二零二五年度养老社区场地租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老社区场地租赁与管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理第五条场地使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任第六条场地管理6.1管理方信息6.2管理范围6.3管理职责6.4管理费用第七条场地设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备更新第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后义务第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：养老社区1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条场地基本情况2.1场地位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：市区路号2.2场地面积2.2.1总面积：5000平方米2.2.2可使用面积：4800平方米2.3场地用途2.3.1主要用于养老社区活动、居住及配套设施2.3.2不得用于商业经营活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限可根据双方协商一致进行调整3.3.2调整后的租赁期限应书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：人民币100万元/年4.1.2租金支付方式：按月支付4.2租金支付时间4.2.1每月1日前支付当月租金4.2.2逾期支付按日支付万分之五的滞纳金4.3租金支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2银行账号：4.3.3开户行：银行分行4.4逾期支付处理4.4.1出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金4.4.2逾期支付导致合同解除的，租赁方应承担违约责任第五条场地使用要求5.1场地使用范围5.1.1租赁方仅限于在场地内开展养老社区相关活动5.1.2不得擅自改变场地用途5.2场地使用限制5.2.1不得在场地内进行非法活动5.2.2不得在场地内存放易燃易爆物品5.3场地维护责任5.3.1租赁方负责场地的日常维护5.3.2出租方负责场地的基础设施维护第六条场地管理6.1管理方信息6.1.1管理方：养老社区6.1.2管理人员：6.1.3联系电话：137xxxx56786.2管理范围6.2.1场地安全、卫生、绿化等日常管理6.2.2设施设备维护保养6.3管理职责6.3.1制定场地管理制度6.3.2负责场地秩序维护6.3.3及时处理场地内的突发事件6.4管理费用6.4.1管理费用由租赁方承担6.4.2管理费用按年度结算第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变场地用途8.1.3租赁方损坏场地设施设备8.1.4租赁方违反场地使用限制8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2违约金标准为每日租金的1%8.3违约金8.3.1违约方应向守约方支付违约金8.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同8.4合同解除8.4.1出租方有权解除合同，收回场地，并要求租赁方承担违约责任8.4.2租赁方在违约后的合理期限内未能纠正违约行为，出租方有权解除合同第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应妥善处理场地及设施设备9.3合同解除后的处理9.3.1租赁方应退还场地，并承担场地退还时的设施设备状况责任9.3.2双方应结算租金及管理费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无特定争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法定程序提交证据和答辩10.3.2法院应根据合同条款及相关法律规定作出裁决第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按法定程序审批11.2合同生效时间11.2.1自双方签署之日起生效11.3合同生效后义务11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同履行过程中的合理变更需求12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容12.2.2变更内容经双方签署后生效12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3出现法定或约定合同终止情形13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止13.2.2合同终止后，双方应妥善处理场地及设施设备13.3合同终止后的处理13.3.1租赁方应退还场地，并承担场地退还时的设施设备状况责任13.3.2双方应结算租金及管理费用第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单等14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照法律规定及双方协商解决14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1指在本合同履行过程中，由双方或一方同意引入的，为履行本合同提供专业服务、监督或协调的独立第三方。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：场地设施设备维护、项目监管、法律咨询、财务审计等。第二条甲乙方引入第三方时的额外条款2.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并签订书面合作协议。2.2甲乙方应将第三方介入的内容、期限、费用及责任等事项在协议中明确约定。2.3甲乙方应向对方提供第三方的资质证明、合作协议等相关文件。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合作协议履行相应的职责，对自身职责范围内的行为承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合作协议获得报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合作协议约定的限额。4.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额可根据第三方提供的资质证明、经验等因素综合确定。4.2.2责任限额应书面约定在合作协议中。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方对甲方承担的责任不涉及本合同条款。5.1.2第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方对乙方承担的责任不涉及本合同条款。