供暖承包合同

供暖承包合同合同编号：__________一、合同双方当事人信息1.发包方（甲方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系方式]。2.承包方（乙方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系方式]。二、总则1.合同目的本合同的目的在于明确发包方（甲方）与承包方（乙方）之间关于供暖承包的权利与义务关系，保证在规定的供暖区域内，乙方按照约定的标准向用户提供优质、稳定的供暖服务，同时甲方按照约定向乙方支付相应的供暖费用，以保障供暖工作的顺利进行，满足广大用户在冬季的取暖需求。2.合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定订立，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就供暖承包事宜达成协议。三、供暖承包范围与内容1.供暖区域界定乙方承包的供暖区域为[详细的供暖区域范围，包括但不限于具体的小区名称、楼栋号、单位地址等地理界限的描述]。该供暖区域内的所有建筑物、设施等均属于乙方的供暖服务对象范围。2.具体供暖服务内容（1）乙方应负责供暖系统的运行操作，包括但不限于锅炉的启动、停止、温度调节、压力监控等操作，保证供暖系统正常运行。（2）对供暖系统进行日常巡检，每天至少进行[X]次巡检，检查供暖设备、管道、阀门等的运行状况，及时发觉并处理漏水、漏气、设备故障等问题。（3）提供24小时应急维修服务，当接到供暖故障报修后，应在[规定的时间，如1小时内]到达现场进行维修，以尽快恢复供暖。（4）根据天气变化和用户需求，合理调整供暖温度，保证室内温度符合本合同约定的标准。四、承包期限1.开始与结束日期本供暖承包合同的承包期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在该期限内，乙方应按照合同约定履行供暖义务。2.合同期限的顺延与终止（1）若在合同期满时，由于不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致供暖工作无法正常交接或需要继续进行供暖服务的，本合同期限自动顺延，直至供暖工作能够正常交接或不可抗力因素消除为止。双方应在顺延期间继续履行各自的权利和义务。（2）在合同履行期间，若一方违反本合同的重大条款，另一方有权提前终止本合同。但提出终止合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并说明终止合同的理由。五、供暖质量标准1.温度标准（1）在正常供暖期间，室内供暖温度应保持在[具体的温度范围，如18℃22℃]之间。对于室内温度低于标准温度的用户，乙方应及时采取措施进行调整，如增加供热量、检查供暖设备故障等。（2）乙方应在供暖区域内合理设置温度监测点，定期对室内温度进行测量和记录，并将温度数据保存[规定的保存期限]，以备甲方或相关部门检查。2.压力与流量标准（1）供暖系统的压力应保持在[压力范围值]之间，以保证供暖水能够正常循环。乙方应配备相应的压力监测设备，对供暖系统的压力进行实时监控，当压力超出或低于正常范围时，应及时进行调整。（2）供暖水的流量应满足供暖区域内用户的取暖需求，根据供暖区域的面积、用户数量等因素，乙方应合理调整供暖水的流量。同时乙方应定期对流量进行检测，保证流量符合设计要求。六、供暖费用与支付方式1.费用计算依据（1）供暖费用的计算依据为供暖区域内的建筑面积。具体的计费标准为每平方米[X]元。建筑面积的计算以相关部门出具的产权证明或测绘报告为准。（2）对于供暖区域内的特殊用户（如商业用户、公共机构等），双方可根据实际情况另行协商确定计费标准，但应在本合同中明确约定。2.支付周期与方式（1）甲方应按照[支付周期，如每季度]向乙方支付供暖费用。在每个支付周期开始前的[X]天内，乙方应向甲方提供上一周期的供暖费用结算清单，清单应包括供暖面积、计费标准、费用总额等详细信息。（2）甲方在收到结算清单后的[X]天内进行审核，如无异议，应按照约定的付款方式向乙方支付供暖费用。付款方式可以为银行转账、支票等方式，但双方应在合同中明确约定具体的付款账号等信息。3.费用调整机制（1）若在合同履行期间，由于煤炭、电力等能源价格大幅波动（波动幅度超过[X]%），或部门调整供暖收费政策等原因，导致供暖成本发生重大变化时，双方应协商调整供暖费用。（2）调整供暖费用时，乙方应向甲方提供详细的成本核算资料，包括能源采购发票、人工成本、设备维护费用等，以证明成本变化的合理性。双方应根据公平合理的原则，确定调整后的供暖费用标准，并签订补充协议予以明确。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方权利①有权对乙方的供暖工作进行监督检查，包括但不限于供暖质量、设备维护情况、服务态度等方面的检查。如发觉乙方存在不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改。②有权要求乙方按照本合同约定提供供暖费用结算清单，并对结算清单进行审核。如发觉结算清单存在错误或不合理之处，有权要求乙方重新提供或进行调整。（2）甲方义务①按照本合同约定的支付周期和方式，按时向乙方支付供暖费用。若因甲方原因导致供暖费用延迟支付，应按照银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款利息。②为乙方的供暖工作提供必要的协助，如提供供暖设备的安装场地、协调与用户之间的关系等。③在供暖开始前，负责向用户通知供暖相关事宜，包括供暖时间、收费标准、服务内容等，并协助乙方收取用户应承担的供暖费用（如有约定）。2.乙方权利与义务（1）乙方权利①有权按照本合同约定向甲方收取供暖费用。如甲方未按时支付供暖费用，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付逾期付款利息。