2024年土地使用权转让合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年土地使用权转让合同参考范文甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鉴于甲、乙双方基于友好协商，并严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就乙方受让甲方所持有的部分房地产（国有土地使用权地号为_____）相关事宜，特订立本协议，以资双方共同信守：一、乙方拟受让之房地产占地面积总计____亩，其四至范围详见附图。二、鉴于甲方当前房地产状况限制，无法直接进行土地使用权转让，乙方同意在本协议第一条所述范围内自行出资建设厂房。三、甲、乙双方共同承诺，一旦达到开发投资总额的____%（以工程造价部门出具的预算为准），双方将立即签署房地产转让合同，并在此合同中明确约定转让土地的总价款为人民币____万元。四、甲、乙双方均应恪守本协议，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任：1.若甲方违约，除需向乙方退还乙方已实际支付的工程款（含利息）外，还需向乙方支付违约金____元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金____元。五、乙方应在本协议签订后____日内向甲方支付____万元作为房地产转让款的预付款项，剩余款项____万元将在后续签署的房地产转让合同中另行约定。六、为确保上述款项及可能因违约而产生的工程款（含利息）、违约金以及房地产转让合同的顺利签订，甲方自愿将其所拥有的____亩国有土地使用权抵押给乙方。双方将另行签订抵押合同，并前往____市国土资源局办理抵押登记手续。该抵押合同为不可撤销合同，即便主合同无效，抵押合同依然有效。七、未经甲、乙双方书面同意，本协议不得擅自变更或解除。八、在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.土地四至图（略）2.抵押合同（略）甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____合同签订地：_____合同签订时间：_____2024年土地使用权转让合同参考范文（二）甲方：______乙方：______根据《中华人民共和国土地承包法》及相关法律法规的规定，遵循公开、诚信、平等、自愿的原则，甲乙双方经友好协商，就位于______的______亩果园的转让事宜达成如下协议条款，以供双方共同遵守。一、甲方同意将其所拥有的______亩果园及其内部所建的住宅房屋、果棚以及配套农机具，经双方协商一致，作价为人民币______元（大写）转让给乙方进行经营管理。二、甲方应配合乙方完成本果园合同的过户手续，过户费用由乙方自行承担。若甲方不配合转让本果园合同，则视为甲方违约。反之，若乙方不配合甲方办理过户手续且不承担合同过户费用，甲方有权收回本果园，并不退还本协议约定的定金。三、付款方式如下：乙方需一次性向甲方支付人民币______元（大写）作为本合同的转让定金；剩余款项待公家合同成功转让给乙方后，由乙方一次性付清。若乙方未能按时支付剩余款项，则视为乙方违约。四、自本合同签订之日起，与本果园相关的所有债权债务及果园所欠公家的一切费用均由甲方负责处理，与乙方无关。五、关于违约责任，双方应在合同生效后秉持诚信原则，严格履行合同义务。若甲方违约，则需向乙方支付本协议定金双倍的违约金，即人民币______元整（______元）。若乙方违约，则本协议定金甲方不予退还，并有权收回果园进行另行处理。如遇特殊情况导致单位延迟合同过户时间，则不视为双方违约，双方应另行协商解决。注：原始合同、住宅房屋及所有农机具已交由乙方保存管理（如发生丢失情况，与甲方无关，由乙方承担相应责任）。本协议自甲乙双方签字之日起生效