教育机构教师宿舍楼建设承包合同范本2024

教育机构教师宿舍楼建设承包合同范本2024本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3教育机构1.4教师宿舍楼2.建设内容及要求2.1建设内容2.2建设要求2.3建设标准2.4建设周期3.合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金4.承包方责任及义务4.1承包方责任4.2承包方义务4.3工程质量4.4工程安全4.5材料供应5.发包方责任及义务5.1发包方责任5.2发包方义务5.3配合工作5.4工程变更5.5不可抗力6.违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3侵权责任11.合同的监督与管理11.1监督机构11.2管理方式11.3检查与验收12.环境保护与安全生产12.1环境保护12.2安全生产12.3事故处理13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止的程序14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同约定，承担宿舍楼建设项目的教育机构，具有独立承担民事责任的能力。1.2承包方承包方是指根据本合同约定，承担宿舍楼建设项目的施工单位，具有相应资质，具备承担民事责任的能力。1.3教育机构教育机构是指发包方所属的依法设立并开展教育活动的学校或其他教育机构。1.4教师宿舍楼教师宿舍楼是指发包方根据本合同约定建设的，用于解决教师住宿问题的建筑物。第二条建设内容及要求2.1建设内容本合同项下的教师宿舍楼建设项目包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、绿化工程及其他附属设施。2.2建设要求（1）符合国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范；（2）具备舒适、安全、环保、节能等特点；（3）满足教育机构教师住宿需求；（4）工程质量必须达到约定的标准。2.3建设标准本合同项下的教师宿舍楼建设项目应符合《建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规及行业标准。2.4建设周期本合同项下的教师宿舍楼建设项目自开工之日起，至工程竣工交付使用之日止，工期为____个月。第三条合同价格及支付3.1合同价格本合同约定的教师宿舍楼建设项目总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式支付方式采取分期付款，具体付款比例和时间按照本合同约定的付款条款执行。3.3进度付款发包方按照承包方提交的进度付款申请，对已完成的工程进行验收合格后，支付相应的工程进度款。3.4竣工付款工程竣工并经验收合格后，发包方在收到承包方提交的竣工付款申请后____个工作日内，支付剩余工程款。3.5质量保证金承包方在工程竣工后，按照合同约定质量保证金的比例向发包方支付质量保证金。质量保证金在工程交付使用后____年内无质量问题，发包方一次性无息退还。第四条承包方责任及义务4.1承包方责任（1）按照合同约定的建设内容、建设要求、建设标准完成工程；（2）保证工程质量，确保工程安全；（3）按照约定的工期完成工程；（4）提供工程进度款、竣工付款及质量保证金的支付申请；（5）协助发包方办理工程验收、竣工备案等相关手续。4.2承包方义务（1）遵守国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范；（2）遵守合同约定，履行合同义务；（3）确保工程质量，对工程质量问题负责；（4）确保工程安全，对安全事故负责；（5）按照约定的时间和质量要求提供工程所需材料。4.3工程质量承包方应按照合同约定的建设标准、建设要求完成工程，确保工程质量符合约定的标准。4.4工程安全承包方应严格按照国家及地方有关建设工程安全生产的法律、法规、标准和规范进行施工，确保工程安全。4.5材料供应承包方应按照合同约定的时间和质量要求，向施工现场提供所需的建筑材料、设备等。第五条发包方责任及义务5.1发包方责任（1）按照合同约定及时支付工程进度款、竣工付款及质量保证金；（2）提供施工场地，确保施工顺利进行；（3）协助承包方办理工程验收、竣工备案等相关手续。5.2发包方义务（1）遵守国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范；（2）遵守合同约定，履行合同义务；（3）提供必要的施工条件，确保工程顺利进行；（4）按照约定的时间和质量要求接收工程；（5）对工程质量、安全等问题及时提出整改要求，并监督整改。5.3配合工作发包方应按照合同约定，向承包方提供施工所需的有关资料、文件等，并积极配合承包方开展施工工作。5.4工程变更发包方如需要对工程进行变更，应提前通知承包方，并按照合同约定的变更程序办理。5.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担第八条违约责任6.1承包方违约（1）承包方未按照合同约定的建设内容、建设要求、建设标准完成工程的，应承担相应的违约责任；（2）承包方未按照约定的工期完成工程的，应按照逾期交付工程部分的工程造价向发包方支付违约金；（3）承包方提供的工程质量不符合约定的标准，应负责返工、维修，并承担由此产生的费用；（4）承包方未按照约定的质量和标准提供材料的，应承担材料不合格的责任。6.2发包方违约（1）发包方未按照合同约定及时支付工程进度款、竣工付款及质量保证金的，应承担逾期支付的违约金；（2）发包方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致承包方经济损失的责任；（3）发包方未按照约定的时间和质量要求接收工程的，应承担延期接收工程的责任。6.