拆迁还建房买卖合同模板（2024年定制版）

拆迁还建房买卖合同模板（2024年定制版）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋质量及产权保证2.1房屋质量保证2.2房屋产权保证2.3房屋权属转移手续3.交易过程中的费用3.1房屋买卖交易税费3.2房屋过户税费3.3其他相关费用4.合同的履行和违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约责任及赔偿方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付程序7.2房屋验收标准8.房屋使用及维修8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任9.合同的期限9.1合同生效日期9.2合同到期日期10.合同的签字盖章10.1双方签字10.2合同盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.补充条款13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋结构及面积：____________________1.1.3房屋所有权证号：____________________1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息：1.2.1.1姓名：____________________1.2.1.2身份证号：____________________1.2.1.3联系方式：____________________1.2.2买方信息：1.2.2.1姓名：____________________1.2.2.2身份证号：____________________1.2.2.3联系方式：____________________1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.2.2买方应按照约定的付款计划，向卖方支付剩余房款。具体付款计划如下：1.3.2.2.1房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币____________元；1.3.2.2.2房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币____________元；1.3.2.2.3房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币____________元；1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：双方约定于____________________交付该房屋。1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准；1.4.2.2卖方应完成房屋所有权转移登记手续；1.4.2.3卖方应将房屋钥匙交付给买方。第八条房屋质量及产权保证8.1房屋质量保证8.1.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；8.1.1.2房屋设施设备齐全，功能正常；8.1.1.3房屋内部装修符合合同约定的标准。8.2房屋产权保证8.2.1卖方保证，该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。8.2.2卖方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。8.3房屋权属转移手续8.3.1双方应按照中国的法律法规，办理房屋权属转移手续。8.3.2卖方应提供必要的文件和资料，协助买方完成权属转移手续。第九条交易过程中的费用9.1房屋买卖交易税费9.1.1双方应按照中国的法律法规，承担相应的房屋买卖交易税费。9.2房屋过户税费9.2.1双方应按照中国的法律法规，承担相应的房屋过户税费。9.3其他相关费用9.3.1双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他交易相关费用。第十条合同的履行和违约责任10.1双方履行合同的义务10.1.1卖方应按照本合同的约定，交付符合质量标准的房屋。10.1.2买方应按照本合同的约定，支付房款。10.2违约责任及赔偿方式10.2.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应按照约定支付违约金。10.2.2如买方未按照本合同约定支付房款，应按照约定支付违约金。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付程序13.1.1卖方应在约定的交付日期，将房屋钥匙交付给买方。13.1.2买方应在接收房屋后，按照约定进行验收。13.2房屋验收标准13.2.1买方应按照中国的法律法规和行业标准，对房屋进行验收。第十四条房屋使用及维修14.1房屋使用规定14.1.1买方应按照约定的方式使用房屋，并遵守相关的法律法规。14.2房屋维修责任14.2.1卖方应承担房屋在保修期内的维修责任。第十五条合同的期限15.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同到期日期：本合同至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。第十六条合同的签字盖章16.1双方签字16.2合同盖章第十七条附件17.1房屋所有权证复印件17.2买卖双方身份证明复印件17.3其他重要文件第十八条补充条款第十九条合同的生效、修改和解除19.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。19.3合同解除条件：19.3.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。19.3.2双方同意解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。第二十条其他约定20.1双方的其他约定如下：20.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充，都必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。20.1.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。20.1.3双方同意，本合同的签订地点为____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋验收报告复印件附件五：房屋过户税费支付凭证复印件附件六：房屋买卖交易税费支付凭证复印件附件七：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。该附件作为证明房屋所有权归属的重要文件。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。该附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋买卖合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。该附件作为双方房屋买卖交易的法律依据。4.房屋验收报告复印件：应包含房屋验收的时间、地点、参与人员等信息，以及房屋验收结果的描述。该附件用于证明房屋在交付时符合质量标准。5.房屋过户税费支付凭证复印件：应包含支付税费的金额、支付时间、支付对象等信息。该附件用于证明买方已支付房屋过户税费。6.房屋买卖交易税费支付凭证复印件：应包含支付税费的金额、支付时间、支付对象等信息。该附件用于证明买方已支付房屋买卖交易税费。7.其他重要文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付符合质量标准的房屋。2.卖方未按照本合同约定完成房屋所有权转移登记手续。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.如卖方未按照本合同约定交付符合质量标准的房屋，买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如卖方未按照本合同约定完成房屋所有权转移登记手续，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.如双方未按照本合同约定履行其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设卖方未能在约定的交付日期交付符合质量标准的房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的比例进行计算，例如每延迟交付一天，卖方应支付房价的千分之一的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指依法由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋过户税费：是指在房屋所有权转移过程中，根据中国法律法规规定，买方应支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.房屋买卖交易税费：是指在房屋买卖交易过程中，根据中国法律法规规定，买方和卖方应支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。4.房屋验收：是指