二零二五版房产抵押合同变更及合同终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押合同变更及合同终止协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3保障机构信息3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物类型3.3抵押物面积3.4抵押物权属4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押合同变更5.1变更原因5.2变更内容5.3变更程序6.抵押合同终止6.1终止原因6.2终止程序6.3终止后果7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现期限8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付方式9.3利息支付期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解除14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“抵押合同”是指抵押权人与抵押人之间签订的，约定抵押人将其房产抵押给抵押权人，抵押权人有权在抵押权实现时优先受偿的协议。1.2术语解释（1）“抵押权人”是指在本合同中享有抵押权的自然人、法人或其他组织；（2）“抵押人”是指在本合同中将其房产抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织；（3）“房产”是指抵押人名下的土地使用权及其上建筑物、构筑物等；（4）“抵押物”是指抵押人提供的作为抵押的房产；（5）“合同”是指本合同及所有附件、补充协议等。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3保障机构信息保障机构名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于：____________________3.2抵押物类型抵押物为：____________________3.3抵押物面积抵押物面积为：____________________平方米3.4抵押物权属抵押物权属清晰，无权属争议。4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法抵押物价值评估采用：____________________4.3评估结果抵押物评估价值为：____________________元。5.抵押合同变更5.1变更原因抵押合同变更原因包括但不限于：____________________5.2变更内容抵押合同变更内容包括但不限于：____________________5.3变更程序抵押合同变更需经抵押权人与抵押人协商一致，并签订书面变更协议。6.抵押合同终止6.1终止原因抵押合同终止原因包括但不限于：____________________6.2终止程序抵押合同终止需经抵押权人与抵押人协商一致，并签订书面终止协议。6.3终止后果抵押合同终止后，抵押权人有权依法实现抵押权，抵押人应配合办理相关手续。8.付款方式与期限8.1付款方式（1）按月支付抵押物使用费，金额为：____________________元/月；（2）按年支付抵押物价值评估费，金额为：____________________元/年；（3）按约定支付其他相关费用。8.2付款期限抵押人应在每月的：____________________日前支付当月抵押物使用费；抵押人应在每年的：____________________日前支付当年抵押物价值评估费；其他相关费用应在约定的时间内支付。8.3逾期付款责任抵押人逾期支付款项的，应自逾期之日起按每日：____________________的利率支付滞纳金。9.利息计算与支付9.1利息计算方法（1）抵押物使用费利率为：____________________；（2）逾期付款滞纳金利率为：____________________。9.2利息支付方式抵押人应按约定的付款方式支付利息。9.3利息支付期限抵押人应在每月的：____________________日前支付当月利息；抵押人应在每年的：____________________日前支付当年利息。10.违约责任10.1违约情形（1）抵押人未按约定支付抵押物使用费、利息或其他相关费用；（2）抵押人未按约定履行抵押合同约定的其他义务；（3）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押人擅自处置抵押物。10.2违约责任承担（1）支付违约金，金额为：____________________元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他约定的违约责任。10.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向：____________________申请仲裁或向：____________________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________人民法院名称：____________________11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构或人民法院的规定执行。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为：____________________。14.2合同解除（1）抵押合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）抵押权人行使抵押权；（2）抵押人严重违约；（3）法律法规规定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押权人和抵押人之外，因履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容和性质，由双方在合同中约定具体的责任限额。若未约定，则第三方的责任限额为：____________________元。15.2.2责任承担第三方在履行本合同过程中因自身过错造成抵押权人或抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。15.3第三方权利15.3.1信息获取权第三方有权根据本合同的需要，获取与合同履行相关的必要信息。15.3.2服务提供权第三方有权根据本合同约定，提供相关服务。15.4第三方义务15.4.1保密义务第三方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经合同各方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2质量保证义务第三方应确保其提供的服务符合合同约定的质量标准。