2024标准门面买卖合同书

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是合法的门面所有者，愿意出售位于__________（门面地址）的门面，且买方愿意购买该门面，双方经协商，达成如下协议：第一条：门面描述1.1门面位于__________（门面地址），面积为__________平方米。1.2门面现状：__________（描述门面的现有状况，如：空置、有租客等）。1.3门面所有权：卖方保证门面所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买门面。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项在办理过户手续完毕后支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将门面交付给买方。3.2双方应共同办理门面过户手续，过户费用由买方承担。3.3门面过户完成后，买方应按照约定支付剩余款项。第四条：权利与义务4.1卖方应保证门面所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照约定时间支付购买款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若卖方无法按照约定交付门面，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照约定时间支付购买款项，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.门面所有权和使用权：确保卖方是门面的合法所有者，且门面未被抵押或存在其他法律纠纷。解决办法：卖方应提供门面的所有权证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.过户手续：办理门面过户手续，确保买方能够合法拥有门面所有权。解决办法：双方应共同前往相关政府部门办理过户手续，并承担相应费用。3.支付款项：买方应按照约定时间支付购买款项。解决办法：约定明确的支付时间和方式，并在合同中规定违约金等惩罚措施。4.交付时间：卖方应按照约定时间将门面交付给买方。解决办法：在合同中明确交付时间，并规定逾期交付的违约责任。5.合同解除：在任何一方违反合同约定时，对方有权解除合同。解决办法：在合同中明确约定违约责任和解除合同的条件。6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择合适的仲裁机构或法院。法律名词及名词解释：1.门面所有权：指对门面房屋及其土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。3.定金：指在合同履行前，一方预先支付给对方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、法律状况等进行调查和评估的行为。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式，仲裁裁决具有法律效力。7.法院诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的方式，法院判决具有法律效力。应用场合：1.个人或企业出售门面给其他个人或企业。2.投资者购买门面以开设商铺或进行其他商业活动。3.门面所有者因其他原因需要转让门面所有权。补充条款：1.门面交付条件：明确门面交付时应满足的条件，如清空内部物品、交付钥匙等。2.门面现状说明：详细描述门面的现有状况，如租赁情况、装修状况等。3.过户费用承担：明确过户手续所需费用由哪方承担。4.交付时间延误：规定卖方延迟交付门面时的违约责任和赔偿措施。5.付款延误：规定买方延迟支付款项时的违约责任和赔偿措施。6.合同解除条件：详细说明在何种情况下双方有权解除合同。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如仲裁或法院诉讼。附件列表：1.门面所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.门面现状照片或视频，以证明门面的实际状况。3.过户手续所需的相关政府部门