学校房屋租赁合同样本2024年

学校房屋租赁合同样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2定义与解释1.3合同的法律效力第二章：租赁物与租赁条件2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用规定3.2租赁物的管理与维护3.3租赁物的维修与保养第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约责任的承担第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同的终止第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八章：附则8.1附加条款8.2合同的生效条件8.3其他事项签字栏签字人：_____________________日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于学校房屋租赁的权利、义务和责任，适用于双方就租赁学校房屋所达成的一切协议。1.2定义与解释本合同中所提到的“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的房屋及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁物与租赁条件2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体设施包括______。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币______元。承租方应于每月的第______日前支付给出租方。2.3.1租金调整租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变动，双方可协商调整租金。第三章：租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用规定承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。3.2租赁物的管理与维护出租方负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的维修与保养承租方在使用过程中发现租赁物需要维修或保养时，应及时通知出租方。3.3.1紧急维修对于紧急情况，承租方有权先行维修，并保留相关费用凭证，出租方应予以报销。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。4.1.1出租方的监督权出租方有权定期或不定期检查租赁物的使用情况。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。4.2.1承租方的支付义务承租方应确保租金按时足额支付，逾期支付应承担相应的违约责任。第五章：违约责任5.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。5.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，并支付违约金。5.2.1违约金的计算违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同的解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。6.3合同的终止合同期满或双方协商一致，合同即告终止。6.3.1合同终止后的处理合同终止后，承租方应在______天内将租赁物恢复原状并交还给出租方。合同编号______第七章：争议解决7.1争议解决方式双方因执行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决程序争议发生后，一方应以书面形式通知另一方，并明确争议事项。双方应在收到通知后______天内进行协商。若协商无效，可进入仲裁程序。7.2.1仲裁裁决仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。第八章：附则8.1附加条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3其他事项8.3.1合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3.2通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至双方在合同中指定的地址，或双方另行书面通知的地址。8.3.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用______法律。8.3.4合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字栏出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____年