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。第九条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止本合同在工程竣工并经验收合格，发包方支付完毕全部款项后终止。第十一条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。9.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护10.1知识产权归属双方同意，工程的设计、技术、工艺、方法等成果的知识产权归____方所有。10.2知识产权保护双方应依法保护工程相关的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。10.3侵权责任如一方侵犯他人的知识产权，导致对方承担责任的，侵权方应承担相应的责任。第十三条合同的监督与管理11.1监督机构双方同意设立监督机构，对合同履行过程进行监督和管理。11.2管理方式监督机构通过定期检查、现场监督等方式，确保合同履行顺利进行。11.3检查与验收工程竣工后，双方应按照约定的程序进行验收，确保工程质量符合约定的标准。第十四条环境保护与安全生产12.1环境保护双方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规、标准和规范，确保工程施工过程中的环境保护。12.2安全生产双方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规、标准和规范，确保工程施工过程中的安全生产。12.3事故处理如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照约定的程序进行事故处理。第十五条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明和图纸目录。图纸应符合国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范，并满足教育机构教师住宿需求。2.附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工方法、施工工艺、质量保证措施、安全防护措施等。方案应符合国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范，并确保工程质量和安全。3.附件三：材料供应合同详细要求和说明：材料供应合同应明确材料种类、规格、质量标准、供应数量、供应时间、价格、支付方式等内容。合同应符合国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范，并保证材料的合格性和适用性。4.附件四：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量验收标准、安全验收标准、环保验收标准等。标准应符合国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范，并确保工程符合约定的标准。5.附件五：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括工程进度款支付凭证、竣工付款支付凭证、质量保证金支付凭证等。凭证应详细记录支付金额、支付时间、支付对象等信息，并符合国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范。6.附件六：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应明确变更的内容、原因、范围、影响、责任及变更后的相关条款。协议应符合国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范，并确保双方的权益。7.附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约保密责任等。协议应符合国家及地方有关保密的法律、法规、标准和规范，并确保双方的保密义务得到履行。8.附件八：知识产权保护协议详细要求和说明：知识产权保护协议应明确知识产权归属、保护措施、侵权责任等。协议应符合国家及地方有关知识产权保护的法律、法规、标准和规范，并确保双方的知识产权得到保护。9.附件九：环境保护与安全生产协议详细要求和说明：环境保护与安全生产协议应明确环境保护措施、安全生产措施、事故处理程序等。协议应符合国家及地方有关环境保护与安全生产的法律、法规、标准和规范，并确保工程施工过程中的环境保护与安全生产。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的建设内容、建设要求、建设标准完成工程的，应承担相应的违约责任。例如，承包方未按照设计图纸和施工方案进行施工，导致工程质量不符合约定的标准。2.承包方未按照约定的工期完成工程的，应按照逾期交付工程部分的工程造价向发包方支付违约金。例如，承包方因自身原因导致工程延期交付，应按照合同约定的违约金比例向发包方支付违约金。3.承包方提供的工程质量不符合约定的标准，应负责返工、维修，并承担由此产生的费用。例如，承包方使用的材料不合格，导致工程质量问题，应承担材料更换和维修的费用。4.承包方未按照约定的质量和标准提供材料的，应承担材料不合格的责任。例如，承包方提供的建筑材料不符合合同约定的质量标准，导致工程质量问题。5.发包方未按照合同约定及时支付工程进度款、竣工付款及质量保证金的，应承担逾期支付的违约金。例如，发包方未能按照约定的时间支付工程进度款，导致承包方施工受到影响。6.发包方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致承包方经济损失的责任。例如，发包方未能按时提供施工场地，导致承包方无法按时开工，从而产生