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1选择第三方甲方有权选择第三方，但需确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2费用承担甲方承担因选择第三方而产生的相关费用。16.2乙方额外条款16.2.1配合义务乙方应积极配合第三方履行合同，提供必要的信息和协助。16.2.2费用承担乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的范围，不涉及抵押权人和抵押人之间的权利义务。17.2权利划分第三方的权利仅限于本合同中约定的权利，不涉及抵押权人和抵押人之间的权利。17.3信息共享抵押权人和抵押人应向第三方提供履行合同所需的信息，但第三方不得向任何第三方泄露。17.4费用结算第三方服务的费用结算，按照合同约定或双方协商的结果进行。18.第三方变更18.1变更程序如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更通知变更第三方后，双方应及时通知对方，确保各方了解变更情况。19.第三方退出19.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行合同；（3）双方协商一致。19.2退出程序第三方退出合同关系，应按照合同约定或双方协商的结果进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具；包含抵押物的详细描述、评估方法、评估结果等；评估报告需加盖评估机构公章。2.抵押合同要求：合同文本应清晰、完整，无涂改、删减；合同双方签字（或盖章）。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用等；第三方服务协议需加盖第三方公章。4.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息；付款凭证需加盖付款人公章。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等；争议解决协议需加盖双方公章。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因等；合同变更协议需加盖双方公章。7.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除后果等；合同解除协议需加盖双方公章。8.第三方退出协议要求：第三方退出协议应明确退出原因、退出程序等；第三方退出协议需加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定支付抵押物使用费；抵押人未按约定履行抵押合同约定的其他义务；抵押人擅自处置抵押物；第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方法根据合同约定或双方协商的结果确定；损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。示例说明：若抵押人未按约定支付抵押物使用费，每逾期一日，应支付相当于应付金额：____________________的滞纳金；若第三方未按约定提供服务，导致抵押权人或抵押人遭受损失，第三方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和因违约而产生的其他费用。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及合同终止协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.抵押房产的基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.抵押债权的基本信息3.1债权金额3.2债权期限3.3债权利率3.4债权还款方式4.抵押合同变更事项4.1抵押债权变更4.2抵押房产变更4.3抵押合同期限变更4.4抵押合同利率变更5.抵押合同终止事项5.1抵押合同终止条件5.2抵押合同终止程序5.3抵押合同终止日期6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维修责任7.抵押物的处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1债权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2抵押登记证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人身份证明13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效地点13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：自本合同签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。第二条抵押房产的基本信息2.1房产坐落位置：位于省市区街道号。2.2房产面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他用途面积为平方米。2.3房产产权状况：该房产为甲方所有，具有合法的产权证明文件。2.4房产用途：该房产用途为居住，未经双方同意不得改变用途。第三条抵押债权的基本信息3.1债权金额：甲方对乙方的债权金额为人民币万元整。3.2债权期限：本债权期限为X年，自本合同生效之日起计算。3.3债权利率：本债权利率为年利率X%，按月计息，每月利息于每月X日前支付。3.4债权还款方式：乙方应按月分期偿还本债权，每月还款额为人民币元整。第四条抵押合同变更事项4.1抵押债权变更：如需变更债权金额、期限或利率，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.2抵押房产变更：如需变更抵押房产，双方应书面协商一致，并办理相应的变更登记手续。4.3抵押合同期限变更：如需变更抵押合同期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.4抵押合同利率变更：如需变更抵押合同利率，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条抵押合同终止事项5.1抵押合同终止条件：本合同到期，债权债务关系消灭；或双方协商一致解除本合同。5.2抵押合同终止程序：终止合同前，双方应书面通知对方，并办理相应的终止手续。5.3抵押合同终止日期：本合同终止日期为债权债务关系消灭之日或双方协商确定的日期。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保其安全无损。6.2抵押物的使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。6.3抵押物的维修责任：甲方应定期对抵押物进行维修，确保其处于良好状态。