②在供暖过程中，有权根据实际情况对供暖系统进行必要的调整和维护，如更换设备零部件、优化供暖系统运行参数等，但应保证不影响供暖质量和用户正常使用。（2）乙方义务①按照本合同约定的供暖质量标准，向供暖区域内的用户提供优质、稳定的供暖服务。若因乙方原因导致供暖质量不达标，应承担相应的违约责任。②负责供暖设备的日常维护、保养和维修工作，保证供暖设备处于良好的运行状态。设备维护、保养和维修费用由乙方自行承担。③按照国家和地方有关规定，做好供暖安全管理工作，制定并执行安全管理制度和应急预案，防止发生安全。如发生安全，应及时进行处理，并承担相应的法律责任。④接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作，及时提供供暖工作相关的资料和数据。八、设备维护与管理1.供暖设备清单本供暖系统包含的主要设备有：[详细列出供暖设备的名称、型号、数量、安装位置等信息，如锅炉：[锅炉型号]，[数量]台，安装于[具体位置]；供暖管道：[管道材质、管径等信息]，总长度为[X]米，分布于[管道走向等描述]；阀门：[阀门类型、规格等信息]，[数量]个，分别位于[具体位置]等]。2.日常维护责任（1）乙方应建立健全供暖设备的日常维护管理制度，明确维护人员的职责和工作流程。（2）对于供暖设备的日常维护工作，乙方应按照以下要求进行：①每天对供暖设备进行外观检查，查看设备是否有损坏、泄漏等现象。②每周对设备的运行参数（如温度、压力、流量等）进行检测和记录，分析设备运行状态是否正常。③每月对设备进行一次全面的维护保养，包括设备的清洁、润滑、紧固等工作，以及对设备的关键部件进行检查和调整。④根据设备的使用年限和运行状况，定期对设备进行预防性维修，更换易损件，保证设备的可靠性和安全性。（3）在日常维护过程中，如发觉设备存在故障或隐患，乙方应及时进行修复或处理。对于需要更换的设备部件，应采用符合国家标准或行业标准的合格产品。3.设备更新与改造（1）在合同履行期间，若供暖设备出现严重老化、损坏或技术落后等情况，影响供暖质量和效率时，乙方应提出设备更新或改造方案。（2）设备更新或改造方案应包括更新或改造的原因、具体内容、预算费用、施工计划等内容。乙方应将方案提交给甲方审核，甲方应在收到方案后的[X]天内给予答复。（3）若甲方同意设备更新或改造方案，双方应协商确定费用承担方式。一般情况下，设备更新或改造费用由乙方承担，但如因甲方原因（如甲方提供的设备本身存在质量问题等）导致设备需要提前更新或改造的，费用由甲方承担或双方按照合理比例分担。（4）在设备更新或改造过程中，乙方应保证施工安全和质量，尽量减少对供暖工作的影响。更新或改造完成后，乙方应向甲方提供相关的验收报告。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的支付周期和方式向乙方支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付已发生的供暖费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常供暖工作，如阻止乙方进行设备维护、检修等工作，应承担因此给乙方造成的经济损失，包括但不限于设备损坏、维修费用增加、供暖延误等损失。（3）若因甲方原因导致供暖区域内的用户对乙方的供暖服务产生不满或投诉，甲方应积极协助乙方解决问题，如甲方未履行协助义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的供暖质量标准提供供暖服务，如室内温度不达标、供暖中断等情况，乙方应按照以下方式承担违约责任：①对于室内温度低于标准温度的用户，乙方应按照每低于标准温度1℃，向用户退还[X]元/平方米的供暖费用；对于供暖中断的情况，每中断1小时，应按照[X]元/平方米的标准向用户退还供暖费用。②若因乙方原因导致供暖质量问题给用户造成其他损失（如财产损失、人身伤害等），乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方未按照本合同约定履行设备维护与管理义务，导致供暖设备损坏、故障，影响供暖工作正常进行的，乙方应承担设备维修费用，并按照设备维修期间影响的供暖面积和时间，向甲方退还相应的供暖费用。（3）若乙方违反本合同约定，擅自停止供暖服务或提前终止本合同，乙方应退还甲方已支付的尚未履行供暖服务期间的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应承担因停止供暖或提前终止合同给用户和甲方造成的一切经济损失和法律责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应指派专人进行协商，并就协商内容和结果形成书面记录。2.仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，可选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.保密条款（1）双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、用户信息等予以保密。商业秘密包括但不限于供暖费用结算标准、设备采购价格、运营成本等信息；技术秘密包括供暖设备的技术参数、运行数据等信息；用户信息包括用户的姓名、联系方式、用暖面积等信息。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行过程中，若部门出台新的政策法规或供暖相关标准发生变化，双方应根据新的政策法规或标准对本合同进行相应的调整，并签订补充协议。3.通知条款（1）双方在履行本合同过程中的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址或双方另行书面通知的地址。（2）通知自发出之日起第[X]个工作日视为送达（以邮寄方式通知的，以邮戳日期为准；以传