全额付款二手房买卖合同格式（2024年版）

全额付款二手房买卖合同格式（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条出卖人保证6.1房屋权属保证6.2房屋质量保证6.3无诉讼保证第七条买受人义务7.1按时付款7.2配合过户第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其它补充约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有方第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落位置：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋现状：×××第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币×××元（大写：￥×××元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的付款计划支付剩余房款。3.2.2买受人应按照下列付款计划支付剩余房款：3.2.2.1自本合同签订之日起10个工作日内，支付人民币×××元；3.2.2.2自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付人民币×××元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：3.3.2.1自本合同签订之日起10个工作日内支付人民币×××元；3.3.2.2自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付人民币×××元。第四条房屋交付4.1交付时间：自本合同签订之日起×日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等所有相关权证齐全；4.2.3房屋内外部装修、设施设备齐全且功能正常；4.2.4房屋内物品清单中所列物品完好无损。第五条权利转移5.1产权过户时间：自双方签订本合同之日起×日内5.2产权过户费用：双方按照国家相关规定承担产权过户所产生的费用。第六条出卖人保证6.1房屋权属保证：出卖人保证其对所出售房屋享有完全的产权，不存在任何产权纠纷，且房屋未被任何法院查封或抵押。6.2房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋的质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起×年内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复或赔偿责任。6.3无诉讼保证：出卖人保证在房屋买卖过程中，不存在任何未了结的诉讼或争议，如因出卖人原因导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条买受人义务7.1按时付款：买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付房款。7.2配合过户：买受人应按照出卖人的合理要求，提供办理产权过户所需的相关资料和文件，并协助出卖人办理过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定办理产权过户的，应向买受人支付房款总额10%的违约金；8.1.3出卖人未履行本合同第六条规定的保证义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定按时支付房款的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金；8.2.2买受人未履行本合同第七条规定的义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.3.1双方按照约定履行完毕全部合同义务；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出卖人（盖章）：×××13.2买受人（盖章）：×××第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有完全产权的重要文件。买受人应核对原件，并在过户过程中提供给相关政府部门。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份合法性的重要文件。买受人应核对原件，并在过户过程中提供给相关政府部门。附件3：其他重要文件复印件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付证明、户口迁移证明等。这些文件可能影响买受人居住和使用房屋，因此买受人应仔细核对并复印。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定办理产权过户。3.出卖人未履行本合同第六条规定的保证义务。4.买受人未按照本合同约定按时支付房款。5.买受人未履行本合同第七条规定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：房款总额的10%作为违约金。2.赔偿责任：根据具体违约行为，承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应向买受人支付房款总额10%的违约金。若买受人未能在合同约定期限内支付房款，则应向出卖人支付房款总额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由相关政府部门颁发。2.产权过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。3.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房屋的诚