商品房屋购销的合同范本2

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条商品房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋单价：____________________1.6房屋总价：____________________第二条付款方式及进度2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋实际情况。2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.3甲方应于收到乙方房款后，为乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应保证在交付时，房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准和规定，具备正常使用的条件。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照本合同约定的期限对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2如因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露或遗失，否则可能导致合同权益受损。3.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决，必要时可依法申请调整合同内容。4.双方应严格按照合同约定的付款时间、金额及方式履行付款义务，避免逾期付款导致违约责任。5.验收房屋时，乙方应仔细检查房屋质量及配套设施，如发现问题，应及时与甲方沟通，并按照合同约定要求甲方承担责任。6.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。7.如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋销售义务的当事人。2.乙方：指承担房屋购买义务的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿款项。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商品房屋购销：适用于甲方作为房屋开发商或销售方，乙方作为购房者的情况。2.二手房交易：适用于个人之间的房屋买卖。3.房屋租赁：适用于甲方作为房屋出租方，乙方作为承租方的情况。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋无偿赠与给乙方的情况。5.房屋抵债：适用于债务人将其名下的房屋转让给债权人，以抵偿债务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋验收标准：明确乙方验收房屋的标准和程序。4.违约责任：详细列举违约行为及相应的违约责任。5.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决途径。6.附件清单：明确合同附件的内容和数量。附件列表：1.房屋