不动产抵押借款合同范本(2024版)

不动产抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的和法律依据1.2合同的基本原则1.3合同的适用范围第二章：当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估价值4.3抵押权的设立和登记第五章：借款利率和费用5.1借款利率5.2利息计算方法5.3相关费用第六章：还款方式和期限6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款第七章：双方的权利和义务7.1贷款人的权利和义务7.2借款人的权利和义务7.3抵押人的权利和义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：抵押物的处分9.1处分条件9.2处分程序9.3处分所得的分配第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用和管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定第十三章：签字栏13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3抵押人签字13.4签订日期13.5签订地点以上为不动产抵押借款合同范本的目录。合同编号______第一章：总则1.1合同目的和法律依据本合同旨在明确不动产抵押借款双方的权利、义务及责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2合同的基本原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的适用范围本合同适用于借款人以其合法拥有的不动产作为抵押，向贷款人借款的行为。第二章：当事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2贷款人信息贷款人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3抵押人信息抵押人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途本借款专项用于______，借款人不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1起息日借款利息自贷款人放款之日起计算。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述抵押物为抵押人合法拥有的位于______的不动产，不动产权证书编号：______。4.2抵押物的评估价值抵押物经评估，其价值为人民币（大写）：元整（￥）。4.3抵押权的设立和登记抵押权自抵押登记完成之日起设立，抵押人应在本合同签订后______日内办理抵押登记。4.3.1抵押登记抵押登记应向______的不动产登记机关申请办理。第五章：借款利率和费用5.1借款利率本合同借款年利率为______%，在借款期限内为固定利率。5.2利息计算方法利息按照实际借款金额和实际使用天数计算，计算公式为：利息=本金×利率×时间。5.3相关费用本合同项下可能产生的费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用由______承担。5.3.1费用支付所有相关费用应在贷款人通知后______日内由借款人支付。第六章：还款方式和期限6.1还款方式借款人可选择以下第______种方式进行还款：（1）一次性还本付息；（2）分期付息，到期还本；（3）等额本息还款。6.2还款计划借款人应按照以下还款计划进行还款：______。6.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______日向贷款人提出书面申请，并按照约定支付提前还款的相关费用。6.3.1提前还款的利息计算提前还款的利息按照实际借款金额和实际使用天数计算。以上为不动产抵押借款合同前半部分的内容，具体条款需根据双方实际情况进一步明确。第七章：双方的权利和义务7.1贷款人的权利和义务贷款人有权按照合同约定收取利息和本金，有权监督贷款的使用情况，并有权要求抵押人按时办理抵押登记。7.2借款人的权利和义务借款人有权按照约定使用贷款，有义务按时偿还本金和利息，并保证提供的信息真实有效。7.3抵押人的权利和义务抵押人有权在抵押期间继续占有和使用抵押物，有义务保证抵押物的安全和完整，并协助贷款人实现抵押权。7.3.1抵押物的维护抵押人应合理使用并妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于借款人未按期偿还本金或利息、贷款人未按约定提供贷款等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付逾期利息、提前收回贷款等。8.3.1逾期利息的计算借款人逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第九章：抵押物的处分9.1处分条件借款人未按期偿还本金或利息，贷款人有权依法处分抵押物。9.2处分程序贷款人应按照法律规定的程序处分抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等。9.3处分所得的分配抵押物处分所得应首先用于偿还贷款本金、利息及相关费用，剩余部分返还给抵押人。9.3.1分配顺序明确处分所得的分配顺序，确保各方权益得到合理保障。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除双方可以协商一致解除合同，或按照法律规定的条件解除合同。10.3合同终止合同在贷款本息全部清偿、抵押物解除抵押登记后终止。10.3.1合同终止的通知合同终止后，应由贷款人向借款人和抵押人发出书面通知。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成的，双方可提交贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决的时效明确提出争议解决请求的时效限制。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.3其他约定双方可就未尽事宜另行协商确定。12.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1借款人签字（签字），日期：。13.2贷款人签字（签字），日期：。13.3抵押人签字（签字），日