2024版科技孵化器场地租赁协议书

2024版科技孵化器场地租赁协议书合同编号：________甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于：甲方拥有位于_______的科技孵化器场地，并愿意将其出租给乙方使用。乙方希望租用该场地进行科技研发、孵化等活动。现经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本场地租赁协议，以资共同遵守。第一条租赁场地描述1.1甲方同意将位于_______的科技孵化器场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的具体位置、面积、设施等信息详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金为人民币_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、季度支付等）。3.3乙方应在每_______（如：月初、季初等）的_______日前支付当期租金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。5.2甲方应保证租赁场地的使用权无争议，并负责租赁场地的基本维护。5.3甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利使用租赁场地。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行合法的科技研发、孵化等活动。6.2乙方应按时支付租金和保证金。6.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改变场地结构或用途。第七条场地使用与维护7.1乙方应合理使用租赁场地，遵守甲方的管理规定。7.2乙方应对租赁场地的日常维护负责，确保场地设施完好。7.3如因乙方使用不当造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。10.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁场地，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁场地平面图及设施清单。甲方（盖章）：________法定代表人或授权代表签字：________日期：________乙方（盖章）：________法定代表人或授权代表签字：________日期：________（注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）[正文结束]第十四条附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：租赁场地平面图及设施清单。-附件二：租赁场地使用规则。-附件三：租赁场地维护和保养标准。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：-乙方逾期支付租金或保证金。-乙方擅自转租、转让租赁场地或改变场地用途。-乙方违反租赁场地使用规则，造成场地损坏。15.2违约认定应由甲方根据本合同条款和实际情况进行，并书面通知乙方。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。16.2特殊名词或术语，由双方在合同中特别定义并解释。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。17.2对于场地使用中出现的技术问题，甲方应提供必要的技术支持。17.3如因乙方原因导致场地损坏，乙方应及时修复或按甲方要求赔偿。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下所有应用场景：-科技研发、孵化等科技相关活动。-创业团队或个人在科技孵化器内进行的项目开发。-科技企业在孵化器内进行的办公、会议等商务活动。一、附件列表：附件一：详细列出租赁场地的平面图，包括各区域的划分和设施设备的配置。附件二：明确租赁场地的使用规则，包括工作时间、噪音控制、安全规定等。附件三：规定租赁场地的维护和保养标准，确保场地设施的正常运行和使用。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或保证金超过约定时间_______天，视为违约。乙方擅自转租、转让租赁场地或未经甲方同意改变场地用途，视为违约。乙方违反使用规则，造成场地损坏或影响其他租户正常使用，视为违约。三、法律名词及解释："租赁场地"：指甲方出租给乙方使用的特定区域，包括该区域内的设施设备。"保证金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的金钱。"转租"：指乙方将租赁场地的部分或全部出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，逾期超过约定时间，甲方有权解除合同。场地使用纠纷：乙方违反使用规则，甲方可要求乙方立即停止违规行为，并采取补救措施。场地维护问题：乙方应按照附件三的规定进行场地维护，如未能履行，甲方可指定第三方进行维护，费用由乙方承担。五、所有应