5.2.2第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方协商一致，决定引入第三方。6.2甲乙方与第三方签订合作协议，明确各方权利、义务及责任。6.3第三方介入后，甲乙方应按照合作协议履行相应职责。6.4第三方介入期间，甲乙方应密切关注第三方的工作进度，确保其履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1达到合作协议约定的终止条件。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1双方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应按照合作协议履行终止后的相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：精确标注场地边界、建筑物、道路、绿化区域等。说明：用于明确场地使用范围和布局。2.设施设备清单详细要求：列出所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：用于明确场地内设施设备的状况和维护责任。3.租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式等。说明：作为本合同的附件，用于明确租赁关系。4.管理协议详细要求：包括管理方信息、管理范围、管理职责、管理费用等。说明：作为本合同的附件，用于明确场地管理关系。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体内容。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：作为本合同的附件，用于明确争议解决机制。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字等。说明：作为本合同的附件，用于记录合同变更情况。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、双方签字等。说明：作为本合同的附件，用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金违约方擅自改变场地用途违约方损坏场地设施设备违约方违反场地使用限制2.责任认定标准违约方未按时支付租金：每逾期一日，应支付相当于日租金万分之五的滞纳金。违约方擅自改变场地用途：违约方应承担场地恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。违约方损坏场地设施设备：违约方应赔偿设施设备的实际损失，包括维修费用或购置新设备的费用。违约方违反场地使用限制：违约方应承担恢复场地原状的责任，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明示例一：若租赁方未按时支付租金，逾期5天，则应支付相当于日租金万分之五的滞纳金，即0.5%的租金。示例二：若租赁方擅自将场地用于商业经营活动，则应承担恢复场地原状的责任，并赔偿因此造成的损失，如场地装修费用、租金损失等。示例三：若租赁方损坏场地内的空调设备，则应赔偿设备的实际损失，包括维修费用或购置新设备的费用。全文完。二零二五年度养老社区场地租赁与管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同范围1.9合同履行方式1.10合同变更与解除1.11合同争议解决1.12合同保密条款1.13合同解除条件1.14合同终止条件第二章场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途2.5场地权属2.6场地现状2.7场地交付2.8场地验收第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付时间3.5租金调整3.6租金减免3.7租金违约责任3.8租金结算第四章管理事项4.1管理范围4.2管理内容4.3管理费用4.4管理标准4.5管理责任4.6管理期限4.7管理方式4.8管理合同4.9管理变更4.10管理终止第五章使用规定5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制5.4使用变更5.5使用违约责任5.6使用验收5.7使用合同5.8使用终止第六章保养与维护6.1保养责任6.2维护责任6.3保养与维护标准6.4保养与维护费用6.5保养与维护期限6.6保养与维护验收6.7保养与维护合同6.8保养与维护变更6.9保养与维护终止第七章保险事项7.1保险种类7.2保险责任7.3保险金额7.4保险期限7.5保险费用7.6保险合同7.7保险变更7.8保险终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除8.5违约处理8.6违约诉讼第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后的处理9.6合同终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限10.6争议解决结果第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：管理服务标准11.4附件四：保险合同11.5附件五：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署单位12.5签署文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构13.4合同备案程序13.5合同备案期限13.6合同备案结果第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止程序14.4合同解除程序14.5合同终止后的处理14.6合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度养老社区场地租赁与管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明确甲方将养老社区场地出租给乙方使用，乙方负责场地租赁期间的管理工作。1.8合同范围本合同涉及甲方出租给乙方的养老社区场地及其相关配套设施的租赁与管理。1.9合同履行方式本合同履行方式为甲方提供场地，乙方支付租金并负责场地管理。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为本合同的附件。（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。1.11合同争议解决本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交____仲裁委员会仲裁。1.12合同保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。1.13合同解除条件1.13.1乙方未按时支付租金；1.13.2乙方违反场地使用规定，造成场地损坏；1.13.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。1.14合同终止条件1.14.1租赁期限届满；1.14.2双方协商一致解除合同；1.14.3因不可抗力导致合同无法履行。第二章场地概况2.1场地位置场地位于____市____区____街道____号。2.2场地面积场地总面积为____平方米。2.3场地设施场地内设施包括但不限于：____。