如甲方违反本合同的其他约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者甲方违约程度确定。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

（2）如乙方未能按照本合同约定接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

（3）如乙方违反本合同的其他约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者乙方违约程度确定。

违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任，如赔偿对方因此造成的损失等。

本合同违约责任的具体条款，双方应认真履行，以避免违约情形的发生。如发生违约，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。发生不可抗力事件时，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽最大努力减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方商定的方式和时间继续履行合同。

如果不可抗力事件持续时间超过【】天，双方应协商决定是否继续履行合同。如果双方同意继续履行，则受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】天内履行合同义务。如果双方同意终止合同，则本合同立即终止，双方互不追究责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】天内可以向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向法院申请强制执行。

双方确认，争议解决的方式选择权归双方所有，任何一方不得擅自改变争议解决的约定。双方选择仲裁时，应共同向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中的合法权益，减少争议发生的风险。双方应积极履行合同，遵守法律法规，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信和声明均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式时，应立即通知另一方。

2.合同变更：本合同一旦签订，双方应严格按照合同约定履行义务。任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的履行期限届满；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

（4）一方违约严重，对方有权终止合同；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行期限届满之日起自动续约【】年。

第十条附则

本合同附件为【