2024商品房买卖合同（全款付）

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.2办理过户所产生的税费由乙方承担。第五条售后服务5.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。5.2质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋实测面积与合同约定面积不符的处理：如实际交付的房屋面积与合同约定的面积有差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分，向乙方支付违约金。2.房屋交付时间延误的处理：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。3.房屋质量问题的处理：如乙方在验收房屋时发现质量问题，应立即向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后一定工作日内，负责修复质量问题。如甲方未能在规定时间内修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。4.产权过户风险的处理：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致产权过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和规划要求，用于公开出售的住宅房屋。2.出卖人：指开发商或其授权的销售代理人，负责出售商品房。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的登记手续。5.质保期：指开发商对商品房提供的质量保证期限，通常为一定年限。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。7.建筑面积：指建筑物在地面上占据的水平面积，包括使用面积和墙体、柱子等结构占用的面积。8.使用面积：指建筑物内部可供使用的空间面积，不包括墙体、柱子等结构占用的面积。9.契税：指在我国土地、房屋转让过程中，买方应缴纳的税费。10.个人所得税：指个人在中国境内取得的各项所得，应缴纳的税费。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商出售新建商品房给乙方作为消费者的情形。2.全款付清交易：适用于乙方选择一次性支付全部房款的情况。3.房屋交付与产权过户：适用于房屋实际交付给乙方以及后续的产权过户手续办理。4.质量保证与售后服务：适用于甲方对房屋质量的承诺及后续的维修服务。补充条款：1.房屋装修标准：详细描述房屋的装修标准，包括材料品牌、施工质量等。2.配套设施交付：列出甲方承诺交付的配套设施及交付时间。3.产权纠纷处理：明确产权纠纷出现时的处理机制和责任分配。4.隐私保护：约定双方对对方隐私信息的保护义务。5.违约责任的具体计算方法：详细说明违约金的计算方式和计算依据。6.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋布局和面积的图纸。2.房屋所有权证和土地使用权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.房屋质量保证书：甲方对房屋质量作出承诺的书面文件。4.装修标准