房产质押合同范例

房产质押合同范例甲方（质押权人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（质押人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于乙方需要融资，甲方同意提供资金支持，乙方愿意以其合法拥有的房产作为质押物，经双方协商一致，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律规定，订立本房产质押合同。第一条质押物1.1乙方用作质押的房产（以下简称“质押物”）信息如下：房产坐落：_______；建筑面积：_______平方米；房产权证编号：_______；房屋结构：_______；设计用途：_______。第二条质押目的2.1乙方将质押物质押给甲方，作为对_______元（大写：_______）借款的担保。第三条质押期限3.1本合同项下质押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条质押物的占有与保管4.1质押期间，质押物由乙方占有和保管，但乙方应保证质押物的安全、完好。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对质押物的状况进行监督和检查。5.2甲方有权在乙方违约时依法处置质押物。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在质押期间使用质押物，但不得损害质押物的价值。6.2乙方应保证质押物未设置其他担保或权利限制。第七条质押物的保险7.1乙方应为质押物投保财产保险，并在保险单中注明甲方为第一受益人。第八条质押物的处置8.1如乙方未能按时偿还借款，甲方有权依法处置质押物，以实现债权。第九条质押物的评估9.1质押物的价值由具有资质的评估机构进行评估，并以评估价值作为借款金额的依据。第十条借款的偿还10.1乙方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。第十一条违约责任11.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为借款金额的_______%。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2如果协商解决不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用14.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同变更与解除15.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________________________日期：____________________________________乙方（签字或盖章）：_________________________日期：____________________________________附件：质押物评估报告、保险单、借款合同等相关文件（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十七条质押物的通知义务17.1乙方在质押期间，若质押物发生任何权属变更、被查封、扣押或损毁等情况，应立即通知甲方。第十八条质押物的维护18.1乙方应负责质押物的维护和保养，确保质押物价值不因非正常原因而减少。第十九条质押物的检查19.1甲方有权随时对质押物进行检查，乙方应予以配合。第二十条借款的展期20.1如乙方需延长借款期限，应至少提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二十一条质押物的处置方式21.1甲方在处置质押物时，应采取合理方式，以实现质押物价值的最大化。第二十二条质押物的处置所得22.1质押物处置所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及相关费用，剩余部分返还给乙方。第二十三条合同的独立性23.1本合同作为借款合同的从合同，具有独立性，不因借款合同的无效而无效。第二十四条合同的完整性24.1本合同包含双方关于房产质押的全部约定，取代之前所有的口头或书面协议。第二十五条通知方式25.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本协议首部所列的通讯地址或联系方式送达。第二十六条合同的副本26.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条其他约定27.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作出补充协议。第二十八条附加条款28.1双方在此确认，已阅读并完全理解本合同所有条款，对本合同内容无异议。甲方（签字或盖章）：_________________________日期：____________________________________乙方（签字或盖章）：_________________________日期：____________________________________附件：借款合同、房产权属证明、评估报告、保险单等相关资料注意事项：签署本合同前，双方应