第七条抵押物的处置7.1抵押物处置方式：如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，用于偿还债权。7.2抵押物处置程序：甲方处置抵押物前，应书面通知乙方，并按法律规定办理相关手续。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除处置费用及乙方应偿还的债权后，余额归甲方所有。第八部分：违约责任8.1债权人违约责任：8.1.1如债权人未按约定支付利息或本金，应向债务人支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的X%计算，自逾期之日起至实际支付日止。8.1.2如债权人违反合同约定，擅自处置抵押物或未经抵押人同意改变抵押物用途，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。8.2抵押人违约责任：8.2.1如抵押人未按约定偿还债务，应向债权人支付逾期还款违约金，违约金按逾期金额的X%计算，自逾期之日起至实际还款日止。8.2.2如抵押人违反合同约定，未经债权人同意擅自处置抵押物或改变抵押物用途，应赔偿债权人因此遭受的全部损失。8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金应于违约行为发生之日起X个工作日内支付。8.3.2如双方对违约金的计算有争议，可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九部分：争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并按法院判决执行。第十部分：合同解除10.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人给予合理期限后仍未纠正；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并办理相应的解除手续。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债务、抵押物及其他相关事宜。第十一部分：合同附件11.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2抵押登记证明文件：包括但不限于抵押登记证明、抵押权证书等。11.3其他相关文件：包括但不限于借款合同、还款计划、变更协议等。第十二部分：合同签署12.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：本合同签署地点为省市区街道号。12.3合同签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。第十三部分：合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效地点：本合同生效地点为省市区街道号。13.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且未出现解除合同的情形。第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等非直接参与合同主体权益分配的独立第三方。1.2.1提供合同履行过程中的专业咨询服务；2.2.2对抵押物的价值进行评估；3.2.3对合同条款进行见证；4.2.4提供担保服务；5.2.5其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项及范围，并签署书面协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够全面了解合同内容。2.3第三方应承诺在合同约定的范围内履行职责，并对所提供服务的质量和效果负责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。4.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；4.2.2第三方在履行职责过程中因疏忽造成的损失；4.2.3第三方违反合同约定造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的债权债务关系。5.1.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同主体权益的分配。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与抵押物的所有权人（甲方）之间不存在直接的法律关系。5.2.2第三方与债权人的权利义务关系由甲乙双方约定，第三方不直接承担债权人的权利义务。第六条第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。第七条第三方介入的合同终止7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，并书面通知对方。7.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的合同信息保密，不得泄露给任何第三方。第九条第三方的法律适用与争议解决9.1本合同中关于第三方的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2如第三方与甲乙双方因本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押房产的产权归属和合法性。2.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明、抵押权证书等抵押登记文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押权的设立和有效性。3.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方之间的借款关系及借款金额、期限、利率等条款。4.还款计划要求：提供还款计划的详细内容，包括还款金额、还款时间、还款方式等。说明：用于明确甲乙双方在合同履行过程中的还款安排。5.变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：用于记录合同在履行过程中发生的变更事项，包括但不限于债权、抵押物、期限、利率等。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确甲乙双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额等内容。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如评估报告、见证报告等。说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.