2.4场地用途场地用途为养老社区服务设施。2.5场地权属场地权属归甲方所有。2.6场地现状场地现状详见附件一：场地平面图。2.7场地交付甲方应在合同生效后____日内将场地交付乙方使用。2.8场地验收乙方应在收到场地后____日内完成场地验收，并将验收结果书面通知甲方。第三章租赁事项3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金额租金总额为____元，分____期支付。3.3租金支付方式租金支付方式为____。3.4租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.5租金调整租金调整按照合同约定或市场价格变动进行调整。3.6租金减免因不可抗力导致乙方无法使用场地，甲方可酌情减免租金。3.7租金违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。3.8租金结算租金结算方式为____。第四章管理事项4.1管理范围乙方负责场地租赁期间的管理工作。4.2管理内容4.2.1场地清洁与维护；4.2.2安全保卫；4.2.3设施设备管理；4.2.4用户服务。4.3管理费用管理费用包括但不限于：____。4.4管理标准管理标准详见附件二：场地设施清单。4.5管理责任乙方应按照管理标准履行管理责任。4.6管理期限管理期限与租赁期限一致。4.7管理方式乙方应采用____方式进行场地管理。4.8管理合同乙方应与相关服务提供方签订管理合同。4.9管理变更管理变更需经甲方同意。4.10管理终止管理终止条件与合同终止条件一致。第五章使用规定5.1使用范围场地使用范围详见合同附件。5.2使用规则5.2.1用户需遵守场地使用规则；5.2.2不得从事违法活动；5.2.3不得损害场地设施。5.3使用限制5.3.1不得改变场地结构；5.3.2不得擅自改变场地用途。5.4使用变更使用变更需经甲方同意。5.5使用违约责任用户违反使用规定，应承担相应违约责任。5.6使用验收用户应在使用场地前进行验收，并将验收结果书面通知乙方。5.7使用合同用户与乙方签订使用合同。5.8使用终止使用终止条件与合同终止条件一致。第六章保养与维护6.1保养责任乙方负责场地及设施的保养工作。6.2维护责任乙方负责场地及设施的维护工作。6.3保养与维护标准保养与维护标准详见附件二：场地设施清单。6.4保养与维护费用保养与维护费用由乙方承担。6.5保养与维护期限保养与维护期限与租赁期限一致。6.6保养与维护验收保养与维护验收由乙方自行完成。6.7保养与维护合同保养与维护合同由乙方与相关服务提供方签订。6.8保养与维护变更保养与维护变更需经甲方同意。6.9保养与维护终止保养与维护终止条件与合同终止条件一致。第七章保险事项7.1保险种类7.1.1财产保险；7.1.2人员意外伤害保险。7.2保险责任保险责任详见保险合同。7.3保险金额保险金额详见保险合同。7.4保险期限保险期限与租赁期限一致。7.5保险费用保险费用由乙方承担。7.6保险合同乙方应与保险公司签订保险合同。7.7保险变更保险变更需经甲方同意。7.8保险终止保险终止条件与合同终止条件一致。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反场地使用规定，造成场地损坏；8.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；8.1.4甲方未按时交付场地或提供相关设施；8.1.5甲方违反合同约定，未履行管理义务。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。8.4违约解除8.4.1一方违约达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同。8.5违约处理8.5.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.6违约诉讼8.6.1违约方未履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3违约方达到合同约定的解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应妥善处理场地及设施。9.5合同解除后的处理9.5.1合同解除后，乙方应将场地及设施恢复原状。9.6合同终止后的处理9.6.1合同终止后，双方应结清所有费用。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决期限10.5.1争议解决期限不超过____个月。10.6争议解决结果10.6.1争议解决结果为双方认可的协议或仲裁委员会的裁决。第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：管理服务标准11.4附件四：保险合同11.5附件五：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署单位第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构13.4合同备案程序13.5合同备案期限13.6合同备案结果第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止程序14.4合同解除程序14.5合同终止后的处理14.6合同解除后的处理甲方（出租方）签字：____年____月____日乙方（承租方）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定管理团队甲方有权指定管理团队负责养老社区的管理工作，乙方应配合甲方指定的管理团队进行场地管理。1.2场地使用限制甲方有权对场地使用进行限制，包括但不限于活动类型、时间、人数等，乙方应遵守甲方规定的使用限制。1.3场地设施更新1.4场地使用监督甲方有权对场地使用情况进行监督，包括但不限于安全、卫生、设施维护等方面，乙方应接受甲方的监督。1.5甲方权益保障甲方有权在合同中明确保障自身权益的条款，包括但不限于租金支付、场地使用规范、违约责任等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主管理权乙方有权自主决定养老社区的管理方式，包括但不限于服务内容、服务质量、服务人员等。2.2场地使用灵活性乙方有权根据自身需求调整场地使用计划，包括但不限于活动安排、设施配置等。2.3场地设施维护责任乙方负责场地设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。2.4乙方权益保障乙方有权在合同中明确保障自身权益的条款，包括但不限于场地使用权益、管理自主权、违约责任等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在合同中应明确其职责，包括但不限于合同起草、双方沟通、合同签订、合同履行监督等。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。3.4中介机构违约责任中介机构未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。3.5中介机构纠纷解决中介机构与合同双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6中介机构退出机制中介机构在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知合同双方，并协助双方完成合同变更或终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：管理服务标准4.