个人房屋委托租赁协议书2024年

个人房屋委托租赁协议书2024年甲方（房屋所有者）：____________________乙方（受托租赁方）：_______________________鉴于甲方愿意委托乙方代为出租其个人所有的房屋，乙方愿意接受委托并代为出租，经双方协商一致，特订立本协议书，以资共同遵守。第一条合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋委托租赁过程中的权利、义务和责任，确保委托租赁关系的合法、有效。第二条房屋信息房屋坐落：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋设施：________________________房屋现状：________________________预计租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条委托租赁权限甲方授权乙方全权负责房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。乙方应按照甲方的要求和指示进行租赁活动。第四条租金及支付方式乙方应确保租金不低于甲方指定的最低租金标准，即人民币（大写）：__________元/月。租金支付方式：乙方应于每月的第______日前将租金转交给甲方。租金支付账户信息：甲方指定的收款账户为：__________。第五条押金管理乙方负责收取租客的押金，并在租赁关系终止时，根据房屋及设施设备的实际情况退还或抵扣。押金的具体金额由乙方与租客协商确定，但不得低于甲方指定的最低押金标准。第六条房屋维护与修缮乙方应确保房屋处于良好的租赁状态，定期进行检查和必要的维护。乙方应及时处理租客反映的房屋问题，并在必要时进行修缮。第七条违约责任如乙方未能按时支付租金给甲方，应按未付金额的_____%支付违约金。如乙方未能妥善管理房屋，导致房屋损坏或价值降低，应负责赔偿。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：____年____月____日（注：正文结束）第十一条附件一、附件列表：房屋所有权证明文件复印件。房屋平面图及详细设施设备清单。房屋现状照片或视频资料。委托租赁授权书。房屋租赁市场分析报告。第十二条违约行为及认定：乙方未按约定时间向甲方支付租金，视为违约。甲方无故撤销委托或干预乙方租赁活动，视为违约。乙方未能妥善管理房屋，导致房屋损坏或租客投诉，视为违约。甲方提供房屋信息不实，影响租赁，视为违约。第十三条法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。委托租赁：指甲方授权乙方代为出租房屋并管理租赁事务的法律行为。租金：指租客为使用房屋而支付给甲方的费用。押金：指租客为保证履行租赁合同而支付的保证金。第十四条执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，并尽快补齐款项。房屋维修需求：乙方应及时响应租客维修请求，并在规定时间内完成维修。租客违约：乙方应负责追缴租客欠款或采取法律措施保护甲方权益。租赁市场变化：乙方应根据市场情况调整租赁策略，并及时与甲方沟通。第十五条所有应用场景：长期租赁管理：甲方因长期不在房屋所在地，委托乙方管理租赁事务。短期租赁需求：甲方希望房屋短期内出租，委托乙方寻找短期租客。季节性租赁：如旅游旺季，甲方委托乙方进行季节性租赁以获取更高收益。特殊用途租赁：甲方房屋具有特殊用途，如办公、商业等，委托乙方寻找合适租客。第十六条委托租赁期限本委托租赁协议的期限为_____年/月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。委托租赁期限届满，双方可协商续签。第十七条委托租赁费用乙方为甲方提供租赁服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额为租金的_____%。服务费用支付方式与租金同步，乙方在收取租金时代为扣除。第十八条委托租赁报告乙方应定期向甲方提供房屋租赁状况报告，包括租客信息、租金收取情况等。甲方有权随时向乙方查询房屋租赁情况。第十九条保密条款乙方应对甲方的个人信息及房屋信息保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。第二十条附加条款双方可根据实际情况约定其他条款，作为本合同不可分割的一部分。第二十一条