办公用房屋租赁合同

办公用房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就办公用房租赁事项达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.甲方将其所属的位于XX路XX号的办公用房（以下简称“该办公房”）出租给乙方，房屋建筑面积XX平方米，具体地址以房产证为准。

2.乙方租用该房屋作为办公用途，并负责支付物业管理费、电梯维护费、水电费等费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月通知甲方，经甲方同意后，与甲方重新签订租赁合同。

三、租金和保证金

1.租金为人民币XX元/月，共计XX元，每三个月支付一次。具体支付方式双方另行约定。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付相当于三个月租金数额的押金，押金为人民币XX元整。租赁期届满或双方解除本合同后，甲方应将押金退还给乙方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方在租赁期届满时将房屋交还甲方。

2.甲方应提供良好的办公环境，保障乙方正常办公。

3.甲方有权在租赁期内对该房屋进行装修和维护，但不得影响房屋的结构安全和整体外观。

4.甲方应保证该房屋的产权清晰、无争议，并承担因产权问题导致的法律责任。

5.甲方应提供必要的物业服务，并承担因服务质量导致的法律责任。

6.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的工作。

7.甲方有权在提前通知乙方的情况下，随时对本合同项下的办公用房进行查验或临时收回该办公用房。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用该办公房，并享有合同带来的利益。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因逾期支付导致的法律责任。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护物业管理区域的良好秩序。

4.乙方应妥善使用该办公房及其附属设施，因乙方过错造成的损失由乙方承担。

5.乙方应负责租赁期届满后对该办公房的清理和归还工作，包括但不限于搬移其所有的物品、拆除安装在其上的装饰装修等。

6.乙方应承担因使用该办公房而产生的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。

7.乙方有权在提前通知甲方的情况下，随时对该办公用房进行搬移或拆除。

五、违约责任及处理

1.如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.在本合同履行期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公房的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此而产生的损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该办公房的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而产生的损失。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.其他约定：_______________________________________________________________

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六、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的附件包括双方签订的其他相关协议、合同等文件，均为本合同的有效组成部分。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同条款中的所有空格处均填写清晰、准确的内容，任何涂改均无效。

5.其他需要说明的事项：_________________________________