商住土地租赁协议书范本

商住土地租赁协议书范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为拥有位于_____________________（以下简称“租赁土地”）的合法权利人，乙方有意向租赁该土地用于商住用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：

第一条租赁土地的描述

1.1租赁土地位于_____________________，占地面积为______平方米。

1.2租赁土地的权属证明文件为：_____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币______元（￥______），乙方应于每年的____月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_____________________。

第四条租赁土地的用途

4.1乙方承诺租赁土地仅用于商住用途，不得擅自改变土地用途。

4.2如乙方需变更土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁土地的权属无争议，并负责提供土地权属证明。

5.2甲方应保证租赁土地符合商住用途的基本条件，并在租赁期限内负责土地的维护和修缮。

5.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督和检查。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁土地。

6.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁土地产生的水、电、气等费用。

6.3乙方应爱护租赁土地及其附属设施，不得擅自改变土地结构或进行破坏性使用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按协议约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合约定条件，应承担违约责任。

7.2如乙方未按时支付租金或擅自改变土地用途，应承担违约责任。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2遇有不可抗力事件，致使本协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期