公司房屋物业管理合同范本(2024版)

公司房屋物业管理合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主或使用人）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述3.2物业的权属状况3.3物业的共用部位与设施第四章：物业管理服务内容4.1物业的日常管理4.2物业的维护与修缮4.3物业的安全与秩序维护第五章：物业管理费用5.1物业管理费的收费标准5.2物业管理费的支付方式与周期5.3其他相关费用的说明第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规范7.2物业维护的责任7.3物业的装修与改造规定第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2协商解决争议的途径10.3仲裁或诉讼的约定第十一章：特别约定11.1特殊事项的约定11.2物业保险与风险管理11.3紧急情况下的处理第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的备案与公示12.3合同的生效条件签字栏甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________签订时间：__________签订地点：__________合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为物业管理公司与乙方作为业主或使用人之间在物业服务与管理方面的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方对乙方所拥有或使用的位于__________（具体地址）的物业进行管理服务。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（业主或使用人）信息乙方名称：____________地址：____________联系方式：___________2.3双方的权利与义务概述甲方负责物业的日常管理与维护，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述物业位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。3.2物业的权属状况物业的所有权归乙方所有，乙方有权使用、收益、处分该物业。3.3物业的共用部位与设施物业的共用部位包括但不限于走廊、楼梯、电梯等，共用设施包括但不限于供水、供电、消防设施等。3.3.1共用部位与设施的使用规定：___________第四章：物业管理服务内容4.1物业的日常管理甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等。4.2物业的维护与修缮甲方负责物业的维护与修缮工作，确保物业的正常使用。4.3物业的安全与秩序维护甲方负责物业的安全保卫工作，维护物业区域内的公共秩序。4.3.1物业维护与修缮的具体内容：___________第五章：物业管理费用5.1物业管理费的收费标准物业管理费按照建筑面积每平方米__________元/月的标准收取。5.2物业管理费的支付方式与周期乙方应于每月的第__________日前支付当月的物业管理费。5.3其他相关费用的说明除物业管理费外，乙方还应支付其他相关费用，包括但不限于停车费、装修管理费等。5.3.1其他相关费用的收费标准：___________第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权收取物业管理费，有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。6.2乙方的权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，有权对甲方的服务提出建议和投诉。6.3权利与义务的履行保障双方应通过书面形式确认各自的权利与义务，并确保其履行。6.3.1权利与义务履行的监督机制：___________第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范，不得擅自改变物业用途。7.2物业维护的责任乙方应负责其物业的日常维护，确保物业的完好。7.3物业的装修与改造规定乙方进行装修或改造时，应遵守甲方的相关规定，并取得甲方的书面同意。7.3.1物业装修与改造的申请程序：___________签字栏甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________签订时间：__________签订地点：__________第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任是指一方未能履行或完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件时所承担的责任。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约的性质和程度，采取补救措施或支付违约金。8.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力或合同中约定的其他免责情形造成的，违约方可免除责任。8.3.1不可抗力的定义：___________第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。9.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件与原合同相同或双方另行约定。9.3合同解除的条件与后果合同可在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。解除后双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3.1解除合同的通知方式：___________第十章：争议解决10.1争议解决的原则双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决合同争议。10.2协商解决争议的途径争议发生后，双方应首先通过协商或调解方式解决。10.3仲裁或诉讼的约定协商或调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.1仲裁机构的选择：___________第十一章：特别约定11.1特殊事项的约定双方可根据物业的具体情况，就特殊事项进行约定。11.2物业保险与风险管理甲方应为物业投保必要的保险，并进行风险管理。11.3紧急情况下的处理在紧急情况下，甲方有权采取必要措施以保护物业和人员的安全。11.3.1紧急情况下的联系人信息：___________第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。12.2合同的备案与公示本合同应按照相关法律法规的要求进行备案和公示。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.1合同备案的程序和要求：___________第十三章：合同的修改与补充13.1修改条件合同的修改应基于双方的共同意愿，且修改内容不得违反法律法规的强制性规定。13.2修改程序合同的修改应以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。13.3补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.1补充协议的生效条件：___________第十四章：合同的备案与公示14.1备案义务根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门进行备案。14.2公示要求甲方应根据法律法规的要求，对本合同的主要内容进行公示。第十五章：合同的法律适用15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六章：合同的附件16.1附件的构成本合同的附件包括但不限于物业平面图、共用设施设备清单、物业管理规定等。16.2附件的