附件四：保险合同5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反场地使用规定，造成场地损坏。乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。甲方未按时交付场地或提供相关设施。甲方违反合同约定，未履行管理义务。2.违约认定：违约行为的发生可以通过书面通知、现场检查、第三方鉴定等方式进行认定。违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院作出最终裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。5.管理服务标准：指合同中规定的场地管理服务的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定滞纳金，定期提醒乙方支付租金。2.问题：场地使用不规范。解决办法：制定场地使用规则，定期进行巡查，对违规行为进行处罚。3.问题：设施维护不到位。解决办法：明确设施维护责任，定期进行检查，及时修复损坏设施。五、所有应用场景：1.养老社区场地租赁。2.养老社区场地管理。3.养老社区服务提供。4.养老社区设施维护。5.养老社区活动组织。全文完。二零二五年度养老社区场地租赁与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有养老社区场地，乙方有意租赁该场地用于养老服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁与管理协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老社区：指为老年人提供居住、生活、医疗、休闲、娱乐等综合服务的社区；（2）租赁：指甲方将养老社区场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）管理：指乙方对养老社区场地进行日常维护、运营管理等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁养老社区场地的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额；（4）维修基金：指乙方为保障养老社区场地设施的正常运行，按照约定比例向甲方缴纳的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和维修基金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保养老社区场地的合理使用；（3）甲方有义务提供符合国家规定标准的养老社区场地，确保场地设施齐全、安全；（4）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用养老社区场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用养老社区场地，开展养老服务；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金和维修基金；（3）乙方有义务对养老社区场地进行日常维护，确保场地设施的正常运行；（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保养老社区场地的合法使用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的20%；（3）维修基金：乙方应按照约定的比例向甲方缴纳维修基金，用于养老社区场地的日常维护和修缮；（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付当月租金；（2）保证金：乙方应于签订本合同之日起三个工作日内，通过银行转账方式支付保证金；（3）维修基金：乙方应于每季度末前，通过银行转账方式支付当季度维修基金；（4）其他费用：按照实际发生情况，通过银行转账方式支付。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前；（2）保证金：签订本合同之日起三个工作日内；（3）维修基金：每季度末前；（4）其他费用：实际发生后的____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合国家规定标准的养老社区场地，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、保证金、维修基金等费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供服务、解除合同等；（2）乙方未按约定使用养老社区场地，造成场地设施损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）如发生违约情况，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或本合同解除后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老社区场地损坏；（2）政府政策调整，导致乙方无法继续开展服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如乙方需转让合同，甲方有权拒绝或同意，并要求乙方支付相应的转让费用。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，因自身原因导致合同无法履行；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老社区场地的所有权；（2）甲方保留对养老社区场地进行日常维护、修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老社区场地的规划调整权；（2）甲方保留对养老社区场地内设施设备的更新换代权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保养老社区场地的正常运营；（2）双方应相互支持，共同应对突发状况。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论养老社区场地的运营情况；（2）双方应相互提供必要的信息和数据，确保沟通顺畅。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老社区场地租赁与管理的完整协议，取代了此前双方之间关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式确定，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日见证人：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老社区场地平面图及设施清单2.乙方提供的营业执照副本及相关资质证明3.保证金收据4.维修基金缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.协作会议纪要8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合国家规定标准的养老