房屋买卖居间合同签订注意事项

房屋买卖居间合同签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所出售的房屋具有完全的产权，且未设置任何抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向丙方提供房屋的产权证明文件及相关资料。2.买方信息乙方应具备购买该房屋的资格和能力，且应向丙方提供真实的个人信息及购房资格证明文件。3.居间方信息丙方作为居间方，应具备合法的经营资质和专业的服务能力，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。丙方应向甲乙双方如实告知房屋的相关信息及交易流程。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋所有权证号为__________。三、居间服务内容1.提供房源信息丙方应向乙方提供符合其需求的房源信息，并保证信息的真实性和准确性。2.协助看房丙方应协助乙方实地查看房屋，安排看房时间，并提供必要的看房便利。3.促成交易丙方应积极协调甲乙双方的交易事宜，促成双方达成交易意向，并协助双方签订房屋买卖合同。四、居间服务费用1.费用标准丙方的居间服务费用为房屋成交价格的__%（具体比例可根据实际情况协商确定）。2.支付方式乙方应在签订房屋买卖合同后__日内，向丙方支付居间服务费用的__%作为定金；在房屋过户手续完成后__日内，支付剩余的居间服务费用。3.退费规定如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交易，丙方应将已收取的居间服务费用扣除必要的费用后，退还乙方。但如因甲乙双方中的一方违反本合同约定导致交易，丙方有权不予退还已收取的居间服务费用。五、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.付款方式及时间（1）乙方应在签订房屋买卖合同后__日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。（2）乙方应在房屋过户手续完成后__日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整）。（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应通过__________（具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等）方式支付给甲方，付款时间以贷款银行或公积金管理中心的放款时间为准。六、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房款后__日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。（2）甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。（3）房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责解决。七、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后__日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理权属转移登记手续。2.双方义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋所有权证、身份证等。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。（3）如因一方原因导致权属转移登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__%向乙方支付违约金。（2）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法办理权属转移登记手续，甲方应负责解决问题，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__%向甲方支付违约金。3.居间方违约责任如丙方未按照本合同约定的内容和时间提供居间服务，应按照居间服务费用的__%向甲乙双方支付违约金。如因丙方的过错导致交易，丙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如经协商或调解仍无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会（具体仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择如甲乙双方中的一方不同意仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后__日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除本合同。十一、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，甲乙双方之间的通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、邮件等）进行。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址甲方的送达地址为：__________；乙方的送达地址为：__________；丙方的送达地址为：__________。如一方变更送达地址，应在变更后__日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充均须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.解除情形（1）经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过__日，任何一方有权解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同。十三、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附则1.合同生效条件本