2024年房地产代理销售合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目具体情况如下：项目名称：__________项目地址：__________项目类型：__________第一条代理销售范围1.1乙方代理销售甲方的房地产项目，代理销售的范围包括：__________1.2乙方应按照甲方的要求，负责项目的宣传、推广和销售工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，乙方应签订新的合同。第三条销售目标3.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：__________3.2乙方未完成销售目标时，应按照约定向甲方支付违约金。第四条代理费用4.1乙方代理销售甲方的房地产项目，甲方应支付乙方代理费用，具体费用如下：__________4.2甲方应在每笔房屋交易完成后支付乙方代理费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够顺利进行销售工作。5.2甲方应协助乙方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。5.3甲方不得干预乙方的销售策略和价格调整。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的宣传、推广和销售工作。6.2乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得误导客户。6.3乙方应及时向甲方报告销售情况，并提供相关数据。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保双方的权益不受损害。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和资质文件，确保合同对方的合法性和信誉度。解决办法：双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，并进行必要的尽职调查。2.明确代理销售范围：乙方应详细了解并确认甲方提供的项目范围，避免因误解导致的合同纠纷。解决办法：双方应就代理销售范围进行详细沟通，并在合同中明确列明各项细节。3.约定代理期限：双方应明确约定代理期限，并注意合同续签事宜。解决办法：在合同中明确规定代理期限，并在期满前进行合同续签谈判。4.设定销售目标：双方应合理设定销售目标，并考虑市场实际情况。解决办法：双方可根据市场调研和历史销售数据共同设定合理销售目标。5.代理费用及支付方式：明确代理费用金额及支付时间点，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定代理费用金额、支付时间点和支付方式。6.确保信息真实准确：乙方在销售过程中应保证项目信息的真实性，避免误导客户。解决办法：乙方应建立严格的信披制度，确保所有销售材料的真实性和准确性。7.合同变更和解除：双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律法规。解决办法：书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。法律名词及名词解释：1.房地产代理销售：指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义，向第三方介绍、推销房地产，并协助委托人与第三方达成交易的行为。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理销售服务，按照约定向甲方收取的费用。3.代理期限：指双方约定的乙方为甲方提供代理销售服务的期限。4.销售目标：指双方约定的乙方在代理期限内应完成的销售业绩目标。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.尽职调查：指在合同签订前，双方对对方的身份、资质、信誉等进行全面、详细的调查和核实。7.合同续签：指合同期满后，双方同意继续履行合同义务，并签订新的合同。应用场合：1.房地产开发商与房地产经纪公司之间的合作。2.针对特定房地产项目，委托经纪公司进行销售代理。3.双方为明确权责，确保房地产销售过程的顺利进行。补充条款：1.双方应遵守的法律法规：本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。2.保密条款：双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商解决。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的变更和解除：双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保双方的权益不受损害。附件