中介房屋买卖合同经典2024年

中介房屋买卖合同经典2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律依据1.3术语和定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3中介方（服务提供方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置和基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和时间节点4.3价格调整机制第五章：中介服务内容和费用5.1中介服务范围5.2中介服务标准5.3中介服务费用及支付第六章：权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3中介方的权利和义务第七章：房屋交付和验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收程序7.3交付和验收的确认第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定和支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力后果的处理第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：签字和生效12.1签字栏12.2签订时间和地点12.3合同的生效条件第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更新和补充第十四章：其他约定14.1特别条款14.2通知和送达方式14.3法律适用和合同解释权第十五章：附加条款15.1附加服务内容15.2附加费用承担15.3其他附加事项第十六章：合同备案16.1备案要求16.2备案责任16.3备案效力合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方及中介方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，适用于房屋买卖及相关中介服务。1.2合同的法律依据本合同根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》及其他相关法律法规订立。1.3术语和定义本合同中的专业术语和特定定义，详见附件一。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3中介方（服务提供方）基本信息中介方名称：______法定代表人：______第三章：房屋信息3.1房屋位置和基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋的装修、设施设备及其它现状详见附件二。第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式和时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：定金：签订本合同时支付人民币______元；第一期：______年______月______日前支付人民币______元；第二期：______年______月______日前支付余款人民币______元。4.3价格调整机制若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：中介服务内容和费用5.1中介服务范围中介方提供的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询等。5.2中介服务标准中介方应按照行业标准提供专业、高效的服务。5.3中介服务费用及支付中介服务费为房屋交易价格的______%，计人民币______元，由乙方支付。第六章：权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取房款，并有义务提供房屋权属证明及配合交易。6.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并有义务按时支付房款。6.3中介方的权利和义务中介方有权收取服务费，并有义务提供合同约定的中介服务。第七章：房屋交付和验收7.1房屋交付条件甲方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内交付房屋。7.2房屋验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。7.3交付和验收的确认房屋交付和验收完成后，双方应签订房屋交接确认书。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定和支付违约金为违约行为所涉金额的______%，并于违约行为确认后______个工作日内支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。9.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖及中介服务的基本条款和条件。后半部分将继续明确合同变更、解除、终止等事项。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。10.2合同解除的条件和程序一方违约或出现不可抗力情况时，另一方有权解除合同，并应以书面形式通知对方。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：房屋交付完成、房款支付完毕、合同期满或双方协商一致解除。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁机构或法院。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二章：签字和生效12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______中介方签字：______12.2签订时间和地点本合同签订时间为：年______月______日，地点为：。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括房屋所有权证明、土地使用权证明、房屋现状照片等。13.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新和补充合同附件可根据实际情况进行更新和补充，更新后的附件同样具有法律效力。第十四章：其他约定14.1特别条款双方可根据实际情况约定其他特别条款，作为本合同的补充。14.2通知和送达方式双方的通知应以书面形式，通过约定的方式送达对方。14.3法律适用和合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何疑问或争议应友好协商解决。第十五章：附加条款15.1附加服务内容甲方或乙方可要求提供附加服务，具体内容和费用由双方协商确定。15.2附加费用承担附加服务产生的费用由要求服务的一方承担。15.3其他附加事项双方可在此约定其他附加事项，以满足特定需求。第十六章：合同备案16.1备案要求本合同签订后，应按照相关法律法规进行登记备案。16.2备案责任甲方负责本合同的登记备案工作。16.3备案效力合同登记备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十七章：房屋过户17.1过户责任甲方应协助乙方办理房屋过户手续。17.2过户时间过户手续应在房屋交付后______个工作日内开始办理。17.3过户费用过户相关费用由______方承担。第十八章：房屋质量保证18.1质量保证期限甲方对房屋提供______年的质量保证。18.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、设施设备等，详见附件三。18.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十九章：房屋装修和改造19.1装修和改造规定乙方对房屋进行装修或改造应遵守相关法律法规，并不得损害房屋主体结构。19.2装修和改造审批乙方进行装修或改造前，应获得甲方及有关部门的书面同意。19.3装修和改造责任乙方应自行承担装修或改造过程中的安全和质量责任。第二十章：房屋使用限制20.1使用规定乙方应合理使用房屋，不得用于非法或违反公共秩序的活动。20.2使用限制乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。20.3使用监督甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督。第二十一章：房屋共有权人21.1共有权人同意若房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次交易。21.2共有权人责任共有权人对本次交易承担连带责任。21.3共有权人权益共有权人的合法权益应得到充分保障。第二十二章：房屋相邻关系22.1相邻关系处理乙方应尊重并妥善处理与相邻房屋的所有者或使用者的关系。22.2相邻权利保护乙方在行使权利时，不得损害相邻房屋所有者或使用者的合法权益。22.3相邻纠纷解决相邻纠纷应通过友好协商解决，必要时可依法申请调解或仲裁。第二十三章：房屋税费23.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。23.2税费支付税费应在规定时间内支付至相应