债权人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付利息或本金。责任认定：支付逾期付款违约金，按逾期金额的X%计算。示例：若甲方未按时支付乙方借款本金，乙方有权要求甲方支付逾期还款违约金。2.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定偿还债务。责任认定：支付逾期还款违约金，按逾期金额的X%计算。示例：若乙方未按时偿还甲方借款，甲方有权要求乙方支付逾期还款违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定：根据合同约定或法律规定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估抵押物价值时存在重大过失，导致评估结果失实，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定参与争议解决程序。责任认定：根据争议解决协议或法律规定，承担相应的责任。示例：若一方未按争议解决协议约定参与协商或仲裁，另一方有权要求其承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：违反合同解除条件或程序。责任认定：根据合同约定或法律规定，承担相应的责任。示例：若一方在未满足合同解除条件的情况下擅自解除合同，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及合同终止协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.原合同基本信息2.1原合同编号2.2原合同签订日期2.3原合同抵押房产信息2.4原合同抵押贷款金额3.变更事项3.1抵押贷款金额变更3.2抵押贷款期限变更3.3抵押房产范围变更3.4利率调整4.合同终止条件4.1合同终止事由4.2合同终止程序4.3合同终止后的处理5.变更后的合同内容5.1抵押贷款金额5.2抵押贷款期限5.3抵押房产范围5.4利率及还款方式6.附属文件6.1附属文件清单6.2附属文件内容7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.原合同基本信息2.1原合同编号原合同编号：_________2.2原合同签订日期原合同签订日期：____年__月__日2.3原合同抵押房产信息抵押房产地址：_________房产证号：_________2.4原合同抵押贷款金额抵押贷款金额：人民币_________元整3.变更事项3.1抵押贷款金额变更变更后抵押贷款金额：人民币_________元整3.2抵押贷款期限变更变更后抵押贷款期限：____年__月3.3抵押房产范围变更变更后抵押房产范围：_________3.4利率调整变更后利率：_____%（年利率）4.合同终止条件4.1合同终止事由4.2合同终止程序4.3合同终止后的处理5.变更后的合同内容5.1抵押贷款金额人民币_________元整5.2抵押贷款期限____年__月5.3抵押房产范围_________5.4利率及还款方式利率：_____%（年利率）还款方式：_________6.附属文件6.1附属文件清单1.房产证复印件2.抵押登记证明复印件3.原合同复印件4.变更后的合同复印件6.2附属文件内容（详见附件）7.保密条款7.1保密内容本合同内容、附属文件及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币_________元整。8.违约责任8.1违约行为定义1.甲方未按约定提供抵押房产或提供虚假抵押房产信息；2.乙方未按约定偿还抵押贷款或逾期偿还；3.甲方或乙方未按约定履行保密义务；4.甲方或乙方未按约定履行合同终止后的处理程序；5.甲方或乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币_________元整；3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；4.违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方法如下：1.按照违约金额的一定比例计算；2.按照实际损失计算；3.法律规定的其他计算方法。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内书面提出争议；2.双方应积极协商，争取在____日内达成和解；3.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期____年__月__日12.合同解除12.1解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后仍未履行；4.法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除后的处理1.双方应按照合同约定处理合同解除后的财产转移、债务清偿等事宜；2.合同解除后，双方应互相出具解除合同的证明。13.合同附件13.1附件一房产证复印件13.2附件二抵押登记证明复印件13.3附件三原合同复印件13.4附件四变更后的合同复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，介入合同履行、提供专业服务、进行资产评估、提供担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入事由1.双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；2.法律法规规定必须由第三方介入的情况；3.为确保合同履行，双方同意引入第三方进行监督或提供专业意见。15.3第三方介入方式1.第三方作为中介方，协助双方进行合同履行；2.第三方作为评估方，对抵押房产进行评估；3.第三方作为担保方，为甲方提供担保服务；4.第三方作为监督方，对合同履行过程进行监督。15.4第三方职责1.中介方：负责协调双方关系，确保合同顺利履行；2.评估方：负责对抵押房产进行公正、客观的评估；3.担保方：负责在甲方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任；4.监督方：负责监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。15.5第三方权利1.中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.评估方：有权根据合同约定进行评估，并出具评估报告；3.担保方：有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；4.监督方：有权要求甲乙双方提供履行合同情况的报告。15.6第三方义务1.中介方：应公正、公平地协调双方关系，不得偏袒任何一方；2.评估方：应客观、公正地进行评估，不得泄露评估过程中的商业秘密；3.担保方：应按照合同约定履行担保责任，不得无故拒绝；4.监督方：应公正、客观地监督合同履行情况，不得