物业管理顾问服务合同2024年固定格式

物业管理顾问服务合同2024年固定格式本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理顾问服务范围1.1.1物业管理策略制定1.1.2物业管理运营指导1.1.3物业管理风险控制1.1.4物业管理团队建设与培训1.2服务期限1.3服务地点2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1支付服务费用2.1.2提供必要的物业资料2.1.3配合乙方进行现场调研2.2乙方权利与义务2.2.1提供专业物业管理顾问服务2.2.2保持服务质量2.2.3保密甲方物业资料3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用调整机制4.合同的履行与验收4.1乙方提交服务报告的时间与方式4.2甲方对服务报告的反馈与验收4.3合同的续签与终止5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.一般条款8.1合同的履行地点8.2合同的有效期8.3合同的语言文字8.4合同的附件9.甲方声明9.1甲方为物业的合法所有权人9.2甲方提供的物业资料真实、完整、有效10.乙方声明10.1乙方具备提供物业管理顾问服务的资质与能力10.2乙方将按照约定履行合同义务11.合同的签署与盖章11.1双方签署合同的时间与地点11.2合同盖章12.附件12.1物业资料清单12.2服务费用明细表12.3乙方顾问团队简介13.其他约定14.签署日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业管理顾问服务范围1.1.1乙方应甲方之要求，提供如下顾问服务：（1）对甲方物业管理策略进行制定，包括物业管理制度、流程、服务标准的建立与完善；（2）对甲方的物业管理运营进行指导，包括现场管理、服务质量监控、成本控制等方面的支持；（3）对甲方的物业管理风险进行控制，提供风险评估、预警及应对措施的建议；（4）对甲方的物业管理团队进行建设与培训，包括组织架构设计、人员配置、能力素质提升等方面的辅导。1.2服务期限本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续签一年。1.3服务地点乙方向甲方提供的物业管理顾问服务主要在甲方物业所在地进行。如果需要，乙方也可以根据甲方的要求提供其他形式的服务，包括但不限于远程咨询、现场指导等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方提供的物业管理顾问服务费用；2.1.2甲方应向乙方提供与物业管理相关的所有必要资料，包括但不限于物业资料、财务报表、管理记录等；2.1.3甲方应积极配合乙方进行现场调研、交流和培训等活动，为乙方提供必要的工作条件和便利。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方提供专业的物业管理顾问服务，并保证服务质量符合甲方的要求；2.2.2乙方应保持服务质量，持续改进和完善物业管理顾问服务，提升甲方的物业管理水平；2.2.3乙方应对甲方的物业资料保密，不得向任何第三方泄露或公开。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的物业管理顾问服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用调整机制在本合同执行期间，如因市场行情、政策法规等变化，影响服务费用的，双方可协商进行费用的调整。调整方式如下：（1）双方协商确定调整原则和标准；（2）双方签署费用调整协议，作为本合同的附件；（3）根据费用调整协议，乙方提供新的服务费用报价，甲方确认后支付。第四条合同的履行与验收4.1乙方提交服务报告的时间与方式4.2甲方对服务报告的反馈与验收甲方应在收到乙方提交的服务报告后的15日内，对报告进行审查和验收。甲方有权对报告提出疑问或建议，乙方应在接到甲方反馈后的10日内，对疑问或建议进行解答和修改。4.3合同的续签与终止第五条保密条款5.1保密内容本合同签订后，双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿向公众披露的信息。5.2保密期限双方对保密信息的保密义务，自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。5.3违约责任如一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小和违约方的过错程度确定。第六条争议解决6.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条一般条款8.1合同的履行地点本合同在甲方所在地履行。8.2合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续签一年。8.3合同的语言文字本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。8.4合同的附件本合同的附件包括物业资料清单、服务费用明细表、乙方顾问团队简介等，附件与本合同具有同等法律效力。第九条甲方声明9.1甲方为物业的合法所有权人，拥有合法的权利和能力签订本合同。9.2甲方提供的物业资料真实、完整、有效，包括但不限于物业权属证明、财务报表、管理记录等。第十条乙方声明10.1乙方具备提供物业管理顾问服务的资质与能力，拥有合法的权利和能力签订本合同。10.2乙方将按照约定履行合同义务，提供专业的物业管理顾问服务。第十一条合同的签署与盖章11.1双方签署合同的时间与地点为____年____月____日，在甲方所在地。11.2合同盖章后，本合同正式成立，对甲乙双方具有法律约束力。第十二条附件12.1物业资料清单：包括物业的基本情况、设施设备、管理团队等信息。12.2服务费用明细表：详细列出乙方提供物业管理顾问服务的费用构成。12.3乙方顾问团队简介：包括顾问团队的成员、专业背景、工作经验等信息。第十三条其他约定本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的基本情况，包括但不限于物业的地址、面积、设施设备、物业管理团队等信息。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供物业管理顾问服务的费用构成，包括但不限于咨询费、培训费、风险控制费等。附件三：乙方顾问团队简介包括顾问团队的成员名单、专业背景、工作经验、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间提交服务报告，或报告内容不符合甲方要求；2.乙方泄露或公开甲方的物业资料；3.甲方未能按照约定时间支付服务费用；4.甲方提供虚假或错误的物业资料，导致乙方服务无法正常进行；5.甲方未配合乙方进行现场调研、交流和培训等活动。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；2.违约方应承担因违约行为导致的守约方的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为导致的守约方的间接经济损失；4.违约方的违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提交服务报告，甲方有权要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因延迟提交报告导致的甲方管理上的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全保护等服务，确保物业的正常使用和功能完善。2.顾问服务：指乙方为甲方提供专业的物业管理建议和指导，帮助甲方提升物业管理水平。3.保密信息：指本合同签订后，双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法