托管学生租赁合同范本

托管学生租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专注于为学生提供优质租赁服务的公司，旨在为学生提供舒适、安全的居住环境，帮助他们在学习生活之余解决住宿问题。甲方地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家为学生提供托管服务的公司，致力于为学生提供全方位的托管服务，包括生活照料、学习辅导等。乙方地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其名下的学生公寓托管给乙方进行运营管理一事，达成如下合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置的学生公寓资源，而乙方具有丰富的学生托管服务经验，双方希望通过合作，实现资源优化配置，共同为学生提供优质的服务。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，包括但不限于房屋租赁、托管服务、费用支付、违约责任等方面。双方在签订合同时，应认真阅读本合同内容，一经签订，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，共同维护合作双方的合法权益。在本合同有效期内，如遇国家法律法规政策发生变化，双方应遵循国家法律法规政策的规定，友好协商，适时调整合同内容。

本合同范本分为以下几个部分：

一、双方的权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

一、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证其所提供的公寓设施齐全、安全可靠，满足乙方运营管理的需求。

（2）甲方应协助乙方办理相关政府部门所需的审批、报备手续。

（3）甲方不得干涉乙方正常的运营管理活动，不得擅自进入乙方管理的公寓。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，支付甲方租金，并承担公寓的水、电、物业等费用。

（2）乙方应负责公寓的日常运营管理，确保公寓内的学生安全、秩序井然。

（3）乙方应在合同约定的期限内，按照约定标准支付租金和其他费用。

二、价格与支付条件

1.租金

双方约定每月租金为人民币XX元整，乙方每月支付一次租金。

2.支付条件

乙方应在每月10日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。

2.乙方违约

乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

五、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况，协商决定是否继续履行合同。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签署之日起生效。

八、附则

本合同签订地为中华人民共和国某省某市某区，适用中华人民共和国法律法规。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下的学生公寓托管给乙方进行运营管理的关系，明确双方在托管过程中的权利与义务，确保公寓的安全、舒适和有序管理，共同为学生提供优质的服务。合同范围包括公寓的租赁、托管、运营管理、费用支付等方面。

第二条定义

1.甲方：指合同中提及的出租方/委托方，即拥有学生公寓所有权的一方。

2.乙方：指合同中提及的承租方/服务提供方，即负责公寓运营管理的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的公寓使用费用。

4.托管服务：指乙方提供的对公寓的日常运营管理服务，包括但不限于学生住宿、安全保障、设施维护等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应保证其所提供的公寓设施齐全、安全可靠，满足乙方运营管理的需求。

（2）甲方应协助乙方办理相关政府部门所需的审批、报备手续。

（3）甲方不得干涉乙方正常的运营管理活动，不得擅自进入乙方管理的公寓。

（4）甲方应在合同约定的期限内，将公寓交付给乙方使用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照合同约定，支付甲方租金，并承担公寓的水、电、物业等费用。

（2）乙方应负责公寓的日常运营管理，确保公寓内的学生安全、秩序井然。

（3）乙方应在合同约定的期限内，按照约定标准支付租金和其他费用。

（4）乙方应定期对公寓设施进行维护保养，确保设施的正常运行。

（5）乙方应负责处理公寓内的突发事件，并及时通知甲方。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金

双方约定每月租金为人民币XX元整，乙方每月支付一次租金。

2.支付方式

乙方应在每月10日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间

乙方应在合同约定的期限内，按照约定标准支付租金和其他费用。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。

2.乙方违约

乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

3.逾期履行

一方未按合同约定时间履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为应履行金额的____%。

4.瑕疵履行

一方未按合同约定标准履行义务的，应承担修理、更换、退还等责任。

5.不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况，协商决定是否继续履行合同。

6.合同解除

一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

7.损害赔偿

一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

8.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他不可抗力的情况。

2.责任免除条件

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况，协商决定是否继续履行合同。若不可抗力情况导致一方无法履行合同，该方不负违约责任。但双方应尽力克服不可抗力，恢复正常履行。

第八条争议解决

1.协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、自愿、诚信的原则，共同协商，达成一致意见。

2.调解解决

若协商不成，双方可以寻求第三方调解，如消费者协会、行业协会等。调解结果对双方具有法律约束力，双方应遵守调解协议。

3.仲裁解决

若调解不成，双方可以约定仲裁解决争议。仲裁委员会应由双方共同认可，仲裁裁决对双方具有法律约束力，双方应遵守仲裁裁决。

4.诉讼解决

若仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼解决是最后的争议解决方式，法院判决对双方具有法律约束力，双方应遵守法院判决。

双方在争议解决过程中，应保持合作态度，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方不再续约，本合同自行终止。

4.提前终止

在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。

5.财产处理

合同终止后，双方应按照合同约定，处理与合同相关的财产事宜，包括但不限于房屋交付、租金结算等。

第十条附则

1.附录

本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付明细、服务标准等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件

双方在签订合同时，应提交相关证件、文件等附件，作为合同履行的依据。

3.补充协议

本合同未尽