2024年版商业运营管理合同范本8

2024年版商业运营管理合同范本8合同编号：__________前言鉴于甲方拥有商业项目，并希望对该项目进行专业运营管理；乙方具备丰富的商业运营管理经验和专业能力。甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（以下简称“委托方”）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______乙方（以下简称“受托方”）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______定义条款1.1本合同以下术语含义如下：“商业项目”指甲方拥有或有权经营管理的位于________________的商业物业。“运营管理”指甲方委托乙方对商业项目进行招商、运营、推广、服务等管理工作。“运营收入”指甲方在乙方运营管理期间，商业项目产生的所有收入。“运营成本”指甲方在乙方运营管理期间，为保障商业项目正常运营所发生的所有成本。“合作期限”指本合同约定的甲乙双方合作期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。1.2除非本合同另有规定，本合同所用术语的含义应遵循相关法律法规的规定。如有冲突，以本合同为准。二、合同条款2.1合同目的甲方委托乙方对商业项目进行运营管理，以提高商业项目的市场竞争力、提升甲方品牌形象，实现双方利益最大化。2.2委托事项甲方委托乙方进行以下事项：（1）负责商业项目的整体招商工作，包括但不限于招商策划、商户洽谈、合同签订等；（2）负责商业项目的运营管理，包括但不限于商户管理、营销策划、客户服务、物业维护等；（3）负责商业项目的品牌推广，提高项目知名度及美誉度；（4）协助甲方进行商业项目的投资分析、市场调研及业态规划。2.3合作期限本合同合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。合作期限届满前叁个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签协议。2.4运营目标乙方在合作期限内应实现以下运营目标：（2）实现商业项目年度营业额增长率不低于10%；（3）提升甲方品牌形象，提高甲方在行业内的地位。2.5权利与义务2.5.1甲方权利与义务（1）权利：①对乙方运营管理情况进行监督、检查，并提出整改意见；②按照本合同约定收取商业项目运营收入；③在合作期限内，甲方有权对商业项目进行转让、抵押等处分，但应提前通知乙方。（2）义务：①提供商业项目所需的合法手续及资料，确保乙方正常开展运营管理工作；②按照本合同约定向乙方支付运营管理费用；③协助乙方处理与商业项目运营管理相关的政府事务。2.5.2乙方权利与义务（1）权利：①在甲方授权范围内，独立开展商业项目的招商、运营、推广等工作；②按照本合同约定收取运营管理费用；③要求甲方按照约定提供商业项目所需的合法手续及资料。（2）义务：①按照甲方要求及本合同约定，完成商业项目的招商、运营、推广等工作；②定期向甲方报告商业项目的运营情况，接受甲方的监督、检查；③未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；④保守商业秘密，不得泄露甲方及商业项目相关信息。2.6运营管理费用甲方应按照以下标准向乙方支付运营管理费用：（1）固定费用：每月人民币____元，按季度支付；（2）浮动费用：按照商业项目运营收入的一定比例收取，具体比例双方另行约定。2.7违约责任双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担以下违约责任：（1）赔偿对方因此造成的损失；（2）支付违约金，违约金为本合同运营管理费用总额的20%；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。2.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.9其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.10合同变更与解除2.10.1合同变更在合作期限内，如双方同意对本合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.10.2合同解除在下列情形下，一方有权解除本合同：（1）对方严重违约，经书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并按照实际情况进行结算。2.11保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后叁年。2.12知识产权乙方在履行本合同过程中产生的知识产权（包括但不限于商标、专利、著作权等），归乙方所有。甲方在合作期限内有权免费使用乙方知识产权，用于商业项目的运营管理。2.13不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。2.14通知与送达本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。附件（1）商业项目运营管理手册（包含运营管理流程、标准、制度等）（2）商业项目招商方案（包含招商策略、目标商户、优惠政策等）（3）商业项目推广计划（包含推广渠道、活动策划、预算等）签字甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：______________签订日期：________________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____