2024版租赁商铺从事餐饮合同

2024版租赁商铺从事餐饮合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3当事人的法律资格第三章：商铺的描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与条件3.3商铺的现有用途与餐饮业要求第四章：租赁期限及续展4.1租赁期限的规定4.2租赁期限的续展条件4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金及支付方式5.1租金的计算方法5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式及迟延支付的利息第六章：餐饮经营的特别约定6.1餐饮经营范围与限制6.2食品安全与卫生标准6.3营业时间与噪音控制第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：商铺的使用、维护与改造8.1商铺使用规范8.2商铺的日常维护责任8.3商铺改造的条件与程序第九章：安全与保险9.1安全生产责任9.2商铺保险要求9.3事故处理与报告第十章：违约责任10.1违约的界定10.2违约的后果10.3违约金的计算与支付第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1附加条款13.2通知与送达方式13.3合同的解释权第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁商铺从事餐饮业务的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为租赁性质的合同，适用于商铺租赁及餐饮业务经营。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《食品安全法》及其他相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1出租方基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人的法律资格双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：商铺的描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与条件商铺内部设施包括______，具体条件详见附件一《商铺设施与条件说明》。3.3商铺的现有用途与餐饮业要求商铺目前用途为______，承租方需遵守餐饮业相关法规要求。第四章：租赁期限及续展4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展条件租赁期满，承租方在满足______条件下可申请续租。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限经双方协商一致可以变更，合同可因______情形而终止。第五章：租金及支付方式5.1租金的计算方法租金根据商铺面积、位置及市场行情等因素计算，具体金额为______。5.2租金的支付时间租金按______支付，首次支付时间为______。5.3租金的支付方式及迟延支付的利息租金应通过______方式支付至出租方指定账户，迟延支付需按______比例支付利息。第六章：餐饮经营的特别约定6.1餐饮经营范围与限制承租方的餐饮经营需符合______等范围与限制。6.2食品安全与卫生标准承租方须遵守食品安全法规，达到______卫生标准。6.3营业时间与噪音控制商铺营业时间为______，承租方需控制噪音，避免扰民。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，义务包括提供符合约定条件的商铺等。7.2承租方的权利与义务承租方有权使用商铺进行餐饮经营，义务包括按时支付租金等。7.3双方的共同义务双方应共同维护商铺及设施，确保经营活动合法、安全。第八章：商铺的使用、维护与改造8.1商铺使用规范承租方应遵守商铺使用规范，详见附件二《商铺使用规范》。8.2商铺的日常维护责任承租方负责商铺的日常维护，包括______。8.3商铺改造的条件与程序承租方在满足______条件下，可申请对商铺进行改造。第九章：安全与保险9.1安全生产责任承租方应严格遵守安全生产法律法规，确保商铺经营安全。9.2商铺保险要求出租方应为商铺投保相应保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等。9.3事故处理与报告发生安全事故时，承租方应立即采取措施并通知出租方，同时按照规定报告相关部门。第十章：违约责任10.1违约的界定违约行为包括逾期支付租金、未按规定使用商铺、违反合同约定等。10.2违约的后果违约方需承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。10.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按照本合同附件三《违约金计算方法》确定，并在违约发生后的____天内支付。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。11.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下由另一方提出解除。11.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致或法律规定的其他情形下终止。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议首先应通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十三章：其他约定13.1附加条款双方可根据需要在本章增加附加条款，附加条款应以书面形式确定。13.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。13.3合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.4法律变更如遇法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商相应修改合同内容。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方名称：______签字人姓名：______职务：______签字日期：______14.2承租方签字承租方名称：______签字人姓名：______职务：______签字日期：______14.3签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.4签订地点本合同签订地点为______。第十五章：附件15.1商铺设施与条件说明附件一详细列出商铺的设施和条件。15.2商铺使用规范附件二详述商铺使用的具体规范和要求。15.3违约金计算方法附件三明确违约金的计算方式和标准。15.4餐饮经营规范附件四详述餐饮经营的特殊要求和标准。15.5保险单复印件附件五提供商铺保险的保单复印件。15.6其他相关资料附件六包括双方认为有必要的其他相关资料。第十六章：合同生效条件16.1合同生效所需条件本合同自双方签字盖章之日起生效，法律法规规定的其他条件也需满足。16.2合同备案如需备案，双方应共同完成合同备案手续。第十七章：合同的修改与更新17.1合同修改程序合同修改应由一方提出，经双方协商一致，并以书面形式确认。17.2合同更新条件合同在特定情况下需更新时，双方应根据实际情况协商确定更新内容。第十八章：合同的解除与终止的进一步规定18.1合同解除的条件与后果合同解除后，承租方应返还商铺，并恢复至合理状态。18.2合同终止的条件与后果合同终止后，双方应按照合同约定进行商铺和财产的清算。18.3商铺返还时的状态承租方返还商铺时，商铺应保持合同终止时的状态。第十九章：违约责任的进一步明确19.1违约责任的具体内容违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。19.2违约责任的计算方法违约责任的计算方法应根据合同的具体条款和违约情况确定。19.3违约责任的免除条件在特定情况下，如违约方能够证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造