深圳龙岗厂房2024年租赁标准格式合同

深圳龙岗厂房2024年租赁标准格式合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条用途限制7.1租赁物用途7.2禁止用途第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于深圳市龙岗区的一栋厂房，具体地址为深圳市龙岗区街道号。厂房结构为钢结构，建筑总面积为平方米。厂房内设有生产线、办公区域、员工宿舍等设施。1.2租赁面积租赁面积为厂房建筑总面积的%，即平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付时间每年度的租金应在租赁开始日期前支付完毕。第四条押金4.1押金金额押金金额为租金的%，即元。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经承租人赔偿后，应在租赁结束日期后个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责保证租赁物的基本设施正常运行，包括水电供应、供暖、通风等。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物的日常维护和修复，包括门窗、照明、卫生等。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，保障租赁物及自身利益。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条用途限制7.1租赁物用途租赁物仅限于承租人从事生产加工业务，不得用于其他用途。7.2禁止用途承租人不得在租赁物内进行违法活动或者危害公共安全的行为。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应事先取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前个工作日通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止通知期限提前终止合同的一方应至少提前个工作日通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国广东省深圳市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于租赁物的具体使用要求、维修保养责任、安全防护措施等，具体内容由双方另行签订附件一《租赁物使用与管理协议》予以明确。13.2附件本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物使用与管理协议等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国广东省深圳市。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物使用与管理协议》详细要求和说明：本附件详细规定了租赁物的具体使用要求、维修保养责任、安全防护措施等内容。包括但不限于：租赁物的合理使用、日常维护保养、安全管理、保险购买等。承租人应严格按照本协议约定的条款使用和管理租赁物，确保租赁物的安全、完好和正常使用。附件二：《租赁物现状照片》详细要求和说明：本附件包含了租赁物的现状照片，用于确认租赁物的初始状态。照片应涵盖租赁物的各个角度和细节，包括但不限于外观、结构、设施等。附件三：《租赁物维修保养记录》详细要求和说明：本附件用于记录租赁物的维修保养情况。承租人应定期将租赁物的维修保养情况进行记录，并在租赁结束时提交给出租人。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用和管理租赁物。3.出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.承租人未按合同约定使用和管理租赁物的，应承担相应的维修、恢复和赔偿责任。3.出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在租赁开始日期前支付首期租金，根据违约行为及责任认定标准，承租人应支付违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁合同中租赁物的使用和受益人。3.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5